Приветствую всех. Я на Пикабу совсем недавно, но успела заметить, что многие постят истории о себе, о своих сложностях, просят совета или его дают. Этот пост я решила написать с целью просто поделиться своим неудачным опытом. Может, и мне что-то подскажут, дадут совет или посочувствуют. А может и оборжут за кретинизм и тупость, но если этот пост хоть кого-то убережёт от подобного эпичного фаталити, я уже буду довольна.
И да, извините, но это будет долго, кратко рассказать не выйдет. И у меня до сих пор темнеет в глазах от злобы, обиды и бессилия.
Я - человек, которому постоянно что-то надо. В смысле, что я постоянно стремлюсь к какой-то созидательной деятельности и создаю броуновское движение из серии «а шоб не скучно жить». И вот меня посетила шикарная по своей масштабности и неизведанности идея построить дачу. Да. Чтобы всей семьей, на выходные, шоб шашлык, баня, забор с плющом, соседские куры и прочие деревенские плюшки. Про поиск и покупку участка писать тут не буду, это достойно отдельной повести (первый приобретённый участок оказался на 90% в зоне магистрального газа, будет кому интересна история бодания - пишите, расскажу).
В общем, сами мы в строительстве не понимаем ни хрена, оттого сразу было ясно, что возведение «родовой усадьбы» (самой смешно) мы доверим застройщику. Дом выбрали каркасный. Не, нуачо? Регион такой, что зима тёплая, проводить собирались там лишь выходные. Ну и чего греха таить, проект подобрали удобный по планировке и по цене, в общем-то, подъёмный, чтобы без кредитов и ипотек.
Отзывы читала долго, что характерно, негативных отзывов на эти «домики ниф-нифа» не было, народ в массе доволен. И вот, значит, пошли к застройщику. Застройщика тоже выбирали. Вроде, даже впечатлил. Договор мы конечно читали. Суть его была проста, как грабли: мы строим вам что-то и ни за что далее не отвечаем. Но эт мы поняли уже потом. По началу все казалось вполне себе нормальным, присутствовал даже блок о гарантиях и выглядела бумажка вполне себе прилично.
Короче, воздвигли они этот долбаный дом за 2,5 месяца. Я блин пожарную станцию из Лего дольше собирала. Видимо, поэтому пожарная станция ещё стоит. Ну и поехала я, значит, объект принимать. Сама. Муж как назло в командировке. А что делать?
С самого начала стало закрадываться подозрение, что дом собран из говна и палок. Окна - хоть и стеклопакеты (деревянные) - посажены на тупо саморезы и между стенами и рамами зазор сантиметра в 3 с каждой стороны. Зову прораба, спрашиваю «эт чего за бубуйня, уважаемый?». «А это», говорит, «для сайдинга. Чтобы откосы заводить». «Не страшно это?» - спрашиваю. «Не страшно, мать» - отвечает. Ну лады, в принципе запенить недолго. Походила, посмотрела. Ну, вроде крыша на башку не падает, стены ровные. Правда, панели осб внутри местами прикручены абы как. Но сперва и не приметишь. Лестница разочаровала. Лестница, она, в моем понимании какая должна быть? Шоб ты по ней шёл (!) и могилу свою в этот момент не представлял. А тут... вообразите стремянку, по которой дед в селе каком по осени лазит на чердак зимние валенки доставать. Представили? Вот такая ж хрень, тольк в профиль. Вот вы спросите, «так а в проекте...». А в проекте, товарищи, лестница прорисована другая, или прорисована так, что хрен поймёшь, для таких же наивных дебилов, видимо, а в спецификации ничего акромя «лестница прямая из цельного массива» не означено. Ладно, благо и лестницу при желании можно сменить и не так это накладно. Ну а куда уже деваться-то, когда обьект принимаешь? Оно и можно наверное поорать, да не выходит у меня «базарить» как торговка беляшами у вокзала (никаких обид к торговкам!). Короче, вздымаюсь я по этой лестнице на четырёх опорных, иначе - стремно. Ну нет у меня желания разложить свой позвоночник на первом этаже як конструктор. Но ладно, в общем, уже на этом этапе я поняла, что в договоре, товарищи, не то, что лестница, каждый драный болт прописывать надо, каждый винт, каждую дебильную ручку на окне. Ладно.
Короче, дом стоит, баблинское уплОчено. И тут случается такая шляпа, что по семейным обстоятельствам мы уезжаем на 4 месяца в другой регион. А дом стоит. Без внешней отделки, да. Сами эти деятели уверили нас, что дом может в общем-то и год так стоять, правда, потемнеет от непогоды, но за 4 месяца с апреля по июль с ним точно беды не будет, тем более лето.
По приезду я мгновенно начинаю искать фасадников. Приезжают они и я вместе с ними, впервые, собсна, после сдачи объекта. И вот тут у меня полезли седые. Волосы. Везде. «Не сделаем мы вам фасад», говорят, «смотрите, у вас тут что». А там: все зараза осб плиты раздуло и наружу выперло, будто внутри дрожжи были, и весь дом такой. Я за голову «это почему, это как?», а они давай нажимать да стучать и говорят: «хех, да у вас балок каркаса не хватает, листы осб тупо ни к чему не прикручены, держатся на боковых саморезах, а в середине - пусто (выросла капуста). И зазора между ними нет совсем. Они от росы, тумана да дождика влагу приняли, а расшириться им некуда, вот их и вывернуло». Я бегом домой звонить застройщику, ситуацию описала, а он мне прямым текстом сказал, что это вина дождей и он никакой ответственности за это не несёт. Я, конечно, в инторнеты, читаю, ищу, ему говорю, СНиП есть, там про зазоры и прочую ересь написано, что между плитами зазор должен быть, деформационный, 3-5мм, как раз на внешнюю среду рассчитанный, вы не по технологии, выходит, построили. А он меня прямым текстом послал и сказал, что «принимать надо было с умом». Ага, именно так. Точнее, если дословно: «а нехер бабам дом доверять принимать». Это он моему супругу прямо так и зарядил. О как! То есть мне надо сначала самой профи стать, а заодно сквозь стены научиться провидеть, чтобы балки отсутствующие узреть. А если ты в силу обстоятельств, одиночка, вдова, ну или муж моряк иль вахтовик - значит, нехер и дома строить. Баба же! Ну классно, чё. Поскандалили мы тогда знатно. По большей части кстати он орал. Что нехрен дом открытым держать. А я его и спрашиваю, шо ж вы, уважаемый, в договоре мне тогда не прописали или хоть на словах не сказали, что дом этот без обшивки фасада через несколько месяцев сгниет к хренам? И зачем же вы тогда дома такие строите в регионе, где 9 месяцев в году дожди идут??? Да и из чего ж эти дома-то? Из картона, что ли? Тут он призаткнулся, но политику партии свою не изменил. Короче, кормили они меня завтраками с месяц. А толку и КПД - чистый ноль. А гарантия на дом к слову - 3 года. В итоге гендир решает сделать «ход конем» и отправляет независимого эксперта (приятеля своего, как я поняла) для осмотра. И блин! Независимый эксперт подтверждает, что: в каркасе явно, очень явно не хватает балок, зазоров нет и вся эта хрень и близко не зависит от непогоды! А толку? Никто все равно ничего исправлять не едет, хотя работы там на тот момент было (по словам эксперта) «пол дня при наличии лесов».
Короче, не хочу тут растекаться на сто страниц, и так настрочила. По итогу. Дом явно возненавидел весь род людской и решил, что нам мало ебулды со стенами и устроил нам протечку кровли. Я опять к застройщику, ибо это реально гарантийный случай даже по их ж@пой написанному договору. А меня снова нах. Посылали пару раз своего прораба, он фиксировал факт «изменения цвета плит от вероятной (вероятной, Карл!) протечки кровли, что-то там обещал, кому-то докладывал. Гендир фирмы заявил мне «а может вы там сами на потолок воду льёте».... Да. Сама вот специально хожу и лью.
Длится эта вся херня аккурат с августа. Претензию писала, гендир застройщика её порвал и выкинул, прям при мне. Заявив к тому же, что «все эти гарантии вообще держатся только на моем честном слове», после чего я абсолютно и полностью офигела и даже ничего не нашлась возразить. Мне-то казалось, что строчка о «равной юридической силе» в договорах не зря пишется, а оно вона как.
Дом продолжает лютовать. Такое чувство, что он сам решил выпилиться из этой жизни и наши попытки его спасти встречают его яростное сопротивление. Нам удалось найти бригаду молодых инициативных, которые за небольшую доплату согласились сделать фасад и исправить весь этот треш. И исправили. Сняли внешние панели, усилили каркас. Регулярно присылали мне Вайбером фото нутрянки с гнилыми балками конструкции и корявой минватой, чем довели меня до заикания и тремора рук. А каково, думаете, понимать, что конструкция эта фактически гнилая, поскольку строилась из видимо самого убожеского и дешманского материала, опилок и сена и уже через 4 (!) месяца её приходится перестраивать фактически наполовину! Блин, люди, вот как так? Ведь это хренов дом, дом, Карл! В нем жить, кушать, спать подразумевается! А у меня страх, страх, что рухнет это все к хренам, похоронив меня и семью под кучей гнилого отстоя, потому как я видела и ощутила всю хлипкость этой конструкции. Стеклопакеты деревянные спустя 4 месяца почернели (рамы) и запотели изнутри, что говорит об их негерметичности, один стеклопакет треснул внутри полностью (стекло). Все элементы из массива (крыльцо, лестница) дали большие, нет - гигантские (почти пополам) трещины. Естественно, все это дерево ничем не обработано, хотя в спецификации обработка грунтовкой есть. Вопрос с протечкой кровли все ещё открыт. Я просто в тупой апатии. Хороший хозяин конуру собаке лучше построит, чем эти хреновы застройщики нам жилой дом.
Что теперь делать - я не знаю. Ребята - дай им Босх - усилили и выровняли все стены, успев проклясть нас наверное до 3го колена, ибо ощутили они весь ахтунг работы только после того, как взялись. Окна мы как-то проморили, пролачили. Крыша - вопрос открыт. Мы озадачились вопросом подать в суд и сделать экспертизу, но экспертиза дома - ну очень затратная штука, при чем эксперты сразу сказали, что не факт, что она (экспертиза) что-то даст на суде, если договор хитровымученный. Да и смысла в экспертизе стен уже нет, их уже исправили и покрыли, так что от ужаса этого остались только фото. А вот кровля протекающая - это уже вопрос серьезный, насущный и в договоре отдельно прописанный. И излечить ее они должны. Правда пока нам уж третью неделю по телефону отвечают «перезвоните попозже» или «сейчас не готов назначить дату осмотра (!) вашей крыши». Осмотра, едрит-мадрид. Там чинить бежать надо, а они все осматривают. Ждут, что «само рассосётся», что ли?
Среди вас много строителей, много просто умных людей: прошу, дайте совет или мнение как спасти дом и что делать с застройщиком?
Со своей стороны хочу сказать: товарищи, требуйте спецификации на каждый болт. Требуйте наставлений, что, когда, в какие сроки и чем покрывать, морить, лакировать, грунтовать и обшивать. Смотрите проекты в деталях. Спрашивайте и цепляйтесь к каждой скрепке. Это ваши (!) деньги. И это ваш дом. Вам в нем жить.
Пока что я ещё изо всех сил пытаюсь спасти домик. Он уже обшит утеплением и готовится шуба. Окна пропенены, засиликонены, покрыты антисептиком. Но это все стоило нам новых затрат. И моя мечта о террасе с блинами и мятным чаем ещё не умерла. Но застройщик - свинья натуральная. Он сам лично даже ни разу не выехал на этот объект. Я не называю тут его имени, не хочу использовать портал как орудие мести, но если вдруг кто-то из читателей намерен строить каркасный дом в самом западном регионе страны - напишите мне. Я скажу и покажу (фото моего домика) какого застройщика вам надо обходить за километр.
Спасибо, что прочли до конца. Спасибо, если дадите совет.
