Купить квартиру мечты продолжение, вопросов⁠⁠

Купить квартиру мечты
Продолжение этого поста.
1. Выяснилось, "муж" продал свою долю "жене", за небольшую сумму . В счёт "долга". Долг явно мифический, но оставшаяся часть была в ипотеке.
2. Есть решение, буквально на днях появилось, о признании его банкротом, и списании долгов. Об отсутствии признаков фиктивного банкротства, и отсутствии имущества.
? Все? С этой стороны можно больше ничего не опасаться? Точно-точно?
3. Т.е. теперь осталась одна проблема,
узнать об отсутствии задолженностей у хозяйки квартиры?
Будет ли иметь значение расписка? О том что она не собирается, становиться банкротом?
Часть квартиры буду брать в ипотеку, можно ли рассчитывать на банк? Как себя обезопасить от возможного банкротства или каких-то ещё закидонов с ее стороны?
4. Покупать она собирается дом в черновой отделке. Что если создать трехстронюю сделку, и перевести деньги сразу в счёт покупки дома?
Ещё вопрос отделка черновая, туда возможно будет выписать ее и ребенка?