Сколько стоит аренда квартиры в современных новостройках: результаты нашего исследования⁠⁠

Более половины россиян хотели бы жить в новом многоквартирном доме, показывают результаты опроса сервиса Яндекс Аренда. Мы провели исследование и выяснили, за сколько можно снять квартиру в современном ЖК и в каких городах представлено больше всего вариантов под сдачу.

За последние несколько лет в городах-миллионниках стало больше инвестиционных квартир, которые приобретались именно под сдачу. Обычно арендные ставки у них выше за счет нового ремонта, мебели, техники. А также собственной инфраструктуры ЖК, паркинга, современных технологий. Некоторые из них находятся в более высокобюджетных проектах. Однако есть и достаточно большой объем квартир в массовом сегменте — по более низкой стоимости.

Рассмотрим на примере нескольких городов-миллионников.

Москва

Доля квартир под сдачу в новых ЖК составляет 12%. За год предложение арендной недвижимости в современных проектах увеличилось на 22,4%. Медианная ставка по всем типам комнатности составляет 113 000 рублей. Это на 25,1% выше, чем в остальных домах (90 000 рублей).

Санкт-Петербург

Доля предложений в новых ЖК составляет 15,6%, медианная ставка — 55 000. Это всего на 5,6% выше, чем в остальных домах (52 000 рублей). В сегменте студий медианная ставка долгосрочной аренды находится на уровне 46 000 рублей, однокомнатных квартир — 63 000, двухкомнатных — 90 000, трехкомнатных — 159 000.

Ростов-на-Дону

Доля квартир под сдачу в современных ЖК составляет 12,3%. При этом за год предложение выросло в 2,2 раза. Медианная ставка долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности составляет 40 000 рублей. Студию можно снять от 32 000 рублей, однокомнатную квартиру — от 40 000, двухкомнатную — от 54 000, трехкомнатную — от 73 000.

Краснодар

8,6% квартир на рынке долгосрочной аренды находится во вчерашних новостройках. За год предложение увеличилось в 3,2 раза. Медианная ставка сегодня составляет 28 000 рублей, что на 4,3% выше, чем в остальных домах (27 000). В сегменте студий медианная ставка находится на уровне 24 000 рублей, однокомнатных квартир — 26 000, двухкомнатных — 36 000. Стоимость «трешек» варьируется от 28 000 до 100 000 рублей.

Казань

Доля предложений в новых ЖК составляет 12,8% Город входит в пятерку лидеров по этому показателю. Медианная ставка долгосрочной аренды составляет 45 000 рублей. При этом стоимость съемного жилья во вчерашних новостройках на 18,9% выше, чем в остальных домах (38 000). В сегменте студий и однокомнатных квартир медианная ставка долгосрочной аренды находится на уровне 40 000 рублей, двухкомнатных квартир — 54 000, трехкомнатных — 72 000.

Данные по остальным города представлены в таблице ниже:

Снять квартиру в новом современном ЖК проще, чем кажется. Используйте для поиска сервис Яндекс Аренда: выбирайте жилье в домах с развитой инфраструктурой, зонами для прогулок и технологичными решениями. А мы поможем с формальностями.