Застройщик требует что бы в рамках договора долевого строительства на него была оформлена доверенность⁠⁠

Подскажите пожалуйста на сколько законно требование застройщика по выдачи доверенности на государственную регистрацию договора?, без выдачи такой доверенности заявляют что не работают, в договоре написано следующее:

Участник настоящим Договором поручает Агенту Застройщика от имени и за счет Участника осуществлять все необходимые действия по государственной регистрации настоящего Договора.

Для исполнения Агентом Застройщика данного поручения Участник обязуется выдать нотариальную доверенность на имя представителя Агента Застройщика, а также оплатить услуги Агента Застройщика в его кассу или на расчетный счет, в том числе НДС 20%, не позднее первого платежа по Цене Договора. Агент Застройщика вправе не приступать к исполнению поручения до получения данной суммы.

Агент Застройщика обязан передать Участнику его экземпляры документов. Участник самостоятельно и за свой счет осуществляет регистрацию своего права собственности на Квартиру.

10.3. Участник(-и) поручает(-ют) Агенту Застройщика оказать ему(им) консультационно-юридические услуги по изменению режима собственности Участника(-ов), в том числе по оформлению совместной собственности супругов с имени Участника(-ов) на имена обоих супругов, с имени Участника(-ов) на имя его супруга(и) или по изменению совместной собственности супругов на долевую собственность Участника(-ов) и его супруга(и). Участник(-и) обязуется(-ются) до начала оказания данных услуг Агентом Застройщика оплатить их в размере ________ (_____________) рублей, в том числе НДС 20%, с обязательным представлением нотариально заверенной копии Свидетельства о заключении брака.

Услуги оказываются в отношении прав требований Участника(-ов) по настоящему Договору до срока передачи, указанного в пункте 6.5. Договора.

быть представителем во всех компетентных органах, учреждениях и организациях, в том числе в органах  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, МФЦ, в организациях технической инвентаризации и кадастрового учета.

Кадастровой палате по вопросу государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договоров уступки по приобретению и/или отчуждению прав требования, любых соглашений к ним, государственной регистрации ипотеки, а также права обшей совместной собственности на квартиру (следует адрес квартиры), а также по вопросу оформления документации по технической инвентаризации и кадастровому учету, для чего предоставляем право собирать необходимые справки и документы, подавать от нашего имени заявления, справки документы, получать документацию по технической инвентаризации и кадастровому учету, получить выписку ЕГРН, получить зарегистрированные экземпляры правоустанавливающих документов, внести соответствующую плату за госрегистрацию и другие необходимые платежи, вести переговоры с должностными лицами и другими заинтересованными лицами, а также заключать договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, а также расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением данного поручения

Краткая предыстория в посте

PS Понимаю что самый простой вариант забить на них и найти другой объект, но очень нравится расположение данного дома, подскажите какие есть риски в данном случае?