Конституционный суд объяснил, как следует платить долги в коммуналках⁠⁠

Валентина Сахарова из Санкт-Петербурга решила обратиться в Конституционный суд с целью проверки конституционности статьи 322 Гражданского кодекса РФ. Она владеет долей в пятикомнатной коммунальной квартире, в которой, помимо нее, проживают несколько человек. Электроэнергия в квартире измеряется общим счетчиком, так как в личных комнатах жильцов отдельные приборы учета отсутствуют.

Летом 2023 года суды взыскали задолженность за электроэнергию с жителей квартиры согласно статье 322 ГК РФ. Общая сумма долга, накопившегося за четыре года, составила 180 тысяч рублей. Сахарова утверждала, что она регулярно вносила свою часть платежей, а задолженность возникла из-за соседей. Однако суды не приняли ее доводы, аргументируя невозможностью установить индивидуальное потребление электроэнергии каждым жильцом, и постановили оплатить долг. В результате Сахарова обратилась в КС РФ.

Конституционный суд подчеркнул, что закон допускает солидарную ответственность жильцов коммунальной квартиры только в определенных случаях.

КС РФ решил:

Согласно Жилищному кодексу РФ, граждане и организации обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Расчеты за электроэнергию обычно производятся на основе показаний счетчиков, которые фиксируют фактическое потребление энергии абонентом. Размер платы за коммунальные услуги в коммунальной квартире определяется либо по установленным формулам, либо в соответствии с соглашением между жильцами.

Законодательство допускает солидарную ответственность только в определенных ситуациях, например, для членов семьи собственника или нанимателя жилья. Она не распространяется на жильцов коммунальной квартиры, не являющихся членами одной семьи, если иное не указано в их соглашении.

Суд постановил, что оспариваемая статья, учитывая выявленный правовой смысл, соответствует Конституции. Производство по пункту 2 обжалуемого положения было прекращено, так как оно непосредственно не касалось дела Сахаровой. Ее дело будет пересмотрено.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.