Ипотека, покупка квартиры, что следует проверять и как?⁠⁠

Доброго вечера, пикабутяне! Задумался над увеличением жизненного пространства, для чего решил взвалить на себя ярмо кредита, да платить нехилые деньги жадным банкирам. Жилье планирую брать на вторичке, новостройки не интересуют.

Но прежде, чем подписывать договор с банком, хотелось бы выяснить, а что вообще нужно проверить у собственника квартиры и как? Много читал про всякие разводы и с пенсионерами (признание, что подписывали документ по дурке, либо вообще не имели право так делать), и с родственниками-уголовниками (вышел из тюрьмы, а единственное жилье продано), и просто с наличие задолженности за ЖКХ или же по оплате в фонд на обновление дома.

Может кто знает хороший ресурс, где про это рассказано больше, чем общими словами или имеет свой опыт подобных проверок?

Место действия - дефолт сити.