Агенство недвижимости «Этажи»⁠⁠

Сейчас на просмотр квартиры приезжают два риэлтора: один от продавца, второй от покупателя. Как это у них получается, я так и не понял.

Риэлтор, что ли?) Обьясняю для тупых, пришли вы в магазин за молоком, смотрите молоко 100 руб., но, оппа, на кассе подскакивает какой-то левый чёрт и говорит, доплатите еще червонец, у меня, типа, с магазином договор))

Искали квартиру для покупки.
Нашли, попросили показать. Приехала женщина, моложе средних лет. Сказала, что квартира ее пожилых родителей, что уже насторожило. Особенно на фоне черновой отделки. Не жилой, где супруги счастливо вырастили детей и внуков, а новой, без отделки.
А квартира большая, 4-комнатная. Что это за пожилые собственники? Почему не сами показывают??
Ещё сказала, что у них обязательное условие - участие риелтора.
За 50 тысяч.
Которые с нас.
Спросил - а им-то риелтор для чего??? Купюры проверять что ли?
Женщина пожала плечами и сказала, что таково их условие.
Посовещались мы с женой, решили, что вообще всё тут как-то сомнительно.
Во-первых, пожилые собственники - это чаще всего большой гемор и потенциальная подстава с оспариванием сделки и всякое такое.
Во-вторых, эта странная блажь с риелтором за мой счёт....
Что и стало последней каплей.
Отказались мы.

Сейчас думаю - а не была ли та женщина как раз тем самым риэлтором...?

В свое время столкнулся с подобным при покупке квартиры.  Просто озвучил сумму за которую хочу купить.. а если агент хочет что-то сверху помимо договора с продавцом то пусть включит уличную магию и убедит хозяев снизить цену еще тысяч на 50. Это и будет ее награда. А нет так нет..не последняя квартира в городе. И все получилось

Мы позвонили, поняли, что это агенты.  агенты хотят комиссию. причём тут покупатель?

И правда. Вы, ппкупатели, позвонили агенту, действительно, при чем тут вы:)))

Да, согласна. Несколько раз при покупке квартиры попадали на продавцов с агентами, которым, почему-то, должны платить мы. Эй, мы сами можем, але

В чем проблема самим продать/купить? Там же даже время тратить особо не нужно. Один раз сходил в контору эту, как ее там, где егрн выписывают и все. Не стоит это 50 000 риэлтору.
Но если ваш час потерянного рабочего времени стоит эти 50к, то это конечно, уже совсем другая история, как говорится

Может конечно риэлтор и смотрит "что бы не было кидалова", но никакую ответственность при этом кидалове нести не будет

Эм, мы как-бы за звонок платить 30 000 рублей должны?

Позвонили Вы агенту.

На авито, к сожалению номера хозяина не было

Вот поэтому Вы и платите агенту.
Нашли бы хозяина напрямую - не платили бы.
За отсутствие знаний и умений (находить прямые контакты) в этом мире приходится платить, увы.
Это может быть очень грустно и печально, но именно так все и происходит.
Не можете починить унитаз сами - звоните и платите сантехнику за то, что он может это сделать.
Не можете сами найти телефон хозяина - звоните агенту и платите ему за то, что он может его найти.

Дело в том, что мы из глубокой провинции и для нас это весьма весомая сумма.

Обратились к агенту - платите агенту.

Обратились бы напрямую к хозяину - платили бы напрямую хозяину.

Вы там в провинции как себе вообще представляете - пришли Вы в магазин, смотрите - оппа, молоко по 100р, и такой на кассе - я хочу заплатить только 50р, т.к. производитель молока по 50р продает молоко! Ах Вы плесень паразиты чертовы, продайте мне молоко по 50р!

Сделка одна. А стороны заключающие сделку две. Что тут сложного? Что надо представить?

Я снимаю квартиру больше 5 лет в одном месте. Я привык ко всему: парковка,магазины,удобная развязка,итп. Иногда просматриваю объявления о продаже в этом районе. За 5 лет,попалось всего пара тройка объявлений. Почти никто не продает недвижимость в этом районе. Может у автора больные родственники по близости,или ещё что? Или просто,как мне,понравился именно этот район? Разные у людей тараканы могут быть)

Эм, мы как-бы за звонок платить 30 000 рублей должны?

Позвонили Вы агенту.

На авито, к сожалению номера хозяина не было

Вот поэтому Вы и платите агенту.
Нашли бы хозяина напрямую - не платили бы.
За отсутствие знаний и умений (находить прямые контакты) в этом мире приходится платить, увы.
Это может быть очень грустно и печально, но именно так все и происходит.
Не можете починить унитаз сами - звоните и платите сантехнику за то, что он может это сделать.
Не можете сами найти телефон хозяина - звоните агенту и платите ему за то, что он может его найти.

Дело в том, что мы из глубокой провинции и для нас это весьма весомая сумма.

Обратились к агенту - платите агенту.

Обратились бы напрямую к хозяину - платили бы напрямую хозяину.

Вы там в провинции как себе вообще представляете - пришли Вы в магазин, смотрите - оппа, молоко по 100р, и такой на кассе - я хочу заплатить только 50р, т.к. производитель молока по 50р продает молоко! Ах Вы плесень паразиты чертовы, продайте мне молоко по 50р!

Да ни хрена. Причем, по всем трём пунктам.

1. В декабре покупали квартиру без риелторов с обеих сторон, самостоятельно составляли предварительный договор, потом и основной, сами все проверяли, заказывали выписки и тд.

2. Риелтору платит тот, кто его нанял, с кем у него заключён договор. Если ни с кем, то закономерный вопрос: какого хрена он тут забыл? И никакие доп. соглашения подсовывать вам не должны. Если речь, конечно, о нормальном агентстве.

3. Вот слово "типа" очень правильно тут употребляется. Объявления и маркетинг? Да, выложить объявление на циан и домклик задача непосильная! На крайний случай можно попросить знакомых, кто лучше шарит в интернете, за косарь и сэкономить 29 остальных, ага. Про то, насколько на отъебись они часто относятся к составлению доков (даже по шаблонам) и какие тонны ошибок придется вычесать, я вообще молчу.

Там, в принципе, система на 85% "не наебёшь - не проживёшь"

Занимались вопросом с сентября по декабрь и успели узреть весь спектр, включая попытку наеба с "честными" риелторскими глазками и "ну, надо же! а мы и не знали, что там так все!". Ну, да, не знали они.

Ну так возьмите подпругу и скажите это мой риэлтер)

Зайдите к соседям и узнайте Контакты собственника

Печально такое читать, на самом деле, потому что у меня было три сделки по квартирам, меня сопровождали потрясающие риэлторы. Я знала, за что им плачу, и не волновалась по этому поводу. Они сами со всеми договорааиаьтсь, выясняли вопросы, ездили для этого по всей Москве (сами), подробно мне объясняли, что к чему, как и зачем что происходит. Я делегировала 90% всякой возни и говна, ездила в основном только подписи ставить и документы перепроверять. Очень легко и ненапряжно для меня эти сделки прошли благодаря им)

И что? Проблема то в чём? Я не пойму. Продавец хочет обезопасить сделку и для этого нанимает риэлтера и без него не хочет проводить продажу. Что не так?

Неужели вы покупали какой-то уникальный объект недвижимости? В районе больше таких нет?

Была похожая ситуация. Нашёл квартиру мечты, но оформление через риэлтора этажей, хозяина даже не видел. Хочу отдать должное риэлтору, ценник она хорошо скинул, с 700к до 550к, поэтому был готов отдать им 30к за их услуги. Когда договорились внести задаток, оказалось что на квартиру наложено обременение, поскольку у хозяина долг по кредиту. Эту информацию мне сказала риэлтор, а нашёл эту информацию их юрист. Сделка отложилась на неопределённый срок, а мне ждать было некогда. Дал пару недель на решение вопроса, но в итоге вопрос не решился. Купил другую квартиру, у другого агентства, но тут агентство местное, комиссию только с продавца брали, покупателя не трогали.

30 т. р. не так много за квартиру мечты

Вот только на прошлой неделе побывали в подобной ситуации! Херовы агентства и отделы продаж. Так хотели именно эту квартиру, а по итогу - лицо в говне, и иметь дело с этими людьми больше не хочется

Ну почему же всего 30000 руб., с продавца они берут 1% от стоимости + 30000 руб.)

Во-первых, не нужно мне тыкать. Во-вторых, какие условия? Условия, что мы хотим и рыбку съесть, и вас на хер посадить? Хорошее агентство и условия интересные! В-третьих, даже при том, что комиссия оплачивается деньгами покупателя, это делается тем, кто заключил договор (чаще всего как раз-таки продавец). Да они могут в стоимость квартиры включить и такси, и обеды в ресторане, мне плевать. Я вижу итоговую стоимость квартиры, соглашаюсь на нее и НИКАКИХ "доп. соглашений на сопровождение", которые буду отдельно оплачивать (а я в жизни не поверю, что это не так), не заключаю, потому что эти черти уже сопровождают сделку по договору с продавцом.

Если сопровождение в их договор не вписано и оказываются услуги "информационного характера" (привет, 90-ые!), то спасибо, дальше мы сами.

Если вы риелтор, то я не удивлена, если обыватель, то скажу фразу, которую в последнее время часто говорю:"Вас все имеют, а вы и рады"

Комиссия 30 тысяч? Боюсь спросить сколько стоит квартира...