Как быстрее выплатить ипотеку?⁠⁠2

У меня как. Есть сумма которую я плачу в месяц, 12000. Из этой суммы на оплату ипотеки идёт всего 2 тысячи, 10000 это уже плата процентов. Если я плачу вне графика, то вся сумма идёт на оплату ипотеки. Мне кажется так выгоднее. Закинул 30к и последний платеж сдвигается на год, а не на 2 месяца, если бы я платил по списанию, это видно в приложении. В общем я понял это так, если кто знает пусть поправит

не важно что ты выберешь - уменьшать процент по кредиту, количество платежей или сумму платежа при условии что ты будешь платить всегда больше - переплата по кредиту выйдет одинаковая.

А вы считали или тоже советов в интернетах начитались? При уменьшении срока, в ежемесячном платеже увеличится сумма погашения основного долга. Например платеж сейчас 30к, из них 20 - % за кредит, а 10 - гасят сумму долга. Если уменьшать срок кредита, начиная со следующего платёжа вместо 20к процентов будет уже 18, а 12 пойдут на уменьшение основного долга.

В большинстве банков всегда гасятся проценты при досрочном платеже.

Остальное нюансы.

В ВТБ следующий платёж будет таким же, только уже вместо процентов (погашены ранее), сумма за тело кредита будет больше.

Процент будет, но из расчёта набежавших процентов между досрочным и очередным платежом

Надо смотреть сколько процентов начисляется на долг, если есть возможность положить деньги в банк или инвестировать в ценные бумаги под больший процент- то есть такой смысл, но! Тут надо очень сильно разбираться во всём этом дерьме или получить консультацию знающего человека.

Так же тут на Пикабу была мысль: лучше лишние деньги откладывать в подушку, и платить как платится, в жизни может случится всё что угодно и должна быть возможность 6-12 месяцев платить ипотеку из подушки

Ну фото ни чему, да и нет с собой. Платёж 36К в месяц.