Как выселить инвалида?

Собственник комнаты в коммуналке сдал  ее мужчине инвалиду в бесплатное пользование за оплату коммунальных услуг.Договор  не заключали,расписок нет.Коммуналка была выставлена на продажу и человек об этом знал.Человек зарегистрирован по другому адресу, своего жилья не имеет.Семьи, родственников нет. Итак по прошествии полугода появляется покупатель комнаты и собственник дает квартиросъемщику две недели на поиск другого жилья.На что он заявляет,что он инвалид, своего жилья ни в каких долях не имеет,семьи нет, пенсия маленькая и собственник не имеет права его выселять,т.к. идти ему некуда и суд встанет на его сторону.

Правомерно ли  просто вынести его вещи на улицу и поменять замки,т.к. заботой о социально незащищенных гражданах должна заботиться соц.защита?