Ответ на пост «Какая у вас реальная зарплата? Ответ богача»⁠⁠

Вот и ответ на вопрос "какого чёрта недвижимость так дорожает?"

500 тыс. - ипотека. Да, да, ипотека. Дело в том, что я взял 7 льготных ипотечных кредитов по 5-6% годовых и купил 7 однушек и двушек. Мне кажется, при реальной инфляции в 15-20% это прям бесплатные деньги и грех не воспользоваться таким шансом. Через 7-10 лет я продам их дороже и заработаю. Ну, или раздам детям.

Автор молодец, к нему вообще никаких вопросов нет. Это реальная возможность и он ей воспользовался, а это всего 7 квартир. Уверен гораздо больше людей которые сделали также.

Но при этом людям, у которых проблема с жильём эта программа вообще никак не помогает. Купить квартиру у застройщика по льготной ипотеке и ждать года до заселения (при этом платить ипотеку и аренду жилья) может не каждый. Купить квартиру на вторичке с конской ставкой ещё дороже чем льготная и аренда.
На мой взгляд нужна льготная ставка на любую жилую недвижку, но один раз в жизни (примерно как вычет НДФЛ). Тогда пока человек молод и без семьи может купить студию или однушку по льготной программе. Если обзаведется семьёй и у партнера уже есть квартира то легко обменяют 2 шт на одну большую (даже с учётом не льготной ипотеки кредит и платеж будут не большие). Если у партнера ещё нет квартиры, то расширяться за счёт льготной ипотеки второго.
ps: эхххх, мечты пролетария о заботящимся о нём государстве