Как застраховать для ипотеки старый дом⁠⁠

Привет народ. Прошу совета от опытных Ипотечников! Подумываю взять в ипотеку приглянувшийся участок со старым (но вполне жилым) деревянным домом (1897 г.п.). Ближнее Замкадье, мелкий городок Калужской губернии. Но Сбер (как и любой другой банк) требует застраховать недвижимость на участке под ипотеку... и ни одна из обзвоненных страховых не берётся страховать дом! И заключить договор, соответственно, невозможно. Может кто посоветует, в какую страховую обратиться, или альтернативное решение?
P.S. оставить другую недвижимость в залог тоже не могу - там я долевой совладелец.
P.S.S. дом не труха, со всеми коммуникациями, целым фундаментом и стенами. (даже оценщики написали цену более 3кк рублей, что меня удивило).