Как оформить баню после 1 марта 2019 года?
Законодательство меняется молниеносно, совсем недавно закончилась дачная амнистия. Из-за этого возникает путаница в оформлении. Как оформить дом после 1 марта 2019 года, мы уже писали. Сегодня речь пойдет как вы уже поняли об оформлении бани, а также стоимости и сроках.
Сразу оговоримся, что оформление бани на садовых участках, идентично оформлению на землях ИЖС.
К счастью, для постройки бани, получать уведомление о соответствии нет необходимости. После самой стройки, необходимо пригласить на участок геодезиста, который произведет необходимые замеры. Стоит отметить, что прежде чем вызывать геодезиста должны быть установлены окна, двери, внутренние перегородки. Почему они обязательно должны быть? – Потому что кадастровый инженер будет отрисовывать все проемы и перегородки. Если вы после постановки на учет захотите скажем увеличить оконный проем, нужно будет получать разрешение на реконструкцию. Сразу появляется вопрос: - «Кто и как может об этом узнать?». Узнать может администрация от «бдительного» соседа, хотя такие случаи редкость.
Следующим этапом будет подготовка технического плана кадастровым инженером. Обычно технический план записывается на диск и передается собственнику для сдачи в МФЦ. Так же есть вероятность, что кадастровый инженер сдаст его эллектронно.
Какие трудности могут возникнуть при оформлении бани:
1) Зачастую бывают случаи, когда баня строится на участке без оформленного основного строения (Дома). Так было у нашего клиента, ему отказали в постановке на кадастровый учет. Кадастровая палата в отказе дала понять, что для постановки на учет вспомогательного объекта, необходимо оформить основное.
2) Баня построена с несоблюдением отступов от границ участка (минимальный отступ от границ участка 1 метр).
Стоимость и сроки оформления.
В разных регионах стоимость оформления сильно разнится. В Москве и Московской области примерная цена 15-18 тысяч рублей, в регионах эта сумма может быть в два раза ниже. Срок постановки на кадастровый учет вместе с подготовкой технического плана и замером обычно составляет 3-4 недели.
