Краснодарский край: быть или не быть?⁠⁠

работать где будешь?  и как будешь добираться??

Ищите в Вконтакте SIB23 Денис Масленников (это сообщество "понаехов") Он вам всё расскажет и покажет без местного кубанского наеб-ва.
5-6 млн не Краснодар, а станица/хутор возможно купить.
Но сейчас цены очень выросли. Более-менее дом от 7млн (не Крд).

Снять за 20ть только бабко вариант. А цены по ситуации, но если на мой взгляд приличные дома от 8-10. Но как говорится фломастеры на вкус разные

Ылитный человейник в Краснодаре )) .Как вспомню этот треш, аж дрожь пробирает. В Москве такой херни не встречал, как в Краснодаре. Это обьяснять бесполезно, это надо на себе испытать )

Решили выкрутиться и найти дом в ипотеку. Надеюсь, осенью возьмём

Я в этом году почти уехал в Краснодар, смотрел/гуглил/мониторил цены на недвигу - реально зависит от локации. Что смотрел - ст. Елизаветинская 6.5млн дом + 4 сотки с отделкой, техника и мебель на свой вкус. Пос. Березовый/Южный/Российский - можно за 5млн найти, но в черновой отделке. Хутор Ленина - уже дороже, 7.5млн. Вопрос со стройкой с нуля - это пока в процессе, но скорее всего будут такие же цифры (исключение - каркасники, они дешевле).

В этом году искали дом для съёма. Поиск занял 4 месяца. Требования к дому были такие:
- Чтобы во дворе можно было поставить машину и хотя бы стол со стульями
- Чтобы не Прикубанский район (пробки)
- Чтобы мебель была не убитая

Домов с такими условиями не было. Точнее так, до 20т.р. Не было. С заявленным условиями - от 35. Хоть одна комната, хоть три, но нормальную мебель за меньшие деньги не увидишь.

Больше дом на съем не ищем

Скоро будет 28

Три года назад дом без отделки в СНТ стоил около трех млн руб, 6 соток земли 200-400 тыс.
Сейчас земля от 1,2-1,4 млн, дома около 5,5- 6,5 млн.
Примерно такие дома.

У меня просто не хватило денег на дом в соседней станице.
Представьте, два одинаковых новых дома от застройщика в 500 метрах друг от друга. Один станице, другой в СНТ. Прописка Краснорская в обоих.
В станице газ, водопровод, канализация, асфальт, освещение улиц.
В СНТ темнее, скважина, септик и грунтовая или гравийная дорога к дому.
Разница в цене между домами 5 млн. руб.

Вы, как я смотрю, смотрите ростовское шоссе и дома построенные в СНТ, которых у нас сотни, влючая в черте города.
А в СНТ водопровод редкость. Везде индивидуальные скважины. Нет света - нет воды, да и зачем она, если электроплита не работает и электрообогреватель тоже).
Город и пригород сильно разрастается, энергетикам не хватает мощностей.
Узнавайте у соседей, кто как зимует. Риэлторы и застройщики об этом не расскажут.
И это не только проблема дач. ЖК Московский когда сдали свет жильцам в течении полугода давали по два часа в день - утром и вечером, пока не решили прлблему.

Вчера себе на участок под Краснодаром купил бытовку дачную, жилую. Дом 6х8 пол ключ - 1 500 000. 8х4 800 000. Компания модульные технологи, не реклама, ничего про них сказать не могу, просто у них на 10К вышло дешевле и ещё они сделают установку, на блоки. Это каркасники. Земля от миллиона. Под Краснодаром, это в 15 минутах езды от города на машине. Это по минимуму. За 3-4 миллиона можно купить дом на небольшом участке. Тоже под Краснодаром. Думаю за 5 миллионов можно купить нормальный дом, на хорошем участке.

Зачем в ЕКБ генератор, в доме.. . не слышал о проблемах ЕКБ сопоставимых с проблемами КРД

За прошлую зиму в нашем районе у было около 50 отключений подачи энергии от часа до 24 часов длительностью. Что при минус пяти и ветре так себе. А заводить генератор, чтобы греть электрокотел нерентабельно.
Газовому котлу хватает ИБП для работы. Для старых советских котлов электроэнергия вообще не нужна.
Плюс в новом котедже может быть ограничение на потребление энергии на 5 кВт, например. Для обогрева этого не хватит.

Работа на удаленке требует тоже определенных ресурсов, отсктвие водоплавания, наличие постоянного Электропитания, наличие постоянного интернета 🤭😂😂😂

Скок тебе лет?

люди обычно мониторят перед переездом..:)

Вижу, что вы готовы наступить на все грабли, заботливо разложенные перед приезжими)
Сам это проходил шесть лет назад.
Единственное, что хочу посоветовать - забейте на Ростовское или Ейское шоссе большой болт, оттуда уже не выбраться. Обратите внимание на станицы в 25 км от Краснодара. Это газофицированные минигорода с населением за 30 тыс человек. Посмотрите на Елизаветинское шоссе и не пугайтесь Новой Адыгеи. Адыгейцев там не много, а вот с газом проблем нет.

У нас давно строят красивые дома на продажу, с модными окнами, из интересного кирпича и видов кладки. Но 90% в комплекте идет предчистовая или чистовая отделка, скважина, септик и свет.

Больше ничего.

А как топится - электричеством, печкой или дизельным котлом, привозным газом или установкой газгольдера - решайте сами. Лучше если для котельной в доме будет отдельное помещение.

На зиму у меня уходило 45-50 баллонов газа на дом в 100 квадратов. Или машина дров за 15000 у соседа в таком же доме.

А за электрокотел ничего не скажу, у нас слишком часто вырубают свет.

Не, это не квартира, это капсула, по типу японских. И если этому люди радуются...

И не стоит сравнивать Ылитный жилой комплекс в Краснодаре с московскими капсулами. Или они тоже Ылитные?

Блин я здесь живу и тоже ищу дом до 8 млн . Ростовское шоссе эир бывшие снт там нет газа . А все эти новые дома рассчитаны только чтобы купили. А потом хоть трава не рости

На газе должно выходить дешевле, а еще меньше нагрузка на электросети.

Отопление тоже на электричестве?

В частном секторе все топят дровами, что отдельный гемор - как добыть дрова, так и следить за печкой. Когда люди переходят на центральный газ - много проблем сразу уходят. Хотя как бы нужно вложиться - подключить газ (ну допустим сейчас обещали бесплатно, но всегда есть НО), поставить котел (купить и оплатить подключение), поставить систему отопления (хотя сейчас вроде на пластиковые трубы уже переходят, что сильно проще)

Жа такие цены есть . Только там в большинстве нет газа, отопление дрова

Два года назад купил новый дом 98 кв. 2.200
Соседи по весне купили дом за 5,с газом пред чистовая. Район Ростовского шоссе.

Ну так ты же мониторишь авито, видишь цены.

Но даже в станице будет разница, это дом на отшибе разве что с электричеством и за водой к соседям ходить. Или ближе к центру, с газом, центральной водой и интернетом по оптике.

Кстати вот, живу в станице не очень далеко от Краснодара. 4-джи от МТС выдает 20-25 мбит, ну кроме вечернего времени разве что, а в соседнем городке уже с утра еле тянет.

В моей станице есть магазины Магнит, Пятерочка, Озон, Вайлдбериз, ну еще обязательно местный "поставщик еды" - Агрокомплекс. Школа не такая плохая пусть и финансирование вечно не хватает. Вот к врачам только ездить в соседний город.

Вот мой первый шаг к дому на юге.

Моя маленькая мечта сбылась

За прошлую зиму в нашем районе у было около 50 отключений подачи энергии от часа до 24 часов длительностью. Что при минус пяти и ветре так себе. А заводить генератор, чтобы греть электрокотел нерентабельно.
Газовому котлу хватает ИБП для работы. Для старых советских котлов электроэнергия вообще не нужна.
Плюс в новом котедже может быть ограничение на потребление энергии на 5 кВт, например. Для обогрева этого не хватит.

Дома на любой вкус, район любой. От быдло райончика, до Илитного)