Ответ на пост «Как в той песне»⁠⁠9

6 дней назад

Ой, ну пиздец, объяснил глупышам за всю Монтану. Спасибо. Ты сам нихуя не разобрался, на что люди пиздят, а уже шляпу Дартаньяна нацепил. Люди "пиздят" на общую ситуацию в стране, которая приводит к экономическому пиздецу. И повышение ставки стало очередным спусковым крючком, ведь это дорогие кредиты - пизда развитию бизнеса, это дорогая ипотека - застой на рынке недвижимости. Жилье стало почти полностью недоступным. Рожайте, говорит государство, но поживете у мамки с папкой, ибо квартиру вы хуй купите. Но, сука, рожайте больше. Замечательно, что ты ебать такой умный, а население сплошь идиоты, которые в школе плохо учились. Людей элементарно заебло, что качество жизни ухудшается.

раскрыть ветку (31)

COVIDicus

6 дней назад

Погоди, тебя разве не объяснили, что финансовое положение на рождение детей не влияет? Не рожают, лишь потому, что не хотят? Быстро пошёл, перечитал нужные темы.

KOTOMbIIIIb

6 дней назад

Скоро появятся эти объясняльщики.

PendalfG

6 дней назад

У тебя в одном тексте и застой на рынке недвижимости и цены на хаты не подъемные. Может как раз теперь не будут квадратные метры в космос улетать если спроса нет.

раскрыть ветку (28)

6 дней назад

Узкий пример. В 2016 взял двушку за 3,1 млн под 10.7%. сейчас моя хата стоит 7,7-8,1 примерно. При тех же 10,7% это все ещё подъемно было бы сейчас. При 21% уже хуйнаны

раскрыть ветку (9)

user9012615

6 дней назад

Именно потому, что всем раздавали льготные ипотеки, цены и взлетели. Перестали раздавать - начались массовые скидки на новостройки и торг на вторичке пошел гораздо веселее.

раскрыть ветку (5)

6 дней назад

Я не про льготные говорил, с этим как раз все понятно. Ипотека на общих основаниях должны быть доступна большинству граждан. Это и будет держать баланс

раскрыть ветку (4)

user9012615

6 дней назад

Если ипотека будет доступна большинству граждан, то и цены на жилье будут в разы выше, чем при недоступности. Больше спрос - дороже товар, логику улавливаете?

раскрыть ветку (3)

zoorzmansor

6 дней назад

Если ипотека будет доступна, то она будет недоступна... Нет, чет я не очень понимаю.

noob001

6 дней назад

Ипотека с гос-поддержкой под 6% на первые 6-12 миллионов на новостройки объявленная в 2020 году как мера поддержки населения, на самом деле поддержала застройщиков и дико разогнала цены например.

Потому что к 21 году квартиры, которые до этого стоили в 2020 году 5-6 миллионов стали стоить 10-12. Я знаю, ибо следил и как раз хотел купить, но не было первоначального взноса. А после - я уже опоздал. Ибо а хуле - деньги же дёшево выдают, квартиры стали доступнее, а застройщики просто начали резко задирать цены - количество новостроек на рынке единомоментно разом не увеличилось, а вот спрос увеличился.

Так понятнее?

zoorzmansor

6 дней назад

Да, намного

Nakir74

6 дней назад

Хуй ты ее продашь за такой прайс

6 дней назад

Я даже наврал. Сейчас залез на Авито, в моем доме хаты той же площади уже 9. Продавать не собирался, но при такой ставке мало кто сможет купить через ипотеку

Nakir74

6 дней назад

О том и речь, что за наличку ее хуй купят.

Ja86

6 дней назад

Это же как с авторынком РФ, спроса нет- они и цены понижают. Я правильно аналогию привёл?)

раскрыть ветку (4)

zoorzmansor

6 дней назад

К сожалению, у них рекорд за рекордом
https://www.lada.ru/press-releases/122105

ssdmt

5 дней назад

сарказм?

5 дней назад

5 дней назад

ок

6 дней назад

А есть понимание, что цены не упадут на столько, чтобы хаты стали доступнее? Ипотека в принципе стала неподъемной для большинства, плюс банки первоначалку подняли. При прочих равных доступная ипотека решала бы вопрос. Но теперь и ее нет, и цены на недвижимость не рухнут.

noob001

6 дней назад

С чего вы взяли? Ипотечный кризис 2008-ого в Америке ничему не научил?

Цены вполне себе могут упасть. Не обязательно таким-же образом, как это было в 2008-ом, но либо инфляция уронит цены в реальном товарном выражении, либо цены рухнут, так как никто не сможет купить.

rmflcrm

6 дней назад

никто продавать не будет, кроме тех кому прям очень сильно нужны деньги, рынок тупо встанет и будет ждать адекватную ставку по кредиту. При этом цены(в численном выражении) расти тоже не перестанут и будут тупо следовать за общей инфляцией. То, что делает ЦБ скорее вредно чем полезно, ибо на фоне денег которые льются в оборонку кредитование ИП и физлиц это капля в море.

Достаточно было просто убрать все льготные кредиты/ипотеки, оставить разве что семейную, и ту - выдавать очень адресно, и вернуть ставку к 8-10%. Разницы в инфляции бы не было. Ну и плюс как-то втсавить паяльник в зад хитрожопому бизнесу который брал оборотные кредиты на текущие расходы и покрывал их валютой после роста ее курса.

раскрыть ветку (10)

user9012615

6 дней назад

Уже продают, и весьма весело. Смотрю квартирку - вывесили в марте за 11.800, укатались уже до 10.800, еще месяцок помаринуются и за 10 ровно с радостью отдадут.

раскрыть ветку (8)

user6721834

6 дней назад

Если что за время льготной ипотеки цены выросли в полтора- два раза. Только тссс.

раскрыть ветку (7)

MikeGor

6 дней назад

В марте 2022 посмотрели с женой дом строящийся +-85м² за 3,8млн. На обратном пути заехали в банк узнать про ипотеку, тогда процент был 19 вроде. Мы посчитали, переглянулись, взять 3,5 млн и отдать 19 посчитали долбоебизмом. Сейчас подобные дома стоят около 7 млн и ставка ещё выше. Просчитались, но где? Рожайте ребята! Поднимайте демографию! (На бабушек-дедушек расчитывать нам не приходится, они в положении не лучшем чем наше, лишились жилья на старости лет)

раскрыть ветку (3)

rmflcrm

6 дней назад

Я год назад взял трешку 85м2 за 18(СПБ), сейчас в этом же доме выставлены двушки 55м2 за 17. А ждуны все ждут когда же рухнут цены на недвижимость... Видимо, сразу после доллара.

Nakir74

6 дней назад

Ждуны по жизни ждут, за всю историю России не помню, чтобы цены откатывались взад.

user6721834

5 дней назад

Ну смотря где). В Воркуте цены низкие. А в моем городе двушку 60 метров можно взять за 5 лямов.

5.40YTPA

5 дней назад

Именно низкие ставки даже при существенном повышении цены квартир сделали их доступными, для тех, кто успел.
Вроде Гос-во хочет пошерстить набравших по невского льготных ипотек.
Без тех низких ставок много людей так и не купили бы жилье. А неуспевшие - и не купят. Иди сними однушку за свою зп и откладывай при этом на первый взнос.

user6721834

5 дней назад

Я к тому что откат один фиг до уровня 2020 не произойдет. Просто цены были пиздец как перегреты.