521

Ответ на пост «Ипотечника стон»5

Такие знакомые? Их есть у Меня)
Взял коллегав ипотеку двушку. Работает он один , а жена дома с 3 детьми.
Причем до того как туда вляпаться ,мы можно сказать коллективно обсуждали, по его просьбе, можно ли финансово вывезти эту историю. Единогласно был вынесен вердикт, что это самоубийство. Потому что бабла после платежа оставалось только на гречу с соседской солью.
Но, видимо наперекор вселенной , воителем было принято решение всё-таки брать. Хотелось человеку поиграть в историю "паровозик который смог"
В итоге настрадавшись за пару лет и погрязнув в долгах, он хату продаёт.
Невозможно жить в условиях каторги, когда у тебя мясо по праздникам.
Работа в обыкновении своём это стресс. Если этот стресс ещё ловить от того что кушать нечего, надеть нечего, сходить некуда, жена замученная.. То что это за жизнь?! Так и вскрыться недолго.

Подслушано

1.1K поста2.2K подписчика

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
54
Автор поста оценил этот комментарий

В итоге настрадавшись за пару лет и погрязнув в долгах, он хату продаёт.

И всё равно оказывается в минусах и должен банку

раскрыть ветку (14)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Не факт, за последние пару лет недвижимость сильно скакнула, мог и в плюс выйти приличный

2
Автор поста оценил этот комментарий

Дочь с зятем в браке 3,5 года платили ипотеку 16,5 тыс. в месяц, т.е. примерно по цене съема аналогичной квартиры. После развода продали, остались в плюсе : 700 тыс. после всех выплат банку. Еще и налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку каждый год оформляла.

раскрыть ветку (11)
Автор поста оценил этот комментарий

Извините, но аргумент только расчёты, но не дочь с зятем.
Взявшие на волне хайпа и льготных ипотек, где в недвигу исходно закладывался процент даже через 10 лет маловероятно, что в ноль выйдут при продаже.

раскрыть ветку (10)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Если ипотека закрывается не через 10 лет, а досрочно, то сумма долга будет на момент закрытия и проценты, о которых вы говорите, которые набежали бы за всё время действия ипотеки, туда не включены. Мы брали ипотеку за 3.100, проплатили 3 года и продали квартиру за 4.5 млн, оставшийся долг по ипотеке на тот момент был 2.800 закрыли и посчитайте, каком плюсе мы остались

раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вы же понимаете, что это случилось сугубо из-за того, что вы взяли до конца 2020?
В плюсе вы оказались в таком себе, давайте будем честны, по любым бенчмаркам

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

А когда у нас недвижимость дешевела так, чтобы больше не дорожала? Да, ценник просаживался, но потом взлетал до небес. Надо просто выбрать правильное время для продажи с выгодой

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

2015-2018

1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, 1600 000 не лишние. Даже если вычесть за 3 года % банку

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

В том и дело, что разница между стоимостью квартиры на старте и в конце это не есть ваш плюс.
Оттуда надо еще вычесть первоначальный взнос, уплаченные проценты, страховки, возможный ремонт. И это я сознательно игнорирую аммортизацию, чтобы не усложнять расчёты.
И если у вас останется с этого всего тысяч 500 - я буду приятно удивлён.


И самое главное, что этот ваш плюс в переводе в квадратные метры по текущим вообще пшик, по сравнению с тем, что было 3 года назад или когда вы брали ипотеку

0
Автор поста оценил этот комментарий

Перечитала несколько раз, но, извините, так и не поняла Ваш спич. "Не дочь с зятем"? Надо было написать - два абстрактных лица платили ипотеку? Аргумент - расчёты, так они здесь есть. Не в минусе остались, это точно. Что не так-то?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Все хорошо, почаще пусть так делают, иксы неизбежны

0
Автор поста оценил этот комментарий

Так они уже продали

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Хорошо им

Автор поста оценил этот комментарий
Ну , если бы он взял в московской области, то вытянул бы историю.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку