Квартиру не сдали вовремя - план действий?⁠⁠

Когда застройщик не совсем виноват.

Купили в июне квартиру  в ЖК Приозерный (Балашиха Московской области), стали планировать ремонт - малоэтажная застройка, большие площади, дома уже стоят и готовы полностью, осталось пройти комиссию и ключи по договору до 30 августа 2019 года... Застройщик сообщил, что первая очередь уже давно живет (действительно так, более года), мы - вторая очередь, есть проблемы с участком одним, там судебный процесс, но очередь разделят и наш дом сдадут быстрее, потому что он далеко от того участка. В общем, вроде всё ок.

Но вот 30 августа...застройщик ничего не говорит всё это время, мол, ждите. 30 августа посыпалась информация. Что Администрация г.Балашиха отказала застройщику  в продлении договора аренды (хотя вроде как без конкурса застройщик может его продлять) еще в январе 19 года (нам не говорили про это), ссылаясь на проект скоростной ЖД дороги до Казани и бла бла. Плюс само собой очередь не разделена, как раз потому что нет договора аренды и нет потому оснований для межевания. Застройщик в июле 19 года выиграл у Администрации суд, тот обязал администрацию НЕМЕДЛЕННО заключить договор аренды, но... Администрация подала апелляцию. Что дальше - пока неизвестно. Застройщик также подал заявление в прокуратуру города Балашиха, до 19 сентября ждут ответ.

У жильцов с подачи застройщика создался чат, где все думают, что с этим делать. Мы спрашивали у юристов - те развели руками, мол застройщик тут ни при чем и неустойку стрясти не получится, ибо палки ставит администрация. А с администрацией у нас договора нет, так что...ждать.

При этом мы подали заявки на добродел - оттуда прислали отписку, что обращайтесь в администрацию Балашихи и минстрой города. Я написал в администрацию губернатора московской области - только что прислали сообщение, что передали обращение в администрацию Балашихи))) И еще отправил письмо в минстрой электронно. Кто то написал в администрацию президента.

Но что же сделать будет действительно эффективно, корректно ли действительно выставлять уже сейчас претензии застройщику и что это даст? Мы снимаем квартиру, но без договора. Срочно сделать договор и выставить счет потом администрации? Бредом кажется, но один  юрист это посоветовал :))

Какой опыт есть у Вас?

При этом стоит добавить, что в Балашихе по интересному правилу у всех есть срыв сроков сдачи из-за администрации. Первая очередь данного ЖК тоже ждала пару месяцев. Друг купил у крупного застройщика в том же городе - тоже 2-3 месяца срыва из-за администрации. Какое-то правило уже...