Займ, судья, дымящийся пукан⁠⁠

Вспомнился случай из практики пятилетней давности.

Клиент взяла немаленькую сумму денег в долг у ростовщика под залог квартиры(ипотека). Расчет по займу был привязан к курсу доллара.

После известного падения курса рубля (очередного) настал час расплаты, но денег у клиента не было от слова «беден как церковная мышь» (да, это не одно слово, но мне нравится определение), потому что вся сумма была вложена в бизнес, а он прогорел.

Кредитор вышел в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога- квартиру. Так же он произвел оценку квартиры в 4 млн, насчитал пени на 4 млн, а при размере займа в 4 млн, после реализации квартиры, получалось что клиент оставалась должна еще 4 млн.

Разумеется, клиент был недоволен перспективами остаться на улице, с двумя несовершеннолетними детьми, и большим долгом.

Но удача повернулась лицом к должнику. Лицо это принадлежало усатой судье Смольнинского районного суда г.Санкт-Петербурга. Имена оставим за кадром, но практикующие в судах общей юрисдикции, юристы Ленинграда догадаются о ком идет речь.

Сердобольная судья, возмутившись ситуацией, описанной нами в отзыве на иск, назвала проценты «драконовскими», удовлетворила ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы за счет госбюджета (были предоставлены выписки с пустых счетов ответчика). Экспертиза оценила квартиру в 7,8 млн, что чуть больше четырёх заявленных истцом.

В итоге размер пеней был снижен до 200 тыр руб, что приятно порадовало моего доверителя (и меня), квартира определена к выставлению на торги за цену в 7,8 млн, что позволило получить сумму вырученную за квартиру сверх суммы долга, на счет клиента.

Представитель ростовщика возмущенно заявил что обжалует решение в апелляционной инстанции. Не соврал.

Коллегия судей городского суда г.Санкт-Петербурга, в заседании по вышеуказанной апелляционной жалобе, возмутилась размером взысканных пеней не меньше истца, и… порезала этот размер до 100 тыс руб.

Выражение лица юриста ростовщика не поддавалось описанию.

P.S. Квартиру реализовали с торгов за 7,8 млн, долг погашен. Клиент, на оставшиеся деньги, смогла построить домик в Ленобласти. Отсутствие предпринимательской жилки с лихвой компенсируется ее высокой квалификацией в сфере профессиональной деятельности, архитектуре.