findeler

В субботу, будучи на монтаже крыши, получаю звонок. Звонит давний знакомый, интересуется не могу ли я к нему заехать, заливку бетона проконтролировать. Думаю, недалеко, да и всё равно в магазин собирался ехать. Заеду в общем.

Приезжаю на стройку, смотрю, уже первый "миксер" уже отгрузился и второй заканчивает.
Закончили , денег просят.

Я спрашиваю: "а где паспорта качества ?"
В: - Позже со вторым заходом будут.

Ну ладно, часто такое бывает. Выдали денег. Стоим ждём, приезжают вторые два.

Смотрю, а бетон какой то не особо "жидкий"(пластичный), поскольку укладывают без вибратора то достаточно критично.

Я - а ты какой пластичности заказывал ?
З - не знаю.
Я - бумажки есть ?
З - вот дали (бумажка про аванс 10% с указанием объёма и марки)

... М200 П4....

Я -Слушай, тут П4 и не пахнет тут П3 и то нет. Где заказывал ? (П-пластичность чем больше число тем жиже, максимум П5)
З - Да, по объявлению в газете.
Я - ясно, наверное перекупы.

Отгрузились, денег требуют.

Я - давайте паспорта.
В - у нас их нет.
Я - Как так, ребята ,что до вас были, сказали вы привезёте.
В - В офисе остались.
Я - Дурочку не включайте, паспорта выдаются каждой машине. Какие ещё в офисе паспорта ?
В - Денег платите.
Я - Ага счас. Ребята пока не будет паспортов, не будет и денег. Может вы со стройки М100 привезли да ещё и воды добавили. Так что, чек, паспорта, причём нормальные с печатями БСУ, а деньги потом.

Тут начались половецкие пляски. Водители клялись что бетон по "запаху" определяют, и тут все М200 а то и М250. Кидать их не хорошо, обещали всяческих "благ", и естественно разобраться с самым умным. В общем классические "армянские" разборки.

Итог: бетон за 60% цены, паспортов нема.

Знакомый обещал хорошо проставиться.

Многие жалуются, мол я сноб, зазнайка, "д`артаньян", работать с клиентом не умею, и вообще все клиенты у меня неадекватные.

Вот история про нормального клиента.

В прошлом году начал строить одному человеку дом, только фундамент и успел сделать. Как вышла у него большая неприятность, обманул его продавец земли, оказался его дом в охранной зоне газопровода. Выдали предписание на снос фундамента.

В этом же году он присмотрел уже построенную "коробку" дома. И попросил меня съездить посмотреть. Обычно сиё действие я оцениваю в 5-10 т.р. Но человек хороший, почему бы не помочь даром.

Доехали, 2 этажа, облицовочный кирпич, черновая крыша, деревянные перекрытия, недоделанные полы. и.т.д. В общем классический недострой.

(обследование)

УГВ: Снаружи колодец водопровода, воды нет на 3 метра. У соседей подвалы. Значит УГВ низкий или средний.

Перекрытие цоколя: Сразу ныряю в подпол, ага все доски чёрные и следы белой плесени, значит вода. Рою ,как крот, землю земля влажная, верховодка скорее всего. В подвале, где он есть, вообще глина на ботинки комом и ноги слегка тонут. Протыкаю арматурой идёт легко и глубоко, точно верховодка, а не налилась сверху.
Вывод, гидроизоляции фундамента нет, дренажа нет. Доски все в хлам, перекрытие под демонтаж. Заменить на бетонное + дренаж, + отмостка.

Крыша: все лаги повело, где то рубероид порвало, кое что и подгнило, "пирога крыши" нет в принципе.
Вывод, под демонтаж.

Межэтажное перекрытие: та же проблема, балки кое где подгнили даже.
Вывод, восстановление с частичным демонтажом.

Проводка: 1,5 мм медь.
Вывод, замена.

Окна: Не выдержана четверть, щели в утеплении.
Вывод, переустановка.

В целом, претензий нет только к фундаменту и стенам.

Начинают они торговаться, меня как эксперта спрашивают, сколько стоит. Построить подвал и стены 1.7 миллиона, а всё остальное под демонтаж. Хозяйка даже поскучнела несколько от моей такой "наглости".

Танцы с бубнами дальнейшего торга описывать не буду сразу напишу результат.

Хозяйка дома хотела 2500 т.р за дом плюс земля и.т.д. в районе 2800-3000 т.р. В итоге отдала всё за 2350 т.р.

ИМХО: моё заключение сэкономило, около 300 т.р.
Чёрт, опять я Д`артаньян. :)