Катастрофа в продажах жилья? Началось?⁠⁠

Смотрим на скидки при оплате без ипотеки!

36% разницы в цене между оплатой сразу и оплатой через ипотеку, ни разу такого не видел. Принтскрины ниже. Для сравнения на Бауманской в ЦАО можно двушку 38 кв метров купить за 11-15 миллионов в ипотеку. Напомню что в 2008 году при ставках по ипотеке ниже чем сейчас - рублевая была 12% с 10% первоначальным взносом, цены в рублях на квартиру в Москве начинались от 3 миллионов за квартиру в 30 кв метров в Капотне, 3,6 миллиона уже рядом с метро Перово или Измайловская. Сейчас же цены в рублях в 2,5 раза выше, от 7,5 миллионов рублей за квартиру, а ставки по ипотекам на вторичные квартиры выше, около 15% годовых, таким образом платеж по ипотеке за ту же самую квартиру сейчас в 3 раза выше чем платеж по ипотеке в 2008 году. По факту рынок вторичного жилья в таких условиях умирает, а квартиры с первички со временем переходя на вторичный рынок тоже не могут быть проданы. Как пример последствий смотрим на Китай, один из гигантов строительства - Evergrande с долгами в 300 миллиардов долларов не смог договориться с кредиторами и возможно будет просто ликвидирован. Источник https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-09-27/evergrand...