Юридические истории #532: Продажа невесомого
Второе мутное дело из вчерашних.
Есть организация, которая арендует большое торговое помещение и сдает его в субаренду по частям. С этой стороны все понятно, все законно.
И тут эта организация предлагает гражданину войти в бизнес - выкупить часть бизнеса за несколько миллионов. Между учредителем организации, как физлицом и гражданином заключается договор, причем договор с нереально мутными формулировками, по которому гражданин выплачивает учредителю упомянутые выше несколько миллионов, а учредитель обязуется выплачивать ежемесячно по 50% от прибыли с субаренды.
Вот вообще непонятно! Если у тебя есть такой бизнес, как субаренда, этот бизнес приносит прибыль - зачем вообще кого-то еще привлекать? Предположим, что помещение требует ремонта, сама организация с доходов с субаренды не может осуществить ремонт - тогда под вопросом вообще прибыльность бизнеса! Ладно бы договор аренды был заключен вчера, но к моменту "продажи части бизнеса" организация арендует то помещение без малого 5 лет! То есть времени накопить прибыль и сделать ремонт было умотаться сколько!
Проходит время... и покупатель части бизнеса узнает, что аналогичные договора - о продаже 50% "прибыли" были заключены еще с несколькими гражданами!
Соответственно, обещанные 50% не выплачиваются вообще никому!