После погашения ипотеки можно и нужно обращаться в страховую компанию, вам вернут некоторую часть средств. Страховки две, имущества и жизни, обе отменяете и компенсация приходит куда укажете.
Сделал там недавно после досрочного погашения кредита. Вернули чуть меньше половины суммы от каждой из двух страховок.
Есть другие ограничения. Например, высокие цены на жильё (про стабильность вообще молчу, сегодня работа есть а завтра нет)
Как закроешь - мысли начнут закрадываться. Типа, ну денег же хватало на жизнь, в принципе, и с учётом платежа.. А можно теперь вторую квартиру взять, сдавать, и она окупать будет ипотечный платёж/часть его. Жить-то уже есть где, в любом случае. А потом прибавка к пенсии нормальная будет) У меня примерно так было. 3 месяца между ипотеками прошло. Осталось чуть меньше 3 лет до конца второй ипотеки, но я уже думаю о том, что после закрытия хочу в Питере (сама на другом конце страны живу) взять какую-нибудь небольшую квартирку под сдачу. 😁
Ну вот я про наследство и думаю, ага. Пока сдавать, а лет через 10 как раз ребенок вырастет, начнет о будущем думать. Если захочет в Питере жить - то жилье какое-то для старта уже будет. Не захочет - штош, пусть сдается дальше, деньги лишними никогда не бывают.
Но это все теория, реального опыта в сдаче у меня пока нет) В ближайшем будущем начну сдавать однушку, должно появиться какое-то понимание и о доходности, и о проблемах. Как раз вот за 3 года и решу, стоит ли оно того.
Обычно страховка зависит оставшегося тела кредита на дату страхования, что-то в районе 0,5-1% от этой суммы будет страховка) А тело то под конец уже совсем маленькая сумма (там уже ежемесячный платеж практически одни % по кредиту) поэтому и страховка в последние года ипотеки копеешная...закроешь за полгода, сэкономить получится рублей 500... ну может тысячу)
только ситуация обратная, там в последние месяцы это уже погашение тела кредита, а не процентов, максимальные проценты по кредиту банк берет именно в первые несколько лет ипотеки или в первые несколько месяцев обычного кредита. Банк не дурак. Именно поэтому, если вы можете позволить себе дать банку 2-3 платежа досрочно, то погашение у той же ипотеки у вас сократиться не на 2-3 месяца, а на пол года сразу ибо 2-3 лишних платежа упиликают именно в тело кредита.
