Возможен ли снос?⁠⁠

Лига юристов, помоги.

В 2003 году была куплена часть двухквартирного дома и сопутствующая земля (200 кв.м). В соседней половине спустя некоторое время образовался притон и в 2008 году алкаши устроили пожар, в результате которого дом сгорел (осталась нетронутой одна комната на нашей половине. В результате пожара погибли люди (на их половине). Есть заключение о пожаре, в котором установлены эти факты. Тогда в суд не обращались, поскольку виновник пожара сгорел там же. После пожара начали восстанавливать свою половину (с письменного разрешения администрации). Окончили примерно в 2010-11. Имеется свидетельство о праве собственности, технический паспорт и другие документы. В это же время объявились наследники их половины и вступили в права собственников. В то же время они отмежевали свой участок по фактическому пользованию (акт был всеми подписан). Свою половину никто из них не пытался восстанавливать, до сих пор не убран мусор, остатки строения от пожара. В конце этого года мы решили выяснить, как обстоит дело с межеванием нашего участка и обнаружили следующее. Наш участок был отмежеван в 2002 году (до покупки) предыдущим владельцем. Однако, со слов областного управления по кадастру, эти сведения являются устаревшими и подлежат уточнению. И самое плохое - в межевом плане соседей имеется ошибка - все их характерные точки имеют смещение и их участок накладывается на наш и на муниципальную землю. Это выявил кадастровый инженер, к которому мы обратились, чтобы "обновить" наш межевой план. Мы пытались обратиться напрямую к соседям, чтобы они поспособствовали исправлению ошибки, но получили отказ и пошли в суд с требованием о признании кадастровой ошибки. На что наши соседи подали встречный иск о том, что якобы наш дом заступает на их участок и таким образом мы препятствуем пользованию их участка (ссылаются на 304 ГК РФ). В качестве мирового соглашения предлагают выкупить их участок за немыслимые деньги (в десятки раз превышающие кадастровую и рыночную стоимость участка). Грозятся сносом нашего дома, в котором мы живем уже 7 лет. Сейчас дело дошло до экспертизы, в которой помимо вопросов о наложении участков стоит вопрос о нарушении нами градостроительных норм. Но, поскольку дом восстанавливался на месте старого, то ни о каких отступах от границ участков не могло быть и речи и ответ на этот вопрос может быть не очень хороший (фактически дом стоит по границе участка, поскольку ранее являлся частью двухквартирного дома). Если экспертиза выявит отсутствие

заступа нашего дома на их участок, то имеет ли смысл их вопрос эксперту или нет? Могут ли действительно обязать снести дом? Что посоветуете делать дальше? Суд идет уже несколько месяцев. Адвокат есть, но уверенности нет.