Как вернуть из бюджета до 1,3 млн рублей уплаченных налогов⁠⁠

Список документов и инструкция, как при приобретении жилья в ипотеку вернуть из бюджета до 1,3 млн рублей на семью с помощью имущественных налоговых вычетов.

Налоговый вычет из НДФЛ (налога на доходы физических лиц, подоходного налога) – это сумма, с которой можно не платить налог. Если налог уже уплачен, его можно вернуть из бюджета. Право на налоговые вычеты имеют граждане – плательщики НДФЛ по ставке 13%.

Ранее я уже рассказывала о вычетах на жилье и на ипотечные проценты.

Всего при покупке недвижимости в ипотеку можно вернуть из бюджета 1 300 000 рублей на супругов (260 000 х 2 + 390 000 х 2) или 650 000 рублей на одного человека (260 000 + 390 000).

Так как же получить эти вычеты?

Сперва нужно собрать пакет документов. Вам понадобятся:

1. Документы о приобретении жилья: договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве;

2. Документы, подтверждающие право собственности: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП;

3. Документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья: чеки, платежные поручения, расписки, банковские выписки и квитанции;

4. Справку о доходах и налогах физического лица.

Для получения вычета по ипотечным процентам дополнительно нужно предоставить:

1. Договор: ипотеки, целевого кредита или займа с графиком погашения.

2. Справку из банка о выплаченных за год процентах.

В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные документы. Например, заявление о возврате переплаты, если документы подаются не через личный кабинет налогоплательщика, а на бумаге.

Получить вычеты можно двумя способами.

Способ первый. Через налоговую:

По окончании года, в котором возникло право на вычет, заполнить декларацию 3-НДФЛ на бумаге или в Личном кабинете налогоплательщика. К ней приложить копии документов и отправить все в налоговый орган. Деньги будут возвращены через 4 месяца (3 месяца на проверку + 1 месяц на возврат средств).

Способ второй. Через работодателя:

В текущем году заполнить заявление о подтверждении права на вычет на бумаге или в Личном кабинете налогоплательщика. К нему приложить копии документов и отправить все в налоговый орган. Через 30 дней получить уведомление о праве на вычет, написать заявление работодателю и приложить к нему это уведомление. Работодатель перестанет удерживать НДФЛ сразу же, и уже со следующего месяца Вы будете получать зарплату на 13% больше.

Если сумму вычета Вы получили не полностью, в следующем году документы нужно подавать заново вплоть до полного исчерпания суммы вычета.

С 2021 г. эти имущественные вычеты можно получить и в упрощенном порядке, о чем я расскажу в следующей статье.