Доброго дня!
Достался от бати в наследство дачный участок с домом.
Нотариус говорит, что вступить в наследство я не могу, поскольку у дома нет кадастрового номера. Поставить на кадастровый учёт я не могу, потому что не вступил в наследство. Подскажите, как решить сей казус?
..со справкой о круге наследников, постановлением о предоставлении земельного участка и межевым планом (изготавливает кадастровый инженер) в кадастровую с заявлением о постановке на кадастровый учет, после отказа (он весьма вероятен) - в суд за признанием права собственности в порядке наследования на земельный участок с требованием указать в решении, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка в координатах (списываете с межевого) и основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, дальше - по амнистии декларируете дом..
Если из славного Сочи будете у нас в Краснодаре - возьмите документы предварительно постучитесь entilzha@bk.ru..
Дачный участок с очень большой долей вероятности имеет кадастровый номер. На фига все вот эти описываемые танцы с бубнами не понятно
На участок есть кадастровый номер.
Если не сложно, подскажите какие действия я должен предпринять что бы вступить в наследство
Берете документы на участок, выписку их егрн, свидетельство о смерти отца, паспорт, свое свидетельство о рождении и к натариусу включать участок в наследное дело. Дом по дачной амнистии потом оформляеете, как собственник
Вам выше уже описали. Как минимум закажите выписку из ЕГРН на Ваш участок. В ней посмотрите, указан ли кадастровый номер дома. Если да, значит заказываете выписку ЕГРН и на этот дом и идёте к нотариусу. Если не указан, с выпиской только на участок идёте к нотариусу и приобщаете к наследственной массе. Регистрируете переход права на себя и уже в рамках дачной амнистии оформляете дом на себя. Чтобы указать верный год постройки, берите справку от председателя, что дом на участке стоит с такого-то года
Если участок ранее учтенный, то с очень большой вероятностью и права зареганы. Если не зареганы, значит заказываешь архивное постановление о выделении участка и с паспортом идёшь регистрировать
Инвентаризационную стоимость, если человек умер после 14 года, мы не имеем право принимать, и Бти в такой справке откажет. На даты смерти начиная с 14 года пожалуйста, либо кадастровая стоимость на дату смерти либо рыночная стоимость на дату смерти ( отчет оценщика, это легко ), ибо бывает так, но редко, что кадастровый номер есть, на кадастр. Учете земля или дом стоит, но кадастровая стоимость на дату смерти отсутствует ( нам приходит сообщение из Росрееста на наш запрос что кадастр. Стоимость не определена), тогда ок, наследник должен заказать рыночная оценка на дату смерти. В Москве оценщик берет где- то 3 тыс по моему, можно найти дешевле, оценщиков много. Если на кадастр. Учете не стоит, Наследник должен сходить в Фкп Росреестра и поставить дом на кадастровый учет. После выдачи свид. О праве на наследство, человек оплачивает пошлину и уходит, я регистрирую его электронно в общей нотар.системе и я подаю заявку по спец системе в Росреестр в эти же сутки, это закон. Без кадастр. Номера эта система меня просто не пустит. И право наследника мы не сможем зарегистрировать, Это тупик. Отсутствие прав умершего на недвижимость в Егрн это не вопрос, хотя тут много спортных моментов, все лень писать, наш нотариус например выдает свидетельства, если ну прям все документы в порядке старые, а вот отсутствие кадастрового учета это огромная проблема.
если нет кадастровой стоимости то тоже не беда. напишите "объект незавершенного строительтва" и по цене стройматериалов наследуйте.
Лига Юристов
32.8K постов37.2K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.