Здравствуйте. Хотелось бы узнать мнение знающих о следующей ситуации. Мама брала кредит в банке. Вскоре она скоропостижно скончалась. Жили мы в муниципальной квартире. После смерти мамы я подписал с администрацией района новый договор найма,а после и приватизировал эту квартиру и продал. Спустя три года банк требует чтоб я вернул кредит, мотивируя это тем, что эта квартира наследство, а значит и кредит наследство. Свидетельство о смерти в банк приносил. Спасибо.
Мама, при жизни заставила меня оформить куплю-продажу её квартиры, на меня. После её смерти оказалось, что это ЕДИНСТВЕННЫЙ способ избежать проблем с желающими оспорить право собственности на имущество.
Все остальные дарственные-хуядственные, наследства-хуетства могут быть оспорены.
В Вашем случае долги передаются только при НАСЛЕДОВАНИИ имущества.
Пожалуйста, приведите хоть один реальный пример успешно оспоренного дарения, о котором вы не просто где-то слышали, а точно знаете. Случаи есть, но буквально один-два на тысячи дарений квартир.
Спросил сейчас у юриста, который наследством и дележом имущества занимается (под руку попался в мессенджере): достаточно часто бывают случаи, когда дарящий оспаривает договор дарения в случае существенного изменения каких-либо обстоятельств - пообещали ухаживать, а потом забили. Один случай нашёлся, когда даритель был на амбулаторном лечении в дурке (подтверждён факт приема серьёзных препаратов). Или внезапно находятся совладельцы. А вот так, чтобы человек за несколько лет до смерти что-то подарил, а наследники оспорили - в его практике такого не было.
Дарителя по факту признали ограниченно дееспособным - дурка, серьёзные препараты. Это и есть тот самый один случай на тысячи дарений. Причём подчеркну, что оспаривать можно всё, что угодно, а вот успешно оспорить дарение - как правило, нет. Лично знаю всего один случай - хитрожопый старичок-ветеран, наученный таким же хитросделанным юристом, пошёл в суд отменять ранее подаренную племяннице квартиру - "Их бин больной, ничего не вижу, что-то такое подписал в потёмках в предбаннике у нотариуса, а мож это был и не нотариус, я и слышу тоже плохо" - и звенел при этом медалями. Племянница много лет родственничку квартиру мыла, готовила, продукты покупала - надо было ренту оформлять, но кто-то посоветовал подарить.
Судья купился, племянница, совершенно ошалев, даже не оспаривала толком такую явную ложь. Дарение расторгли, хитрый юрист старичкову квартиру продал, старичка загнал за Можай, так тот там и помер без присмотра.
ну так мой коммент как раз и дополняет ваш в том ключе, что обычное дарение, не отягощенное другими обязательствами, почти никогда не оспаривается, не?
Один реальный.
Моя тетушка с дядюшкой глухонемые.
Дарственную написали, но она была успешно оспорена.
Дядюшка на суде делал вид, что ничего не понимает. И когда подписывал не понимал.
вопрос был не ко мне, но я отвечу.
итак, живут две сестры, Зинаида и Нина.
у Зинаиды есть сын Валерий, у Нины есть сын Герман.
Герман - алкаш конченый, с синдромом Корсакова, периодически отъезжает в дурку на лечение. Однако ж у него есть жена и дочь, которые с ним не живут и не посещают.
Нина к старости озаботилась, чтобы после смерти ее непутевый сын не проебал приватизированную хату. И подарила свою долю (50%) Валерию с условием, чтобы он Германа на мороз не выгнал. Уточню: Нина вполне адекватна, пьет умеренно по-старчески, дичи не творит, к психиатру не обращалась.
Нина умирает. Валерий делает в квартире ремонт, отправляет Германа на лечение. Доля на вторые 50% за Германом сохраняется.
Тут появляются жена и дочь Германа. Подают в суд, оспаривают дарение 50% от Нины Валере. Проводят посмертную психиатрическую экспертизу. Дарение оспорено. 50% Валерия переходят Герману как наследнику 1 очереди.
Потом Герман внезапно умирает от синьки и квартиру наследуют его жена и дочь в равных долях.
(там еще и про вторую квартиру Нины, неприватизированную, есть отдельная история, как они пытались оспорить факт прописки дальнего родственника Нины и перевода договора соцнайма на него после ее смерти, с последующей приватизацией. Но тут обломались).
Ну т.е. полквартиры досталось жене и дочери. То же самое случилось бы, если бы мать не решила лишить Германа наследства. Вроде все справедливо
Нет, если бы дарение не оспорили - полквартиры было бы у Валерия, а полквартиры - у Германа. А тут они оспорили дарение, Герман вступил в наследство на 50% квартиры, которые дарили, и получил целую квартиру. Ну, прямо скажем, получили ее жена и дочка Германа в финале, потому что он из дурки так и не вышел
Если вкратце, то - да. Были причинены телесные повреждения. Мировым судом вынесено 2 постановления по 6.1.1. КоАП - Побои. Затем в районный суд.
Если квартира дарится целиком, нотариус не нужен. Но оспорить дарение конечно капец какой квест надо пройти, анрил почти.
Дарственная тоже легко оспаривается в случае если даритель не мог единоправно распоряжаться имуществом или были нарушены права других владельцев (например прописанный в квартире ребёнок и были ухедшения его жилищных условий) или по медицинским показаниям. В целом всё тоже самое, что и при продаже.
А каким макаром можно подарить долю другого владельца ( ребенка)??? Мой отец подарил свою долю дочери при том что в квартире прописаны 2 несовершенно летних собственника, все в порядке. Для того что бы не было претензий к мед. противопоказаний как раз и нужен нотариус. И ухудшения условий это отдельная песня, тут надо оленем быть что бы это сделать. В итоге я результате терок с родственниками я улучшил условия сврего ребенка
Абсолютно верно. На меня мать переписала всё имущество и написала завещание "на всякий случай". Будет какая жопа - просто не вступлю в наследство.
оформлять куплю-продажу - попахивает наебом через фиктивную сделку. в чем проблема просто переписать имущество на родственника, а не указывать его в наследстве?
Лига Юристов
35.3K поста38.7K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.