История переезда и адаптации семьи из Минска на Северном Кипре⁠⁠

Интервьюер: Дмитрий, Виктория, приветствую вас в нашем подкасте о жизни за границей. Сегодня вы поделитесь своим опытом переезда и адаптации на Северном Кипре. Расскажите, пожалуйста, как началась ваша история переезда?

Дмитрий: Всем привет! Наше знакомство с Кипром произошло довольно неожиданно. Три года назад мы случайно увидели в Instagram видеосюжет одного из блогеров, который рассказывал, что живет в теплой стране и здесь кроме солнца, моря и гор довольно низкие цены и налоги на недвижимость. К тому моменту я и супруга уже работали во фрилансе, имели относительно стабильный источник дохода на YouTube. Вообще тема нашего становления как блогеров достойна отдельного рассказа. Если кратко, то за непродолжительное время после ухода из найма в новую сферу нам удалось на съемках развлекательного контента для Youtube получить 3 серебряные кнопки и суммарно набрать аудиторию около 1 млн подписчиков. Конечно, в начале пути мы встретили мягко говоря недоумение со стороны наших близких. Как так? Разменять 10 лет работы в государственной системе со стабильной зарплатой и ранним выходом на пенсию на какое-то баловство и кривляние на камеру. А теперь еще и уехать в другую страну? На остров? За тысячи километров? Родители были шокированы, но нас с Викой это не остановило.

Мы продолжили присматриваться, удаленно изучать районы Северного Кипра  и постепенно влюбляться в остров. Так у нас зародилась мечта купить небольшой домик у моря. В процессе знакомства с Кипром нашли общих знакомых, которые уже иммигрировали в эту страну и довольны жизнью. Это еще больше подкупило нас и сподвигло к решению о переезде. Без долгих размышлений (с момента идеи до момента переезда прошло не более полугода) мы продали единственную квартиру в Минске, упаковали три чемодана и совершили переезд в НИКУДА).

Виктория: Теперь продолжу я. Да, это было настоящее волшебное приключение, полное надежд на светлое будущее и приятных свершений. Хоть мы и переезжали в никуда, как выразился шутливо муж, у нас была определенная финансовая база в виде дохода от Youtube. Он носил конечно переменно постоянный характер, но попадал в диапазон от 3.000$ до 5000$ в месяц, что дополнительно придавало некую уверенность в нашем спонтанном решении.

Забегу наперед - наши ожидания с Северным Кипром оправдались. Мы не жалеем о переезде, хотя начало не было таким уж простым. Информационный вакуум, необходимость всё узнавать самим, незнание турецкого и английского языков, столкновение с местной культурой и реалиями жизни на острове, вначале ввели нас в некоторый стресс, как новичков-иммигрантов (ябанжи по местному), но потом мы довольно быстро втянулись в здешний размеренный ритм жизни. Хочу сказать, местное население и переехавшие соотечественники здесь более дружелюбны, общительны и готовы прийти на помощь. Для нас в начале пути это было очень ценно, поэтому и сейчас мы придерживаемся таких же ценностей, открыто делясь информацией с недавними переселенцами и просто подписчиками нашего ютуб канала Киприотики.

Интервьюер: Какие основные трудности вы встретили сразу после переезда?

Дмитрий: Наверное, первое и самое важное — это языковой барьер. Хотя здесь многие говорят по-русски, всё же английский или турецкий были бы крайне полезны. Язык также влияет на возможность найти высокооплачиваемую работу.  Ещё одна сложность — это адаптация к местной инфраструктуре, которая довольно скромная по сравнению с тем, к чему мы привыкли в Минске. Здесь практически нет общественного транспорта, слабо развиты службы доставки, отсутствуют крупные торговые центры и действуют разрозненные магазинчики и лавки. Только по прошествии нескольких лет, обращаясь в прошлое, я сейчас не могу отнести это к недостаткам. Наоборот, это позволяет побывать в разных местах острова, и помимо текущих дел, насладиться окружающей природой. А поверьте мне, она здесь достойна внимания и влюбляет с каждым днем все больше и больше) Уже сейчас в путешествиях и перелетах по разным странам: Израиль, Турция, Италия, Франция, Голландия, Арабские Эмираты, на контрасте мы ощущаем ценность  и важность для нашей семьи размеренного ритма жизни, нетронутость и органичность природы с морскими и горными пейзажами, чистоту экологии, мягкий средиземноморский климат и миролюбивое окружение. Что еще нужно для счастья человеку?

Виктория: Я добавлю небольшую ложку дегтя в эту кипрскую бочку с медом. Солнце летом здесь конечно обжигает! В летний сезон с июня по август на Кипре душно и знойно. Возникает неудержимое желание куда-нибудь спрятаться, хотя бы под кондиционер, или на пару месяцев уехать семьей в страну с более прохладным климатом. Но туристов это наоборот привлекает) Все хотят приехать к морю, получить за неделю бронзовый загар от приема солнечных ванн и вернуться домой, чтобы удивлять своих друзей и близких. В остальные периоды солнышко дает столько тепла и света, что заряжает нас позитивной энергией и отличным настроением. В этой стране невозможно не улыбаться, даже просто просто физиологически, щуришь глаза и сразу улыбка поднимается вверх) Поэтому здесь местные киприоты так доброжелательны и постоянно находятся на релаксе. Никто никуда не торопится, местный яваш-яваш начинает поглощать и замедлять наш белорусский деятельный менталитет. И конечно, забыла упомянуть образование. Нам была важна возможность получения хорошего образования для наших девочек: Софии и Милаши, сейчас им 14 лет и 7 лет соответственно.

Интервьюер: Вы упомянули о ваших начинаниях в блогинге и недвижимости. Как развивался ваш бизнес на Кипре?

Дмитрий: Изначально я создал ютуб канал, как хобби, чтобы делиться нашей жизнью на Кипре как с родственниками, так и случайными подписчиками, проявившими как и мы ранее интерес к данной стране. Ранее мы уже вели три ютуб канала с развлекательным контентом и хотелось чего-то новенького,  в общем, вести ютуб по-взрослому) Так и родился наш семейный канал Киприотики, стартовав в начале пути с обычного влога семьи о жизни на Кипре,  в последующем трансформировавшись в блог не только о жизни, но и инвестициях в недвижимость.

Виктория: По мере развития мужа в направлении недвижимости, он открыл агентство. Это помогает не только влиться в бизнес-среду Северного Кипра и финансово развиваться, но является и хорошим фундаментов в реализации личных и профессиональных амбиций. Дима - реализатор, а я его мотиватор и бизнес-коуч. В общем, так и живем в тесном тандеме с мужем: стараемся вложить в текущий бизнес наши ценности и миссию, которую несем людям.

Интервьюер: Что вы можете сказать о текущей ситуации на рынке недвижимости Северного Кипра?

Дмитрий: Рынок недвижимости активно рос в последние два года, что привлекло немало инвесторов не только из стран СНГ, но и Европы, Израиля, Ирана, и даже США. Активному росту способствовал ряд внешних факторов, в том числе и не очень позитивных на международной арене. Это на фоне резко возросшего спроса, роста цен на строительные материалы, стоимости земельных участков и других факторов отразилось на конечной цене недвижимости. Справедливости ради,  не только Северного Кипра, но и других стран, например, Турции, Грузии, Арабских Эмиратов, Индонезии.

В 2024 году рынок недвижимости продолжает восходящую тенденцию, судя по прайс-листам с ценами от застройщиков. Активность клиентов и инвесторов из аномальной фазы перешла в довольно спокойную, что перевесило чашу весов на рынке спроса и предложения в сторону последнего. Сейчас есть хорошая возможность приобрести на вторичном рынке у частных лиц готовую или почти завершенную строительством недвижимость дешевле на 20-30% от рынка новостроек. Общая тенденция такова, что несмотря на некоторое снижение темпов роста цен на недвижимость есть много внешнеэкономических и внутренних факторов, включая инфляцию, которые не позволят ценам стоять на месте и будут подталкивать их дальше вверх. Правительство Северного Кипра в 2024 году продолжает активно заниматься популяризацией страны на международной арене, как одного из новых туристических направлений средиземноморского региона. Приведу сухие факты: введение в эксплуатацию нового аэропорта с пропускной способностью 10 млн пассажиров в год. Рост числа пассажиров на 32% до 2 607 920 с августа 2023 года по февраль 2024 года, а также людей, въезжающих через сухопутные границы до 4,6 млн человек.

Виктория: Выросли не только цены на недвижимость, но и на услуги и продукты питания. Сейчас Северный Кипр уже не могу назвать бюджетным направлением, как это было раньше. Это нужно учитывать тем, кто смотрит сюда, как на возможное место для переезда.

Интервьюер: Какие советы вы бы дали тем, кто рассматривает переезд на Северный Кипр?

Дмитрий: Важно приезжать сюда не на пару дней, а хотя бы на несколько месяцев. Это поможет реально оценить, подходит ли вам местный климат, культура, инфраструктура.

Виктория: И обязательно нужно иметь финансовую подушку безопасности минимум на полгода-год. Здесь можно столкнуться с множеством непредвиденных расходов, особенно в первые месяцы после переезда.

Интервьюер: Ваши планы на будущее?

Дмитрий: Мы планируем дальше развивать наш бизнес и, возможно, расширять его направления, чтобы охватить больше сфер жизни, важных и полезных для наших клиентов.

Виктория: И конечно, мы хотим продолжать путешествовать! Северный Кипр удачно расположен для изучения других стран, что мы и планируем делать.

Интервьюер: Дмитрий, Виктория, насколько культурные различия повлияли на вашу адаптацию здесь, на Северном Кипре?

Виктория: Культурные различия, безусловно, существуют, и они оказались довольно значительными. Особенно это касается празднований и общественных мероприятий. Киприоты очень открыты и гостеприимны, их тёплое отношение помогло нам почувствовать себя здесь, как дома. Однако, есть и сложности, связанные с различиями в бизнес-этикете и подходах к работе.

Дмитрий: Да, и добавлю, что на Кипре очень важно уважать местные традиции и обычаи. Например, в общении и в деловых отношениях здесь ценится личное пространство и непринуждённость, что было непривычно после более формальной в Беларуси.

Интервьюер: Интересно, а как вы обустраивали свою повседневную жизнь на острове? Какие аспекты были для вас наиболее сложными?

Виктория: Первоначально, самым большим вызовом было найти жильё, соответствующее нашим ожиданиям и бюджету. Рынок недвижимости здесь достаточно специфичен, и потребовалось время, чтобы разобраться во всех нюансах. И конечно, на первых этапах нам в этом помогло агентство недвижимости, к услугам которого мы ранее обращались.

Дмитрий: Ещё одной сложностью было освоение вождения по местным дорогам. Здесь левостороннее движение и привыкнуть к рулю справа в первые дни было непросто. На самом деле это мелочь, к которой быстро привыкаешь.

Интервьюер: Виктория, вы упомянули, что вам приходится часто путешествовать за покупками в другие страны. Расскажите подробнее о этом аспекте вашей жизни здесь.

Виктория: Конечно, поскольку мы любим определённые бренды и качество, которые здесь доступны не в полном ассортименте, мы регулярно планируем поездки в Турцию или даже в Европу для шопинга. Это не только позволяет нам обеспечить себя нужными товарами и одеждой, но и даёт прекрасную возможность насладиться путешествиями и получить новые впечатления.

Интервьюер: Дмитрий, как вы видите будущее Северного Кипра в плане развития и привлечения иностранных инвесторов?

Дмитрий: Северный Кипр активно развивается, и это привлекает всё больше внимания со стороны инвесторов. Правительство здесь старается улучшить инфраструктуру, что делает регион более привлекательным. К тому же, политическая стабильность и улучшение экономической ситуации способствуют увеличению интереса к недвижимости и бизнес-возможностям.

Интервьюер: Какие изменения вы бы хотели видеть на Северном Кипре в ближайшие годы?

Виктория: Я бы хотела видеть больше инвестиций в образование, здравоохранение, и развитие инфраструктуры для детей, обустройство общественных мест отдыха в виде зеленых парков. Даже совершение небольших шажков в этом направлении может благоприятно повлиять на качество жизни всех жителей. Также важно государству продолжать работу над улучшением экологии, переработки отходов и отказа от пластика.

Интервьюер: Благодарю вас за столь подробные ответы. Ваш опыт и советы бесценны для тех, кто рассматривает Северный Кипр, как место для жизни или инвестиций. Желаем вам успехов в ваших начинаниях и благополучия на этом прекрасном острове. Спасибо за интервью!

Дмитрий и Виктория: Спасибо за интерес к нам и нашей истории! Всем удачи и до новых встреч!