Вопрос к Лиге юристов⁠⁠

Всем привет!
Собрались с мужем покупать квартиру в ипотеку. Выбрали ЖК, начались поиски. Менеджер из АН этого ЖК дала мне контакт риэлтора, который предложил купить квартиру в новом доме по договору переуступки. Нас вариант устроил, цена адекватная, дом сдаётся в сентябре-октябре этого года.
Запросила документы и тогда выяснилось следующее: нынешние собственники также преобретали эту квартиру по договору уступки прав собственности.
Хронология событий согласно договора:
1) В декабре 2018 года первый собственник купил квартиру за 1,9 млн на этапе котлована
2) В феврале 20 года семейная пара купила эту квартиру по договору уступки прав за 2,3 млн
3) Сейчас, так как снижены ставки по ипотеке, пара решила продать эту квартиру и взять квартиру побольше. Продаётся квартира за 2,7 млн.
То есть мы покупаем квартиру по переуступке, которая также была куплена по переуступке.

Вопрос к Лиге юристов: каковы риски такой сделки? На мой взгляд, всё выглядет подозрительно, но вдруг я ошибаюсь?

Кстати, юристы ЖК могут предоставить сопровождение сделки и гарантию о чистоте сделки на 3 года (срок исковой давности). Заключается этот договор в день сделки. Но стоит это 28 тысяч...

Все документы есть на руках, по запросу могу предоставить на почту.