Свайный грех, или как не надо строить фундаменты⁠⁠

Один из моих любимых объектов. И отличный материал для студентов.
Обратилась к нам женщина со стандартной ситуацией - ей строили каркасник, возникли вопросы по качеству древесины. Скинула предварительно одно фото:

Окей, первое, что бросается в глаза - грунт плодородный не срезан. Древесину можно оценить на сорт, если по дефектам получится 3-ий - его нежелательно использовать в несущих конструкциях. До кучи попросил скинуть, если найдутся, фото в момент производства работ, договор подряда, смету. И, что называется, искал медь, а нашел золото!

В договоре было прописано, что фундамент дома - буронабивной (это важно!), также была представлена спецификация на материалы для фундамента:
- песок фракции 0,4 - 10 тонн;
- труба канализационная диаметром 200 мм - 36 м;
- арматура Д12 - 100 м.п;
- евроцемент М500 - 15 мешков по 50 кг.
Из такого количества цемента можно приготовить (если среди читателей есть бетонщики, поправьте) куба 2 точно, а то и больше. У нас 22 сваи, делим объем на количество и площадь сечения - получаем длину одной сваи 2,9 м. Неплохо... Но тогда получается, что в каждую сваю идет 1,5 шт арматуры по длине или около 4,5 м.п. Не сходится что-то. Опять же в голове держим объем свай в 2 куб. м. и сравниваем с 10-ю тоннами песка. Это снова величины разных порядков, особенно учитывая то, что подсыпки территории не наблюдается.
Далее анализирую фото и переписку заказчицы с работягой:

Битый керпичь... Оптимизма увиденное не прибавило. И гложет меня какой-то червячок, что разгадка близка и надо смотреть дальше. И на следующей фотке меня осенило! Предлагаю ее вам к анализу:

Задаю этот вопрос студентам, задам его и всем читающим - что вам не нравится на фото? Критическое мышление выводит нас в нужное русло размышлений - а почему кучки под сваи ориентировочной длиной сильно больше 2-х м и диаметром 200 мм такие маленькие?
Звоню заказчице с плохой новостью, что скорее всего сваи очень короткие и смотреть нам надо будет не только качество древесины. И прямо в разговоре мне вдруг стал понятен весь конструктив этого "чуда".
(я) - Скажите, а когда приезжала буровая машина, не видели ли вы, как глубоко она ...
(з) - Какая машина? Никакой машины не было.
(я) - В смысле? А чем он бурил?
(з) - Он сам копал совком и ломом. С одной стороны ругался, что тяжело копать, но с другой стороны обнадежил - в таком грунте сваи будут хорошо стоять.
Мама родныя... Всегда задаю вопрос студентам - почему так делать нельзя? И дело тут не только в семантике, хотя, если в договоре указано, что фундамент буронабивной, то он должен буриться. Дело в самом принципе работы свай. Заключается он в комбинации трения сваи о стенки скважины и ее упора в твердые слои грунта. Теперь представьте, какую скважину можно откопать вручную. Получится примерно так:

Никакого трения со стенками, выход один - залить все бетоном. А если не заливать, тогда получится шарнир. На шарнирах здание стоять ой как не любит. С этими умозаключениями выезжаем на натурное обследование.

Извлечение первой же сваи (с разрешения Заказчицы) дает красноречивый ответ на дальнейшую судьбу конструкций. Длина "сваи" оказалась равной 70 см, из них пикабушных 49,5 в земле. После обдирки "кожуры" из канализационной трубы и пары ударов молотком - новое открытие. Арматуры нет. Крупного заполнителя нет (кстати, и в смете не было). Связи с деревянным ростверком нет. Цементный столбик.

Но самое главное - пазухи между столбом и самокопными лунками просто подсыпаны песочком.

Смотрим другую сваю и видим, что у нее связь с ростверком есть. Точнее гайка на анкере, торчащим из сваи, есть, а шайбы нет. Поддомкратили ростверк на углу - все прошло в отверстие в древесине, даже раскручивать не пришлось. Удобно. Решили и эту сваю глянуть детально.

Увы, края скважины обильно подсыпаны песком (осыпание видно на видео). С конструктивом тут было чуть лучше - 3 арматурины, 2 из которых воткнуты в землю, длина сваи оказалась 89 см, из них почти 70 в грунте. Упорный землекоп попался!

Способ крепления везде одинаков, дом, будь он построен, мог бы стоять на 21-ом шарнире. При воздействии горизонтальным усилием уже ощущались подвижки конструкции. Представьте, как хорошо парусила бы стена дома, пусть и маленького.

Подытожим:
- не срезан плодородный грунт (на фоне остального - просто фигня);
- не сделана геология, которая показала бы наличие техногенного грунта, а в простонародье - свалки строительных отходов. Такой грунт имеет непредсказуемые характеристики, а в редких случаях под ним может быть незасыпанный подвал или фундамент ранее стоявшего на участке немецкого дома. Да и банальный снаряд времен Второй Мировой тоже вполне возможная находка. Совет - убирайте свалки строительных отходов;
- в несколько раз завышены объемы материалов (объем свай оказался равным не 2, а 0,61 куб.м.);
- ни в одном ГОСТе или СП не увидел возможность использования канализационной трубы в качестве обсадной неизвлекаемой (она гладкая, трение со стенками скважины будет снижено);
- самокопные скважины и тоненькие анкера без шайб дали редкий шарнирный фундамент;
- деревянный ростверк ... да и черт бы с ним! Тут другие проблемы.

Еще и в самом договоре было прописано, что при возникновении споров между заказчиком и подрядчиком, строительно-техническая экспертиза может быть назначена только в государственном учреждении (даже конкретный адрес указали), а все прочие не признаются! Юрист тут только руки потер - этот пункт ничтожный, к экспертизе можно привлекать аккредитованную организацию, хоть государственную, хоть частную.

Некоторые читатели заметят - мы себе точно так же строили, все стоит лет этак тридцать и еще столько будет стоять. Правильно, стройте для себя так и дальше. Тут же мы имеем дело с договорными отношениями, где одна сторона позиционирует себя как обладающую специальными познаниями в области строительства, а другая таковыми знаниями не обладает. Сразу же смотрим закон "О защите прав потребителей", в особенности статью 4:
1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
5. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Что такое "обычно предъявляемые требования"? Это и есть действующие ГОСТы, СП, а самое главное - теория строительного дела. Та самая, которой в университете обучают.

А фундамент - под снос. Лучше сейчас, пока сверху еще чего не надстроили.