В Алматы участок ИЖС со старым домом - может ли быть запрет на постройку нового дома взамен старого?⁠⁠

Например, если власти решили этот район отдать под постройку многоквартирных домов, или находится участок рядом с парком (природоохранная зона) и т.д.?

Ищу участок с домиком для покупки, чтобы в будущем построить дом, не знаю где узнать про этот запрет.

Приветствую развернутую информацию.