Требуется юридическая консультация
Лига юристов! Взываю к вашей помощи!
Мой первый пост, не ругайтесь, пожалуйста.
Задумала я стать успешной бизнес-вумен, делать девушек красивее, в связи с чем возникла необходимость найти и организовать рабочее пространство. Объединившись с коллегой, мы нашли помещение, которое нас устроило, подписали договор субаренды на 11 месяцев, акт приёма-передачи помещения, оплатили первый и последний месяц, и, расслабив булочки, начали делать там ремонт.
На данный момент: организованы две мокрые точки (подводка горячей, холодной воды, канализации, подключен бойлер), доделана электрика, сами выполнили «косметику», суммарно заплатили за помощь с водой около 20 тыс, материалов суммарно ушло около 30 тыс.
Не проработав даже трёх месяцев, после оплаты периода октябрь-ноябрь, арендодатель взял деньги и объявил, что до 16.12 мы должны «освободить помещение» в связи с тем, что в здании планируется капремонт. Учитывая нашу сферу деятельности, декабрь - это самый интенсивный период, и добавлять туда новый ремонт и переезд.. в общем не самая лучшая затея)) и посовещавшись, мы решили выехать до 16.11, а так же вернуть наши деньги (оплаченный последний месяц), о чем оповестили арендодателя.
Есессна, здесь арендодатель начал «морозиться» и кормить нас завтраками.
В договоре есть пункт, о том, что «договор может быть расторгнут досрочно, если будет принято решение о капремонте», а так же пункт, что «затраты по ремонту субарендатор (мы) берет на себя», однако, все уведомления со стороны арендодателя были исключительно устными, никаких документов о проведении капремонта в здании мы так же не видели.
Вопрос заключается в следующем:
Можно ли помимо стоимости аренды за последний месяц, компенсировать затраты на ремонт, может получить какую-то неустойку за то, что договор был заключен на 11 месяцев, и ремонт делался с учётом этого, а по факту мы там не пробыли даже трёх месяцев? Что вообще можно сделать и как вернуть хотя бы оплаченный период? Составить претензию?
Извините за сумбур и много букв, просто на реактивной тяге моей пятой точки сейчас можно улететь на марс.
Огромное спасибо за помощь!
Лига Юристов
38.7K постов39.8K подписчик
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.