Внимание, вопрос!⁠⁠

Здравствуйте, в последнее время, после устройства на постоянную работу, меня стали часто посещать мысли о том, как устроить свою жизнь с материальной точки зрения (квартира, машина, удобства и т.д) максимально быстро. Или долго, но при этом не тратить множество ресурсов (времени и денег) так вот.

Есть популярное мнение о том, что если взять две недорогие квартиры в ипотеку и сдавать их в аренду, то можно через x количество лет получить две квартиры избегая ипотечных тяжб, пуская выручку с аренды на выкуп квартиры у банка.

Главный вопрос: почему так никто не делает?
Какие-то подводные камни или система просто не даёт такое провернуть? Хотя по итогу всё остаются в плюсе. Или может кто-то пытался и у него получилось? Или наоборот не получилось? Поделитесь своими мыслями, а лучше опытом, пожалуйста.

Думаю многим будет интересно порассуждать на эту тему или узнать подробнее. Заранее хочу поблагодарить за ваши ответы, и за ваше время.

Всем успехов!