216

Про квартиры и перекупщиков

Живем в Харькове. Можно сказать молодая семья, мне 32 ), жене 27 и дочке 2 месяца. Есть тут у нас известный застройщик (рекламировать не буду). Качество постройки плохое, такой себе «недокомфорт», но по документам все в порядке всегда и дома достраиваются. Так вот, уже больше года пытаемся взять квартиру в кредит на этапе строительства. И вот ничего не получается от слова «совсем»… На последнем доме готовы были внести первый взнос $35000 и остаток - 50% на 2 года под 14% годовых (застройщик сотрудничает с 2-мя банками). Перекупы за сутки оккупировали офис, и в первый день, внимание, ушел 16 этажный дом. 90 квартир… Все дело в том, что кредит на дом дается только на 3 день, но это формальность как я понял, потому что квартиры улетают как пирожки, и уже на следующий день +10к на каждой от перекупов. Ездил на стройку прораб сказал что чуть ли не этажами выкупают, и перепродают потом. Я не жду помощи от гос-ва, но неужели нельзя принять какой то закон, по типу невозможности продажи квартиры в первые 3 года, или что то подобное. Вот и получается, доход вроде норм, для семьи стараюсь все дела, но эта «опухоль» не дает сделать Ничего. У вас так же в городах? Уже думаю, может я наивный и многого хочу… Может так и должен рынок работать, богатые богатеют а бедные беднеют?

Пикабушники Украины

2.6K постов6.1K подписчика

Правила сообщества

СООБЩЕСТВО ВНЕ ПОЛИТИКИ. (Пост считается политическим, если автор, пользователи или модератор пометили его тегом "политика").

1.1. В комментарии к постам Вы можете обсудить какой-либо политический вопрос, но без оскорблений в чью-то сторону.

1.2. Не стоит разжигать спор о таких острых исключительно политических темах, как: Евромайдан; конфликт с Крымом и на востоке Украины, и принадлежность украинских территорий; ОУН-УПА и украинский национализм; языковой вопрос в Украине; декоммунизация; отношения Украины с НАТО.

Бан при систематических нарушениях:
1. Грубое общение, хамство:
– грубое общение (дебил, кретин, п*дор), в том числе в отношении национальных лидеров;
– провокации и троллинг ("В окопе сидишь?", "Свет дали?", "Держи 15 рублей", "Чей Крым?" и др.).
2. Использование пренебрежительных жаргонизмов:
– в адрес стран (Рашка, Усраина, Гейропа, и др.);
– национальностей (москали, р*сня, хохлы, чубатые, наглосаксы, пиндосы и др.);
– политической позиции(ватник, либер*ст и др.);
– в отношении пользователей, наций и глав государств.
3. Проявление расовой и национальной нетерпимости (рашисты, укронацики и др.)
4. Демонстрация нацистской атрибутики, фотографий нацистских лидеров в положительном контексте;

Бан после предупреждения:
1. Размещение неподтвержденной или недостоверной информации в посте;
2. Игнорирование тега Политика;
3. Расчеловечивание любой группы лиц (действия, направленные на отрицание принадлежности субъекта к человеческому роду и лишение его человеческих прав);
4. Оскорбления;
5. Обвинения и вбросы в адрес администрации без подтверждения какими-либо доказательствами;
6. Злоупотребление функционалом анонимного постинга (в случае нарушений возможность постить анонимно отключается перманентно);

Баны за первое же нарушение:
1. Призывы к насилию и одобрение насилия;
2. Пожелания смерти и увечий, в том числе завуалированные (пакет захвати, семечек в карман насыпь и др).

При нарушении правил сообщества вызывайте @admoders

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий

А с какой целью застройщик продаёт перекупам на 10к ниже рынка? С физлиц налоги меньше?

раскрыть ветку (9)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, застройщик продает не ниже рынка. Просто они потом накручивают.
раскрыть ветку (8)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Я надеюсь вы не собирались стать моим соседом на журавлёвке?) Там за 2 часа всё разобрали ;) в 00 стартовали торги по местному, в 2 было всё распроданно...
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда какие проблемы найти другую квартиру по цене рынка?

раскрыть ветку (6)
3
Автор поста оценил этот комментарий
так в посте и описаны эти проблемы
раскрыть ветку (5)
7
Автор поста оценил этот комментарий

неправда, рыночная цена - это та цена, за которую можно пойти и свободно купить. если вот сейчас пойти и купить нельзя, значит, такой цены нет. Ведь застройщик мог сам продавать на 10к дороже, но предпочитает сливать перекупам по заниженной цене.

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий
ТС же пишет о покупке на этапе строительства. У всех застройщиков цена на этом этапе ниже чем рыночная стоимость аналогичной квартиры в достроенном доме. Проблема именно в невозможности ухватить такую до перекупов у этого застройщика. В других компаниях есть шансы купить, но также есть и возможность попасть на долгострой в лучшем случае.
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

рыночная цена на этапе строительства - это та цена, за которую можно пойти и купить контракт на квартиру на этапе строительства. Если пойти и купить нельзя, значит, такой цены нет.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Пойти и купить можно. Но у другого застройщика. С бОльшим риском
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

это другая цена другой квартиры. Однокомнатная стоит одну цену, трехкомнатная - другую. Контракт с риском стоит одну цену, контракт без риска - другую.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку