Как меня с землей налюбили

Привет всему Пикабу!
Лига юристов, нужен совет. В октябре прошлого года я прикупил участок земли, что бы осуществить свою мечту и построить дом.
К моему участку прилегает кусок дороги, который упирается в болото. Хозяйка земель предложила мне выкупить этот кусок дороги, поскольку им все равно никто пользоваться не будет. Я рассмотрел данный вариант и понял, что совсем не лишним будет дополнительное пространство.
Провели межевание, рассчитали стоимость и заключили договор о намерении. Я внёс предоплату 50% и стал ждать регистрации собственности. Мне сказали что процесс не быстрый, поэтому я ждал… и ждал… и ждал.
На днях проходит слух, что все дороги находятся под арестом! Лезу на публичную кадастровую карту, ареста нет, но уже очень давно лежит запрет на регистрационные действия. Плюс к этому хозяйка дорог в феврале этого года объявлена банкротом и дороги выставят на торги в июле.
Подскажите как поступить в этой ситуации? Как вернуть свои деньги? Какими факторами, статьями, аргументами можно аппелировать?
Пост не для рейтинга, очень хочу послушать компетентных людей

Лига Юристов

32.7K пост37.2K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Договор подписан, предоплата внесена до того, как её признали банкротом, или после?

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
До того как ее приехали банкротом, но на тот момент запрет на регистрационные действия уже был
показать ответы
8
Автор поста оценил этот комментарий

Межевание зарегистрировали в Росреестре?

Ищи конкурсного управляющего, регестрируйся кредитором, и учасивуй в торгах по выкупу именно этого участка - все дороги то тебе зачем?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Все мне и не нужны))) спасибо
показать ответы
12
Автор поста оценил этот комментарий
1. добровольно деньги не вернут и договор (раз не зарегистрирован, то его считайте нет) не исполнят.
2. определиться какой долг (уплаченнные 50%): текущий или реестровый. если возник после принятия заявления на банкротство ,то текущий и он или будет погашен в процедуре или останется за должником. важно: подать заявление в суд и управляющему (если реестр) или только управляющему (если текущий). никто добровольно не вспомнит о долгах.
3. поговорите с управляющим. что он планирует делать с участком, с договором.
4.если участок нужен, его необходимо будет выкупить через официальные торги в процедуре. если нет, то и забудьте.
но. это все общие рекомендации, так как каждая ситуация индивидуальна.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Если честно понял только половину написанного. Я очень далёк от этого всего)
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

На публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru/

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, перепроверю, но кажется нет
показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий

Вам необходимо подать в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве заявление о включении в реестр кредиторов. Судя по всему, срок вы уже пропустили, придется его восстанавливать, так что рекомендую нанять юриста.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо
8
Автор поста оценил этот комментарий

Межевание зарегистрировали в Росреестре?

Ищи конкурсного управляющего, регестрируйся кредитором, и учасивуй в торгах по выкупу именно этого участка - все дороги то тебе зачем?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Я не уверен, что межевание зарегистрировано… как это можно проверить?
показать ответы