У кого есть опыт борьбы с ТСЖ - подскажите⁠⁠

Дано: СПб, дом под управлением ТСЖ несколько лет. Постоянно принимаются какие-то совершенно дурацкие якобы коллективные решения (на деле мало кто участвует в голосованиях).
Что я хочу: чтобы не было ТСЖ и домом управляла УК, или как это называется правильно. Хочу этого т.к. у знакомых многих такая ситуация, и там можно круглосуточно оставлять заявки, на что-то жаловаться - все вопросы решаются. А у нас в ТСЖ придёшь с жалобой - скажут "ну да, ну да" - и ноль вообще активности.
Если не получится, я хочу вообще выйти из ТСЖ одной квартирой, чтобы не платить взносы за их нелепые идеи благоустройства.
В доме есть на словах тоже противники ТСЖ, но в целом большинству всё по барабану.

Вопросы:
1. Как избавиться от ТСЖ, если, кроме меня, борьба никому особо не нужна похоже?
2. Есть ли смысл уходить из ТСЖ одной квартирой?