Несоответствие площади жилья⁠⁠

В июле 2016 покупатель приобрел готовую квартиру у застройщика, в МКД введенном в эксплуатацию, по договору ДКП. Квартира на момент продажи была в собственности у застройщика.

В ДКП была указана площадь квартиры 130 м/кв. Те же данные были указаны в техпаспорте и в выписке из ЕГРН.

В феврале 2021 года, покупатель решил получить кредит под залог недвижимости. Банк потребовал провести оценку квартиры специалисту. В ходе оценки был заказан технический план для подтверждения параметров квартиры. По итогам обмеров, был составлен техплан согласно которому площадь квартиры составляет не 130 м/кв. а 115,9 м/кв. Ранича 14.1 м/кв.

Застройщик (продавец) претензию о возврате излишне уплаченных денежных средств проигнорировал. Подано исковое заявление в суд, дело на рассмотрении. Представитель ответчика заявил что пропущен срок исковой давности. Хотя с момента заключения ДКП прошло более 4-х лет, покупатель узнал о несоответствии площади купленной квартиры только после составления техплана в 2021 г. Пропущен ли в данном случае срок исковой давности?