65

Сравнение государственных программ покупки жилья в Англии и России. Краткий обзор.

Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны... ну, что ж... обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...


Предыдущий пост о жизни детей в Англии и Москве подвергся ковровым минус-бомбежкам, из чего я сделал вывод, что нужно продолжать писать о детях, семьях и государственной поддержке. Бесспорно, эта тема интересна для многих, особенно для молодежи. Поэтому сегодня я хотел бы написать о поддержке молодых (и не очень) семей в Англии и в России при покупке жилья. Все данные взяты из официальных источников плюс добавлено сугубо мое личное мнение. Сравнение примерное, т.к. системы помощи отличаются. Как обычно, принимаем, что фунт равен 84 рублям, а евро – 73 рублям. Тем, кому лень читать множество цифр могут сразу идти в выводы. Поехали.


Начнем мы с истории о Джоне и Мэри. Они молодые англичане, средние во всех отношениях, получают среднюю медианную зарплату, ничем не выделяются. У них никогда не было своего жилья, нет долгов, нет денежных запасов, им по 23 года. Они не военные, не имеют никаких государственных льгот помимо права на соц. жилье. Они живут именно в Англии (не в Шотландии), не в Лондоне. И вот они решили пожениться 1 января 2018, создать ячейку общества, родить детишек, купить домик с садом, ну и вообще – воплотить в жизнь буржуазную мечту.


Чем им поможет государство в плане жилья?

1) Джон и Мэри могут приобрести абсолютно новое жилье стоимостью до 50 400 000 рублей (600 000 фунтов или 690 411 евро) с помощью государства, для этого им нужно внести только 5%. Остальные 20% взноса за ипотеку в долг даст государство. Первые 5 лет не нужно платить проценты, т.е. это льготная ссуда. Сколько стоит среднее жилье в Англии? Стоимость среднего жилья по мнению правительства – 18 984 000 рублей (226 000 фунтов или 260055 евро). Т.е. для покупки первого среднего дома нужно 949 200 рублей (11300 фунтов или 13003 евро). Много это или мало? Медианная ЗП в Англии 1 990 800 рублей (23700 фунтов или 27271 евро) в год. Значит, 2 человека получают сообща 331 800 рублей (3950 фунтов или 4545 евро) в месяц. Если они будут откладывать всю свою ЗП, то смогут отложить за 2,86 месяца. Если принять среднюю формулу «треть – жилье, треть – жизнь, треть – в копилку», то за 8,5 месяцев. Что можно купить за 18 984 000 рублей? 3 спальный таунхас. Это аналог 4-5 комнатной квартиры в России. Единственное условие – дом должен быть новым.

2) Если Джон и Мэри откладывают на свой взнос, то государство может помочь и с этим: на каждый фунт с 1600 до 12 000 государство добавит 25% бесплатно. Таким образом можно получить максимум 252 000 рубля (3000 фунтов или 3452 евро) помощи на человека. Т.е. на семью – 504 000 рублей. Итого, Если Джон и Мэри вместе отложат 2 016 000 рублей (24 000 фунтов), то им государство добавит еще 504 000 рублей (6000 фунтов). Дом при этом не должен быть дороже 21 000 000 рублей (250 000 фунтов).

3) Если Джон и Мэри живут в социальном жилье (т.е. официально не могут себе позволить съем), то при определенных условиях они имеют право выкупить это социальное жилье со скидкой 6 602 400 рублей (78 600 фунтов или 90 444 евро).

4) Джон и Мэри могут купить долю в доме (от 25 до 75%), а остаток дома снимать. Потом, если у них появятся доп. средства, они могут выкупить остальные доли.


Теперь перенесемся в Россию, где живут Ваня и Маня того же возраста с теми же желаниями. Есть государственная программа. Она подразумевает такие пункты:

• субсидии на часть стоимости жилья, приобретаемого с помощью ипотеки ли за счет своих средств

• договор соц. найма на муниципальные квартиры (для гос. служащих и иных категорий граждан) с правом выкупа, а также субсидия на жилье в сельской местности для молодых семей

• возмещение части ставки в процентах по ипотечному кредиту.


В каждом регионе РФ свои правила. Поэтому выделить единую схему покупки нельзя. В некоторых схемах ребенок обязателен. Для удобства примем, что у Вани и Мани нет детей, что они живут в таком регионе, где наличие детей неважно, что они не гос. служащие и не хотят спасать Матёру.

В 2018 году для вступивших в программу участников предусмотрен такой объем материальной помощи: 35% субсидия. Размер семейного бюджета из двух человек должен быть не менее 21 621 руб. Условия такие:

1. первичное жилье

2. не разрешается пользоваться субсидией на любой стадии выплаты кредита по ипотеке.

3. Нет своих метров или их мало.

Социальная норма метража на 2 человек в среднем 42 м2. Т.е. подразумевается, что семья будет брать очень большую однушку или очень небольшую двушку. Возьмем среднюю стоимость метра по стране на сегодня в новостройке - 54819,32 рублей (обычно квартиры сдаются без отделки). Ваня и Маня получают медианную зарплату около 24 000 рублей в месяц каждый, т.е. проходят по требованиям программы. Стоимость однокомнатной квартиры 42 м2 – 2 302 411 рублей. Итого субсидия выйдет 805 844 рубля. Размер средней субсидии по стране при этом указан как 600 000 рублей. Похоже на правду.


Сравнить схемы в лоб нелегко, они абсолютно разные. В одном случае государство (РФ) тупо дарит 35% стоимости, в другом (Англия) – дает взаймы 20% без процентов. В Англии тоже дарят 504 000 рублей просто так, другое дело, что купить на эти деньги ничего путного нельзя. В третьих, если уж говорить честно, то людям, которым в России дают субсидию на жилье в первую очередь, в Англии вообще просто так жилье дают с правом выкупа. В России также есть право на социальное жилье и бесплатный выкуп, но законы столь запутаны, что привести их к единому знаменателю сложно. Рассмотрим детали.


Если сравнивать субсидию и займ как инструмент первичного взноса по ипотеке:

С точки зрения процентов Россия выигрывает сразу же. 35% субсидии больше, чем 20% займа. С точки зрения возвратности Россия опять же лидирует – 35% отдавать не нужно вообще, а в Англии 20% хоть и без процентов (или под небольшой), но отдавать придется.

Давайте сравним отношение размера субсидии и займа к медианной ЗП. Два варианта:

1) Для Англии возьмем то самое среднее жилье, для России возьмем среднюю стоимость 42 м2 квартиры в 2 302 411 рублей. В Англии размер займа на среднее жилье составит 3 796 800 рублей (45200 фунтов или 52011 евро), т.е. Англия дает взаймы 1,91 среденй медианной годовой зарплаты на среднее жилье. В России государство дает в подарок 4 средних медианных годовых зарплаты. Тут Россия выше на голову.

2) Для Англии возьмем максимально возможное по программе жилье, для России возьмем среднюю стоимость 42 м2 квартиры в 2 302 411 рублей. В Англии размер займа составит 120 000 фунтов, т.е. Англия дает 2,53 годовой зарплаты на среднее жилье. В России государство дает 4 годовых зарплаты в подарок. И тут Россия выше на голову.

3) Теперь приведем площади квартир к единым. Пусть Джон и Мэри тоже берут себе 42 м2, нечего им жировать. Средняя стоимость метра по Англии (включая Лондон) известна. Итого такая квартира обойдется им в 7 770 000 рублей (92500 фунтов или 106438 евро). В этом случае государство дает им вообще 0,39 годовой зарплаты взаймы. На такое дешевое жилье даже подарок в 6000 фунтов будет значимым, т.к. это уже примерно 6% от стоимости. Но все равно Россия выше по всем параметрам.


Где выигрывает Англия? В качестве жизни и в легкости получения. В одном случае семья получает максимум 1-2 комнатную квартиру после многолетнего стояния в очереди, во втором в среднем – 4-5 комнатную, которой в теории хватит на всю жизнь и без очередей.


В чем главный минус программы в России? В том, что семья должна ждать очереди. А сколько эта очередь продлится – зависит от региона. Ранее планировалось, что к 2020 году со всей России только 170 000 семей ее получат. Это очень мало. Первыми в очереди будут семьи с 3 детьми. Еще одним огромным минусом является тот факт, что регион считает субсидию по некой своей формуле, в которой смотрится не среднерыночная стоимость метра по региону, а некая условная средняя. В итоге субсидия может получиться не на 35% стоимости, а намного ниже. В Англии все идет от рыночной стоимости, возраст просящих вообще не важен, а получить ссуду

несложно.


Размер субсидии сравнивать тоже бессмысленно. В Англии она не процентная, а фиксированная и по сути ничего не дает. Зато в очереди на нее стоять не нужно. Это просто «подарок молодоженам» на первый дом.


Справедливым будет также сравнить, за сколько лет обе семьи купят эти самые несчастные 42 м2, если будут весь доход пускать на жилье (без учета субсидии). Джон и Мэри купят их за 1,95 лет. Ваня и Маня – за 4 года + им понадобится еще полтора-два года, что окупить мебель, сантехнику, кухню и ремонт, а Джон и Мэри купят квартиру с отделкой, с встроенной кухней и мебелью. Зато Ваня и Маня 35% получат в подарок, что, скорее всего, нивелирует разницу в ремонте и мебели. А Джон и Мэри получат только 6000 фунтов.


Далее мое мнение, личное. Если сравнивать по существу, то примерным аналогом субсидии в Англии все же будет выкуп социального жилья со скидкой. Очень похожие условия: нужно ждать очереди на заселение в муниципальное жилье (занимает несколько месяцев, а то и лет), нужно в нем некое время жить (и страдать), Ваш социальный статус должен быть по идее низким, ну или Вы должны быть хитрым как Робин Гуд. Скидка зависит от стоимости жилья, от его типа, от количества лет, которое Вы провели в данном жилье и т.д. Но максимум – 78 600 фунтов. Если жилье стоит 92 500 фунтов (например, это стоимость новой студии с мебелью в округе Манчестера), то Вам реально могут дать в подарок эти самые 78 600 фунтов. Т.е. размер субсидии будет 85%. Если принять, что 78600 фунтов – это 35% от стоимости недвижимости, то мы выходим на 224571 фунта. То бишь на среднюю стоимость жилья по Англии. В этом случае государство дарит 1,65 годовых зарплат, Россия все равно выше. Но и покупательная способность этих зарплат в Англии относительно больше. В одном случае семья получает субсидию на 42 метра. Во втором – на 4-5 комнатную квартиру.


В России тоже есть право на приватизацию социального жилья. Но опять же – вопрос в том, как его получить. Некоторые соц. служащие получают его по договору найма, но чтобы приватизировать такое жилье нужно прожить в нем 10 лет, а муниципалитет просто не продляет договор, когда подходит срок. Отдельные категории граждан имеют право получить социальное жилье, но существует очередь, в которой люди стоят годами или даже десятилетиями. Нет некого среднего срока по России, а в интернете говорится, что в неких регионах официальные сроки – 70-80 лет. Ваня и Маня с медианными зарплатами вообще ни в какую категорию не входят и наверное стояли бы в очереди как раз несколько десятков лет, т.е. до пенсии. Я честно пытался изучить данный вопрос, но у меня просто не хватает практики для некого обобщения всех возможных вариантов. Если в Англии получение соц. жилья процесс более или менее формализованный, понятный, а в случае бездомности/плохих условий занимает несколько месяцев, то в России это нечто чрезмерно запутанное и может занять десятилетия.


Выводы:

1) Система помощи семьям на покупку первого жилья в Англии гибче: есть варианты для тех, кто является средним классом или хочет получить помощь без очереди, есть варианты для условно бедных людей, есть варианты для получения быстрого подарка.

2) В России меры социальной поддержки молодых семей являются более значимыми с точки зрения средних доходов населения. Т.е. Россия реально старается больше в процентном отношении. В теории система в России лучше: схема вполне рабочая, как и пенсионная система по базовой части. Просто нужно больше золота. Если бы на программу выделилось в 10 раз больше денег, то все семьи жили бы в своем жилье. Это к вопросу о том, куда надо было бы направить деньги в стране.

3) В Англии покупательная способность субсидий намного выше. Если в России при выдаче 35% субсидии подразумевается покупка 1-2 комнатной квартиры на молодую семью из двух человек, то в Англии такая же по процентному соотношению субсидия даст возможность приобрести 4-5 комнатную квартиру, чего хватит на всю жизнь.

4) На бумаге и в теории получаемая жилищная помощь в России намного больше, чем в Англии. Хромает практическая часть. В Англии на бумаге все хуже, зато на практике это «хуже» легче получить.

5) Наиболее похожим на российскую субсидию по времени и усилиям будет все таки выкуп муниципального жилья в Англии. Схема получения муниципального жилья в России обычной молодой семьей даже ниже вероятности попасть в программу гос помощи.

Дубликаты не найдены

+5

Знаю я таких Ваню и Маню в Москве. Про суммы и сроки не в курсе, мы не настолько тесно общаемся, но они несколько лет назад подавали бумаги по программе жилья для молодых семей или как его там называли. Он, она и двое детей. Встали в очередь, внесли какие-то суммы, а жилья нет и нет. Уже все сроки прошли, все нервы вымотались, деньги выплаченные сочли пропавшими, но вот пару лет назад им пришла весточка, что дают таки квартиру молодой семье из Тушино в... замкадье аккурат на противоположной стороне города. Но такой фокус: они подписывались на новое жилье, а им дали жилье, кем-то уже обжитое какое-то время, хоть и в новостройках. В общем, я бы лучше на их месте вот эти деньги, что на взносы/квоты или что там было да плюс ремонт, время и нервы, сберегла несколько лет, да купила бы что-то в своем районе, а не в ебенях неведомых, где до ближайшего метро три дня на оленях. В общем, может, программы и субсидии в РФ и лучше, но как-то оно очень уж через жопочку выглядит.

раскрыть ветку 5
+2
Жесть. Просто жесть.
+2

А какие они суммы внесли? Там ничего платить не надо. Квартиру покупаешь, когда есть этот сертификат на руках. К нему надо плюсовать свои средства. Да и квартиру не дают. Дают деньги. Квартиру сам выбираешь. Если это та программа, а не муниципальное жилье, конечно. Там ваапще жесть. И деньги даёшь в виде подарка тем, кто тебя в очереди двигает.

раскрыть ветку 3
0

Я только в общих чертах в курсе того бардака, через который они прошли. Знаю, что началась эта эпопея лет 6 или чуть не 10 лет назад, у них тогда дети совсем малышами были и точно знаю, что было что-то связанное с программой жилья для молодых семей, и что деньги вносили точно, и что уже на всё забили, но вот привалило "сщасте" в неведомых *бенях. Может, за это время уже и правила игры поменялись несколько раз, я не в курсе, у меня своих дел дохрена было, чтобы еще и в чужие вникать. Но головной боли они хлебнули надолго.

раскрыть ветку 2
+8

О, пошли в ход минусометы. 😂

раскрыть ветку 3
0

Кремлеботы не дремлят!

раскрыть ветку 2
+2

В воскресенье они спят. Выходные. А тут прям валом.

раскрыть ветку 1
+3
Так интересно, спасибо за сравнения)
Кстати, в Петербурге есть программы субсидий, но:
1) есть ограничения по возрасту и прописке (только питерская, и до 35 лет)
2)выдаётся с огроооомнейшим скрипом, в год менее тысячи человек её получают. Чиновники только хлопают глазками и говорят: срок подачи заявления истёк! Приходите через год! И вообще-то у нас очередь, понятно?
раскрыть ветку 11
+2

Я знаю одного человека, который получил эту субсидию! 😁 Но вообще я так понял, что ее получают примерно 60000 человек в год по стране. А ссуду в Англии получают в общем все, наверное, кто подходит по критерию. Тут есть англичане, которые ее хотели бы получить, пусть поделятся. Я точно не прохожу.

+1

Невероятно, я даже не знала, что такие субсидии существуют.

раскрыть ветку 9
+3

Учитывая, сколько людей их получают... Неудивительно. Я тоже слышал, что на юрфак МГУ поступают своим умом. Наверное, такие тоже есть.

0
Погуглите программу "Молодёжи доступное жильё"
раскрыть ветку 7
0

5лет живу в Британии, согласна с каждым словом lionuk, все написано правда, не все на описанных условиях могут получить ипотеку, да и на социальную ТАКАЯ очередь....что вертится с трудом в это жилье.

раскрыть ветку 1
0

Ну очередь в зависимости от ситуации. Если Вам негде жить и есть дети, то все очень быстро. Если два молодых человека работающих, то медленнее. А ипотеку нельзя не получить, если опубликованы ее условия. Если у Вас другой опыт, пилите пост.

0

Я сейчас погуглил слегка и вышло у меня что при зп в 1к откладывать не выйдет особо ничего ибо это тупо съемная хата+еда. Так что надо около полутора тысяч я думаю. Если где ошибся - поправьте.

раскрыть ветку 52
0

Вы про что спрашиваете? Я не очень понял, к какой части поста вопрос. Уточните, пожалуйста.

раскрыть ветку 51
0

про самое начало поста


Т.е. для покупки первого среднего дома нужно 949 200 рублей (11300 фунтов или 13003 евро). Много это или мало? Медианная ЗП в Англии 1 990 800 рублей (23700 фунтов или 27271 евро) в год. Значит, 2 человека получают сообща 331 800 рублей (3950 фунтов или 4545 евро) в месяц. Если они будут откладывать всю свою ЗП, то смогут отложить за 2,86 месяца. Если принять среднюю формулу «треть – жилье, треть – жизнь, треть – в копилку», то за 8,5 месяцев.


Не получается на среднемедианную зп в Англии "треть в копилку"

Получается "минимум половина - жилье, четверть - еда, остальное как повезет"

Если есть иная информация - буду рад ссылочкам...

Самое дешевое что нашел - в Ланкашире.. 350-400 фунтов в месяц, но это адовый клоповник, про столицу, окрестности и мало-мальски популярные места тоже не говорю.


Нет, то есть кушать хлеб и водичку и заедать клопами, чтобы белок не пропадал - тоже вариант, но я думаю в своей статье вы не такой способ получения жилья описывали =)


а, понял где косяк, описался, там не 1к, а 2к в месяц ессно, 1к это минималка, при которой даже думать о квартире смысла не имеет.

раскрыть ветку 7
0

и ещё одно , скидка на гос жильё не фиксированая , а зависит от срока проживания в гос зилье , не обязательно в одном и том же . учитывается срок проживания ( только полные годы )в государственном доме не зависимо от области проживания . у меня учет был 4 года мерсесайде и 10 лет ланкашира . итого 14 лет . 40% скидка . это максимум

раскрыть ветку 1
0

в первой части вы делаете много ошибок , из которых получается фейк . государству ты не будешь отдавать первые 5 лет , но сам моргадже ( ипотеку ) ты выплачиваешь с первого года и с процентами . ссуду на дом что бы получить 600.000 тысяч у вас на одного или на пару ( в зависимости на кого будете оформлять кредит ) белая зарплата должна быть в 171.428 в год иначе ипотеку тебе на этот дом не дадут . скидка эта только для тех , кто первый раз в жизни берёт ипотеку , на других она не распространяетыса . и последнее эта программа была введена 4 года назад и заканчивается в следуещем году .

раскрыть ветку 40
-7

Скажите, вот все ваши посты заказного характера. Скажите - зачем и для чего все это написано, и опубликовано на пикабу? И сколько стоит написать (не опубликовать) один пост? Сколько платит заказчик?

раскрыть ветку 13
+1

Я боюсь, что ни одна антироссийская агитка не смогла бы позволить меня в качестве автора. Для меня это хобби. Пишу в ответ на весь маразм о том, как на западе ужасно, как тут все страдают от гнета капитализма, как тут люди мёрзнут в домах, едят ужасную еду не со своего огорода и помирают от бездуховности. 😂 Западу вообще все равно на нашу иммиграцию. Здесь ждут только оплачиваемых спецов с зарплатой выше средней по стране. Они и так знают, как тут.

раскрыть ветку 12
-3

Так сколько платят?

раскрыть ветку 11
ещё комментарии
-3
Все так красиво и сказочно. Только вопрос. Кому строится все это жилье в России? Если купить никто не может.
раскрыть ветку 15
+4

Вообще жилье покупают,это факт. Вопрос в метраже. Я сравнивал уже в посте про Москву и Англию. Даже в Москве с ее бешеными деньгами в среднем люди берут объекты по 54 метра. Т.е. типовые двушки. А в Англии берут около 100 метров в среднем. В России, думаю, берут однушки. И живут в них семьями. С детьми. Вопрос качества жизни.

раскрыть ветку 6
0
А что квадратов где берут? В Лондоне и пригороде ближайшем? Давайте сравним корректно. Иначе тоже можно найти квартиры в России по 300 тысяч. Я недалеко от Москвы купил трёшку 84 метра за 3 миллиона.
сейчас могу и больше, но пока есть другие задачи.
если есть цель то все вполне решаемо. Ипотеку брал под 12 процентов на 20 лет. Закрыл правда за 3.
раскрыть ветку 5
+2

Не понял вопроса, если честно.

+1
Вы и ваше окружение - не равно все население РФ.
-1

Никто не может? Чёт я незаселенных новостроек не встречал.

раскрыть ветку 5
+4
Покупают конечно, в ебатеку с конскими процентами.
раскрыть ветку 4
-4

Все рассуждения про "средние" по палате цены и дома хорошо, но ровно до того момента, когда сталкиваешься с реальностью. В принципе, согласен, что достаточно доступно просто купить "хоть какое-то жилье". Но вот как только минимально включить в список "необходимо" пару вещей, то ценник будет раза в три выше. Ну к примеру что бы до работы не ездить из пригорода два часа в одну сторону и пол жизни не проводить в пробках. Или что бы дом был не в гетто-районе. В общем, "само собой" понятные вещи, которые не входят в "средний по цене" дом Англии.


Лично я считал - что бы купить нормальную 2-бедрум квартиру (про дом вообще глупо заикаться, ценник от 600 тысяч обычно) в приличном районе Лондона, нужно не менее 30, а лучше 40 тыс фунтов. Но я выбирал конкретно понравившиеся мне варианты, которые "заехал и живи", а не бабушатники требующие ремонта сразу же перед въездом.


Моя коллега, которая гораздо менее привередлива (румынка), сказала что примерно 15-20 тысяч ей нужно, но там стремный район честно говоря, сепр-мелкий домик и часа полтора до работы минимум.


P.S. Ах да, еще 2 момента:

- стоимость дома должна включать все юридические издержки, плюс налоги - их много. Как правило +5-10% от стоимости жилья, причем это не входит в ипотеку (ссуду\кредит банка).

- вид покупки, их иного и тебя могут жестко кинуть. ну к примеру купишь lease в котором останется 10 лет, хотя будет указано 199 years (только не скажут с какого года отсчет). в общем, тут нужно крепко думать - free-, lease-, share- hold.

раскрыть ветку 4
+3

Слушайте, я живу в Англии. Я сразу написал, что герои истории не живут в Лондоне. Там и зарплата другая, и цены другие. Средняя цена объекта недвижимости в Англии это понятная величина. Ее даёт государство, т.к. именно государство берет пошлину при покупке. Про налоги я писал в прошлых постах. Не так страшен черт, но неприятно, да. 600 000 это стометровый дом в районе между домом Березовского и Элтона Джона. Можно ли купить 100 метровый таунхаус за 220000 фунтов? Да. Это сложно? Нет.

Что значит кинуть? Если перед покупкой не посмотреть, что такое lease? И не потратить 300 фунтов на проверку?

раскрыть ветку 3
+1

Можно только позавидовать живущим в Англии, субсидии это просто шикарно. Если нам такую субсидию дали или не платить проценты, хоспаде просто подарок небес.

раскрыть ветку 2
Похожие посты
596

Сравнение примерных зарплат чиновников в Англии и России

Получил запрос на размер зарплат различных чиновников в Англии, а потом дать оценку сравнимости этих зарплат с российскими. Тема, мягко говоря, сложная, т.к. в России зарплаты местных субъектов федеральными законами не регулируются, и в открытом доступе единым списком их нет. Собственно, прозрачности маловато. Есть сайт declarator.org. Короче, я попытался. Курс: 87 рублей за один фунт. Я сразу даю зарплаты в рублях после вычета налогов, чтобы не перегружать пост цифрами. Кому все это неинтересно, можно сразу в выводы.


Итак, много ли получают чиновники высокого ранга в Англии? Да, работа чиновников сравнительно хорошо оплачивается. Возьмем мэров. Мэр Большого Лондона получает порядка 7 876 545 рублей в год после налогов или 656 379 рублей в месяц. Это самая высокая зарплата среди мэров. Оно и понятно, человек управляет агломерацией на несколько миллионов жителей. Что с остальными мэрами? Их зарплаты можно посмотреть вот тут: http://www.citymayors.com/mayors/british-mayors-salaries.htm...

Если кратко, то мэры агломераций (т.н. «метро») получают в среднем 4 986 840рублей в год на руки или 415 570 рублей в месяц.

Мэры обычных городов получают меньше: 4 134 066 рублей в год или 344 506 рублей на руки в месяц. Вот такие зарплаты. Много ли то? Да, это много. Средняя зарплата по Англии на руки –порядка 200 000 рублей. Т.е. мэр Лондона имеет в 2 с лишним раза больше, чем средний работник по стране.


Что у остальных? Вот тут по ссылке указаны вообще все высшие чиновники, которые только есть: https://www.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachm...


Глава налоговой службы (Chief Executive and Permanent Secretary of Her Majesty's Revenue and Customs) получает на руки 9 483 000 в год или 787 000 в месяц. Его замы – на 1 - 1,5 миллиона в год меньше.

Глава прокуратуры: 10 440 000 рублей в год или 870 000 в месяц

Глава МВД: 9 500 000 рублей в год или 791 000 в месяц.

Премьер-министр получает 7 800 000 в год или 652 000 в месяц.

Вообще, если посмотреть все должности глав различных ведомств, то их зарплата на руки колеблется примерно от 8 до 12 млн рублей в год.


Что в России?

Тут судить сложнее. Потому что данные закрыты, а на сайте declarator даны доходы чиновников, а не зарплаты. Некоторые из них реально живут на одну зарплату, некоторые постоянно что-то продают или имеют какие-то акции и другие источники белого дохода. О части чиновников легче прочитать в прессе, чем в деклараторе, т.к. там дано прямое указание, что это именно зарплата.

Итак, возьмем мэров, раз с них начинали.

Мэр Москвы задекларировал 6 725 663 рублей дохода на руки или 560 000 рублей в месяц. Поменьше, чем его коллега в Лондоне.

Мэр Якутска задекларировала 6 460 000 на руки или 538 000 в месяц.

Мэр Екатеринбурга – 5 400 000 или 450 000 в месяц.

Зарплата мэра Воронежа – 400 000 на руки.

Ну и т.п.

Можно открыть declarator.org, тыкая в глав субъектов, чтобы посмотреть, а что там. А там самое разное. У главы Коми – на руки 8,8 млн рублей, у губернаторы Тульской области – чуть меньше 6 млн в год. Есть и более скромные зарплаты. Например, у губернатора Псковской области скромных 150 000 на руки в месяц. Непонятно, правда, откуда у него БМВ 7 и 2 квартиры по 140 метров каждая (плюс участок). Но это оставим на совести декларатора. Песков сказал, что там все проверяют очень тщательно.


Что с главами министерств и первыми лицами?

Президент России – 7 653 410 на руки (https://visasam.ru/russia/rabotavrf/zarplata-prezidenta-rf.h...) или 638 000 в месяц. Т.е. чуть меньше британского коллеги.

Министры и члены правительства имеют разные доходы. Есть те, кто скромно живет на 6-7,5 млн рублей в год (их таких честных 7 человек), есть те, кто из года в год показывает прямо таки отличные доходы (их большинство). Я могу сделать вывод, что зарплаты у всех министров реально 6-10 млн в год. Остальное – бизнес или акции. Ну не может у одного человека быть оклад 7 млн, а у его коллеги на такой же позиции – 27 млн, верно?

Министр Внутренних Дел, например, задекларировал 737 000 рублей в месяц на руки. Чуть меньше английского коллеги.


В целом сайт declarator.org  - это занимательное чтиво, рекмендую. Только там есть невероятные истории успеха отдельных глав таможни с окладом в 2-3 раза ниже моего, но с таким количеством имущества, на которое мне придется копить до пенсии. Хехе.


В общем, мой вывод такой. Зарплаты чиновников в России примерно соответствуют зарплатам чиновников в Англии. Где-то меньше, где-то больше, но в целом разница не в разы. При этом разница между зарплатой высокопоставленного чиновника и средней зарплатой по стране в Англии будет отличаться в 2-2,5 раза, а в России в 10 раз. Очевидно, такие зарплаты чиновникам в России выплачивают, чтобы они не уехали в Лондон и не превратили его в Воронеж, например. Не жить же дочери Золотова в аналоге Воронежа, верно? Еще прекраснее будет сравнение не средних зарплат, а зарплат учителей, врачей, научных сотрудников и т.п., которые абсолютно точно могут валить из России на все четыре стороны куда угодно, их задерживать зарплатой смысла нет. Учитель из пединститута, только пришедший в школу, получит в Англии жалких 138 000 рублей на руки. Про врачей нет смысла говорить, и так все ясно. Терапевты в среднем получают порядка 440 000 на руки. Как тут не вспомнить анекдот: в 2019 году из России эмигрировало 12 000 медиков, 6000 биологов, 8000 физиков, 4000 математиков и ни одного гаишника. Впрочем, гаишника в этой нетленке можно заменить на «чиновника». Смысл не поменяется. Ну а чего в самом деле уезжать? Оклады такие же, а работы в Англии явно больше, потому как чиновников тупо меньше.

Показать полностью
274

В странный дом, выставленный на продажу, невозможно попасть

Этот дом, выставленный на продажу в Висбече (Кембриджшир, Англия), вызывает немало вопросов.

В странный дом, выставленный на продажу, невозможно попасть Курьез, Недвижимость, Англия, Риэлтор

Строго говоря, это даже не дом, а некое помещение площадью около 12 квадратных метров, расположенное над переулком и зажатое между двумя другими домами. Но самое интересное то, что туда не ведёт ни лестница, ни дверь, а стены со всех сторон заложены кирпичом. Никто, даже аукционисты, продающие объект недвижимости, не знают, что находится внутри, хотя и предполагается, что там нет ничего интересного, всего лишь грязь и паутина.

В странный дом, выставленный на продажу, невозможно попасть Курьез, Недвижимость, Англия, Риэлтор

Стартовая цена этой причудливой комнаты составляет всего 100 фунтов. Вот только остаётся неясным, как именно будущий владелец попадёт в помещение, если, конечно, вообще найдутся желающие купить такую диковину.


Отсюда

221

Выбор дома в Англии и все, что с этим связано.

Каждый иммигрант рано или поздно начинает присматривать себе дом. Снимать можно, но хочется таки свое, где растут березки. На что стоит обратить внимание, выбирая себе родовое гнездо?

1) Location, location, location.

Дом должен быть в хорошем районе. Хорошесть района определяется качеством школы, о чем я писал тут. На что стоит обратить внимание помимо этого?

А) Демография.

Полезные сайты: https://www.ilivehere.co.uk, www.localstats.co.uk, https://www.police.uk/

По этим трем сайтам можно понять возраст населения, его расу, образование, уровень заработка, преступность и т.п. Целимся в 30-45 лет, белые финансисты и директора, из преступности приемлемым будут antisocial behavior и assault (конфликты в пабе и шум). Сколько-то раз в году это будет везде, даже в Уэнтворте. Также нужно проверить район в гугле на форумах mumsnet и кодовой фразой “is X a good place to live in”. Маркерами плохого района будут упоминания chavs (гопников), pikeys (цыган), dodgy people (подозрительных людей). Опять же не надо зацикливаться на цыганах, потому что они есть и в очень приличных местах, например, в той же Virginia Water их целый поселок. А в Аскоте есть один бомж. Но выбирать дом прямо рядом с трейлер-парком все же не стоит.

Б) Развитие транспортных коммуникаций. Лучше всего жить там, где пересекаются по крайней мере 2 ветки ЖД. Тогда до крупного города можно будет доехать как минимум двумя способами, а общая нагрузка на линии будет ниже. Если опоздает один поезд, всегда есть второй.

В) хорошо бы иметь некий город на 50-70 тыс жителей в радиусе 15-30 минут езды на машине. Это будет означать близость инфраструктуры крупного города, например, торговые комплексы, кинотеатры с вау-эффектами и все такое. В обычных деревнях тоже вроде как все необходимое есть, но лучше иметь разнообразие. К тому же это еще один транспортный узел.

Г) Хорошо иметь не проездную деревню. Такое бывает достаточно редко, но все же бывает. Типа въехать в нее можно, но только с целью въехать, проехать через нее никуда нельзя.


2) Типы и виды дома:

Разделяют 3 типа: terraced, semidetached, detached.

Terraced – это таунхаус по нашему. Самый фиговый дом из всех, что есть. С обеих сторон будут соседи, лужайка носит номинальный характер, площади как правило небольшие. В чем плюс: соседи Вас топят зимой. В чем минус: обычно русские топят весь ряд домов, потому что англичане растут в холоде, это полезно для мозгов, как и рыба. Плюсом для terraced дома будет end of the line, т.е. крайний в ряду домов таунхаус. У него одна стена своя и хотя бы с одной стороны нет соседей.

Semidetached. По нашему дуплекс. Это два дома с одной общей стеной. Это лучше, чем таунхаус и лужайка там бывает вполне себе большая. Есть только одни соседи, тут как повезет: они могут иметь 4 детей и собаку с котом.

Detached. Это просто обычный отдельно стоящий дом.


Detached дома делятся на: bungalow (одноэтажный дом интересной планировки), cottage (небольшой деревенский двухэтажный домик очаровательного вида) ну и просто house, т.е. дом. Самым типовым является обычный дом, который, как правило, состоит из 2 этажей. Подвалы в Англии почти не встречаются, в отличие от США. Как и цоколи. Почему? ХЗ. Не принято.


3) Расположение дома и участка

Обращайте внимание на слова cul-de-sac в объявлении. Это означает, что дом находится в тупике. Он не проездной. Сами понимаете, что в деревне на 6000 жителей жизнь кипит. И там как минимум 1500 машин. И все это едет туда-сюда, иногда прямо рядом с Вашим домом. Неприятно. Также советую смотреть south facing garden. Это означает, что сад находится с южной стороны дома. В Англии в целом тепло, но если участок с севера от дома, то тень от строения его закрывает. Если сад с юга, то даже персики можно в теории вырастить. Не во всякий год, но можно. Также обращаем внимание на rear garden и front garden. Первый - сзади дома, в нем можно сидеть и пить пивко, второй - спереди дома, в нем сидеть неприлично, там можно только растить очень красивые цветочки, чтобы бабули-соседки исходили желчью от зависти.

Еще одним опциональных плюсов является corner plot. Это значит, что Ваш участок в углу, на пересечении двух дорог и у Вас по любому на одного соседа меньше, но одновременно означает, что у Вас две дороги, а не одна. Если они обе проездные, то это плохо. Если одна из них тупик, то все намного лучше.

Самыми лучшим участками являются те, где нет соседей. Например, идеальным участком будет corner plot, две стороны которого упираются в парк, лес, поле или озеро. Плюсом будут являться также соседи в одноэтажных бунгало. Это означает, что Вас из окон не видно. Минусом будет бунгало, вокруг которого двухэтажные дома: Вас-то видно, а Вам нет. Чем больше участок, тем лучше, потому что выше уровень privacy. А это очень важно для англичан.


4) Годы постройки, рейтинг энергосбережения, приблуды и планировка.

Годы и эпохи: тут целую книгу можно писать. И ее писали многие авторы. В Англии очень разные дома ввиду того, что строили из камня или кирпича и строили качественно, поэтому дом 19 века – норма. Например, я живу в доме 17 века. У старых домов бывают всякие интересные детали, поэтому перед покупкой надо очень внимательно все осмотреть. Ну и соображать головой, что эдвардианские дома красивы: это высокие потолки и окна в стену, но кубатура такая, что отапливать это все будет сложнее, чем дом эконом-класса. У старых домов больше участки, вплоть до 20 соток. Новые дома таким часто похвастаться не могут. Зато в новых нет асбеста и замурованных в стену ведьм. Старые дома, как правило, имеют странную вынужденную планировку, туда втискивали бойлеры и ванные, в новых - все более продумано.

Следует отметить такие вещи как conversion. Это означает, что ранее дом был не домом, его переделали. Из чего обычно варганят дома в Англии: амбары (barn), mews (конюшни), lighthouses (маяки), water towers (водонапорные башни), churches (церкви). Первые два встречаются часто, остальные нет. Есть еще внутридомовые переделки: например, врезать в гараж доп туалет или кладовую или переделать чердак в комнату. Следует помнить, что в Англии на многое надо разрешение, поэтому бесконтрольно строить и переделывать даже на своей земле нельзя.

Приблуды: к приблудам относятся в том числе «достройки» дома, которые должны повышать его цену.

Conservatory: по нашему - крытая веранда. Помещение, сообщающееся с домом, стены и крыша которого состоят из стекла. Там обычно много света, но теплоизоляция иногда хромает. Поэтому летом там может быть жарень, а зимой холодина... Короче, на любителя. Но на нее требуется меньше согласования, и многие ее строят с задней части дома как доп комнату или расширение гостиной.

Shed – сарайчик в саду для хранения инвентаря. Иногда это полноценный такой домик-кабинет, если в самом доме нет помещения для бедного усталого отца. На него не требуется разрешения, чем многие пользуются. Иногда стоит потратить тысяч 30 и выстроить хороший такой сарайчик с кондиционером, диваном, баром и теликом.

Рейтинг энергосбережения (EPC rating): от А (хороший) до G (плохой). По сути должен означать, н на сколько Ваш дом хорошо хранит тепло и насколько мало выделяет СО2. На деле все очень неоднозначно. Некоторые дома сифонят как черте что, но зато с солнечными батареями. Опять же, никогда не встречал дома выше С. Все в основном болтаются от D до F.

Планировка:

Хороший двухэтажный дом выглядит примерно так: гостиная, столовая, кухня, кабинет, туалет, служебная и семейная комната расположены на первом этаже, несколько спален с личными ванными, а также с одной общей ванной - на втором. Бывают варианты, конечно. Стоит обратить внимание на размер спален. Иногда 4-спальный дом имеет площадь в 140 метров. Спальни там… маленькие. Т.е. двуспальная кровать поместится только в одной комнате – master bedroom. Детям предполагается есть мало каши и не сильно расти.


Вот, пожалуй, и все. После того как Вы выберете себе гнездо, Вам предстоит ИПОТЕКА. Об этом следующий пост. Если я не сдурею.

Показать полностью
596

Почему в Англии такие дорогие дома.

Многие иммигранты после 2 лет проживания на Альбионе начинают задумываться об ипотеке, ездить по строящимся поселкам и медленно удивляться от стоимости метров. Потому что цены на недвижимость тут в среднем значительно выше среднеевропейских. За этим пузырем фактом стоит длительная история, о которой хотелось бы рассказать. О самих ценах можно посмотреть в моем предыдущем посте вот тут.
Первая причина – знаменитое отношение спроса и предложения. Население Британии растет и растет относительно быстро. А домов строится меньше, чем появляется людей. Связано это с огромной ценой на землю. А земля дорогая потому, что в Англии очень серьезно относятся к "зеленому поясу" вокруг городов. В 4-5 км от Лондона в самой обычной деревушке можно найти дубы, которые помнят Кромвеля. И возле них нет никаких табличек. Деревья и деревья. Их никто не трогает уже много лет, везде заповедники и парки.Англия преимущественно зеленая страна. Если брать статистику, только 6,8% земель Великобритании считаются застроенными. Т.е. все, что покрыто домами, дорогами и другими строениями занимает менее 7% всех территорий. Остальное – не застроено вообще. И даже из этих 7% около половины – это насаждения. Т.е. газон в городском парке идет в статистике как застройка, как и частный садик за домом. В общем, если отбросить скучные определения, бетоном, асфальтом и кирпичом в натуральном виде покрыто всего 2% территории. Я сам удивился. Манипуляция ли это фактами со стороны строительных активистов или четкий расчет? Неясно. Экологи объясняют «видимую неправдоподобность» этой цифры тем, что мы постоянно ездим по дорогам среди домов и не отходим от нее даже на 50 метров, так что видим как раз бетон и кирпич, что логично. Офисы ведь не у бобров на пруду расположены. Англичане в целом очень плохо относятся к тому, чтобы забетонировать что-то природное. Отсюда такое ревностное отношение к «зеленым поясам».
Вторая причина: дома стали инвестицией. Как для местных людей побогаче, так и для пришлых товарищей. А) Дома покупаются для сдачи в принципе, это выгодно Б) После пенсии пары уезжают в теплые края и сдают свое жилье в аренду молодым. А те не могут эффективно накопить на жилье, т.к. тратят много на ренту. В) Рынок также перегревается приезжими, которые выкупают Лондон целыми кварталами как для себя, так и в качестве инвестиций. Замечу с гордостью, что второй по размеру частный дом в Англии принадлежит русскому. В первом по размеру доме живет королева (он называется Букингемский Дворец). Также русским принадлежит самый дорогой дом в Уэнтворте, пожалуй, самом дорогом поселке Англии. Такое вмешательство не может не тянуть цены вверх. В итоге позиция «купи дом и сдай» очень неплохо работает в пользу тех, кто уже купил дом или два. Они, сдавая жилье, могут копить на второе или третье, а молодые люди без накоплений вынуждены снимать. Та же ситуация происходит с землей. Иногда девелоперу вообще невыгодно строить дома на своей земле. Она растет в цене быстрее и лучше, чем ожидаемая прибыльность проекта после застройки. Таким образом, средний девелопер может купить землю и ждать 5 лет, пока она не вырастет в цене, а затем просто продать под более дорогой проект, наварив 50-70% сверху. Какой смысл строить дома под 70% с кучей рисков, если можно просто продать землю?Как это произошло? Начался инвестиционный бум с железной леди, которая искренне считала, что каждому британцу нужен именно свой дом. И приватизировала часть социального жилья. Покупать жилье стало модным. Цена на него в 1980 была порядка 20000 -25000 фунтов. Затем строительство новых домов застопорилось, соц жилье закончилось, и цены поползли вверх. И тут люди стали богатеть, ничего не делая. Сидишь в пабе, тянешь пинту, а твои 20000 становятся 40000, потом 80000 и так далее. Государство хлопало в ладоши: население само себе делает пенсию! Ведь после создания ЕС британцы могли уехать куда угодно и жить там, например, на Мальте, на Кипре или в Испании. А огромные цены на недвижку не хило так помогали с качеством жизни в старости. Сдача небольшого домика в Англии вполне может приносить 600-800 фунтов. Понятно, что в Лондоне домик принесет уже 1500 фунтов и больше. Приватизация соц жилья также здорово разогрела рынок аренды - она стала дороже, что опять же повысило инвестиционную стоимость недвижимости. Но в итоге, спустя 30 лет, это привело к несколько спорным результатам: половина всего богатства Англии – это земля по ее сегодняшней рыночной цене. Например, в Германии это показатель в районе четверти, что намного более правильно для стабильной экономики.
Недвижимость в Англии росла примерно в 2 раза быстрее инфляции. В итоге с 80х она выросла практически в 4 раза. Т.е. если бы цены росли на уровне инфляции, дом возле Лондона стоил бы не 1 миллион фунтов, а примерно 250 000. Что, в общем-то, хоть как-то сопоставимо с ценами в той же Бельгии, например, где зарплаты не сильно ниже английских. Поэтому теперь молодежи труднее купить себе дом, что ограничивает рождаемость и давит на экономику потребления в целом. Ведь чтобы потреблять, человеку надо иметь деньги. А если более трети уходит на ренту или ипотеку, значит, потребление падает. Экономисты озаботились данной проблемой и советуют распаковать «зеленые пояса». Люди в целом пока против и хотят просто стабилизации цен на уровне инфляции. Но для этого все равно придется что-то менять, т.к. население растет быстрее застройки.
Третья причина дороговизны относительно позитивная. Местные муниципалитеты любят застройщиков, которые берут часть муниципальных расходов на себя. Строишь поселок? Будь добр построить дорогу, школу или больницу. В нагрузку, так сказать. Подход к строительству вообще совершенно другой. Расскажу свой личный опыт. Хожу я по коттеджному поселку, присматриваюсь, смотрю ген план и вижу, что около половины всей земли – это вообще не дома. Это инфраструктура. Парки, какие-то пруды, корты, дорожки, соц объекты. И это все на этапе зонирования. Деревья уже высажены и принялись, пруды уже выкопаны, в условном пакре уже можно гулять, а до постройки самих домов еще очень далеко: только начато выравнивание земли. В России тоже был знаком с коттеджными поселками, там картина вообще другая. В новом поселке, который зонировали 2-3 года назад, стоят натуральные дворцы. При этом дороги в поселке все еще гравийные, газ так и не проведен, парковой зоны нет, детского сада и школы нет. Короче, все иначе. Нагрузка по строительству соц объектов не может не увеличивать цену жилья. С другой стороны, без школы и больницы дом не особо и нужен. Какой в нем смысл?
Выводы неутешительны. Как бы не давил на горло Брексит, цены на дома в Англии все еще крайне высоки. Это пока единственный для меня существенный минус переезда именно в эту страну. Большинство русских, с которыми я знаком, снимают или владеют домами стоимостью примерно в 500-600 тысяч фунтов. За эти же деньги в той же Германии явно можно взять дом получше.

Показать полностью
968

Переезд в Англию. Итоги десятков постов.

Для тех, кто не читал более 20 моих постов. Я пишу о переезде в Англию. Почему? Потому что перед переездом очень долго сомневался, считал, читал форумы, пикабу и т.п., и никак не мог понять об уровне жизни на западе и о ценах на все это великолепие. Информация рознилась очень сильно: от откровенно восторженных отзывов до совершенно негативных.

В чем это проявилось конкретно: я приехал в пустой дом и сразу выкрутил термостат на 18, потому что прекрасно помнил о счетах на сотни/тысячи евро за тепло из рассказов о Германии, Бельгии, Австрии, Англии и о прочих странах. Через месяц ко мне приехала моя семья, я получил свой первый счет на коммуналку, который оказался в разы ниже, чем счет за московскую квартиру. При том, что площадь квартиры была в 2 раза меньше площади дома. Тут я выкрутил термостат на 24, открыл окна и сказал: «они почти заморозили Кенни. You bastards!» И начал собирать информацию о реальных расходах.


У меня есть пунктик: домашняя бухгалтерия. Семья одна и та же, траты одни и те же, бухгалтерия ведется давно. Поэтому сравнивать оказалось легко. Это четко мои траты, что там, что тут. Любая семья в принципе ест и моется одинаково, поэтому общие коэффициенты, которые получил я, можно спокойно переносить на Вашу семью. Если я трачу на энергию в 2 раза больше, то и Вы будете тратить в 2 раза больше. Если я на еду в Англии трачу на 80% больше, чем в России, то и Вы будете тратить на 80% больше. Плюс минус. И при условии сохранения своего стиля жизни, естественно.


К сожалению, первый же пост привлек кучу троллей, негодующих, жителей тега политика и т.п. В итоге меня втянули в эту неравную борьбу, потому что я не могу спать, когда в интернете кто-то не прав. Ну и обвинения в проплаченности постов, в работе на королеву, Обаму, Порошенко, сионистов, рептилоидов и масонов последовали незамедлительно. Результат был обратный. Если бы не было троллей, читать все эти цифры было бы не столь интересно. И на каждый их придурочный комментарий я писал опровержение или даже пост. Так появились: налоги, зарплаты, недвижимость, социалка, медицина, ППС и т.п.

Пришло время подводить итог. Я написал вообще обо всем, о чем хотел. И даже больше. Больше писать и сравнивать не имеет смысла. Тут собрана вообще вся информация, которая нужна в первый год. Ниже я дам короткое резюме с ссылками на посты. Итак, Вы хотите переехать. Но не знаете, потянете ли Вы.


Еда.

https://pikabu.ru/story/tsenyi_na_produktyi_v_anglii_i_rossi...

https://pikabu.ru/story/sravnenie_stoimosti_produktov_v_tipo...

Моя продуктовая корзина за год в Англии дороже, чем в России, на 80%. Сравнение сделано на основе сотен продуктов и нескольких магазинов. Если брать средний для Москвы Перекресток и средний для Англии Теско, то можно подобрать себе в Теско такую корзину, которая будет дешевле корзины в Перекрестке и состоять из десятков продуктов. Если брать корзину Росстата, то она в Англии будет дороже на 22%. Если брать индекс плова, то он в Англии даже дешевле. Так что мифы о некой ужасающей дороговизне еды – это все же мифы.


Коммуналка.

https://pikabu.ru/story/sravnenie_moikh_razlichnyikh_platezh...

Я собрал все платежи в один по квартире на 54 м2 и по дому на 100 м2, включая интернет, телевизор и вообще все, что можно. В итоге моя коммуналка на стометровый дом в Англии оказалась в 2 раза выше коммуналки на 54 метра в Москве. В общем-то логично. Короче, коммуналка то на то. Миф и тут был разрушен.


Недвижимость.

https://pikabu.ru/story/popyitka_sravneniya_tsen_na_nedvizhi...

Цены на недвижимость в Англии в целом сопоставимы с ценами в Москве, если не брать Лондон и его окрестности. Но не сопоставимы с регионами. Средняя стоимость метра в Англии (включая Лондон с его дикими ценами) - 185 000 рублей, средняя стоимость метра в Москве - 160 000 рублей. Если цифры по Москве верные, то в Англии метры дороже всего лишь на 9%. Также нужно оценивать инфраструктуру. В Англии она в разы лучше, чем в регионах России. За это и берутся деньги. В России нет аппарата МРТ в сельской больнице, а в Англии есть не только аппарат, но и врачи, которые умеют с ним работать. Школы, рестораны, бассейны, магазины тоже есть. И дороги неплохие. Съем дома на 5 комнат в окрестностях Лондона обойдется примерно в 130 000 рублей. Приезжему быстро дом не купить, это правда. Нужно сначала заработать на взнос и получить ипотеку. Но в целом жилье при британской зарплате намного доступнее, чем в России.


Зарплаты и налоги

https://pikabu.ru/story/zarplatyi_i_nalogi_sravnenie_angliys...

https://pikabu.ru/story/eshche_nemnogo_o_nalogakh_v_anglii_i...

Удивительно, на налоги на среднюю зарплату в Англии не выше, а даже ниже российских. НДФЛ те же 13%, а если сложить НДФЛ плюс всю социалку и не вдаваться в подробности, кто ее платит (потому как ее платит работник по сути), то в Англии общий налог 39%, а в России 43%. Зарплаты при этом различаются примерно в 4-5 раз. Учитель получает примерно 200 000 рублей по медиане. Терапевт – 350 000. Покупательная способность зарплаты в Англии выше, чем в Москве и уж точно выше общей российской. Зато в Англии есть такие налоги, которых нет в России. Например, на наследство. Это надо учитывать и планировать ДО переезда.


Машины и вождение

https://pikabu.ru/story/pro_mashinyi_i_vozhdenie_na_yuge_ang...

Дороги лучше, но уже, нет обочины. Парковочные места тоже уже. Парковка в Англии дороже. Водители вежливее, пробок меньше. Бензин в Англии дороже в среднем в 2,5 раза. Автомобили эконом сегмента дороже в Англии. Автомобили бизнес сегмента в Англии дешевле. Разница прыгает от 18 до 50%. Страховки в Англии чуть дешевле. Налоги на машину ниже или такие же. Аварийность в Англии ниже.


Пенсии

https://pikabu.ru/story/sravnenie_strakhovyikh_chastey_pensi...

https://pikabu.ru/story/o_nakopitelnoy_chasti_pensii_v_angli...

Базовая часть пенсии в Англии в 4,5 раза выше при условии 35-летнего стажа и медианной зарплаты. А так в зависимости от условий базовая пенсия может отличаться от 1,7 до 5 раз. В пользу Англии, естественно. Накопительная часть зависит от самого работника, прозрачна и в среднем выгодна для значительной части населения. В ней есть куча плюшек. По моим прикидкам средний класс имеет пенсию в размере 1300 фунтов (1450 евро) в месяц.


Преступность и охрана правопорядка.

https://pikabu.ru/story/neskolko_myisley_o_prestupnosti_i_po...

Сравнить в лоб не получилось. В Англии почти нет убийств и тяжких преступлений против личности, но зато в общем преступлений регистрируется больше, чем в России. Развод по телефону тут тоже преступление. И его регистрируют. Полиции на душу в Англии в 2 раза меньше, работает она в целом лучше. Бюрократии меньше. Скандалов с полицейскими типа пыток меньше. Главы ведомств не вывозят никого в лес и не бегают с пистолетами за прохожими. Экипажи приезжают быстро. Общее ощущение безопасности выше.


Дети.

https://pikabu.ru/story/o_zhizni_detey_v_anglii_6054736

Для детей в Англии есть развитая инфраструктура. Есть общая государственная политика, выверенная дошкольная и школьная программы, опека. Мне в Англии с детьми нравится больше. Мифы о том, что детей забирают из семей остаются мифами. За каждой такой историей кроется обычно вполне себе банальщина: алкоголизм родителей, оставление в опасности и прочие вещи, на которые в России внимания не обращают.


Социалка

https://pikabu.ru/story/sravnenie_gosudarstvennyikh_programm...

https://pikabu.ru/story/sotsialnaya_podderzhka_molodyikh_sem...

https://pikabu.ru/story/o_bednosti_v_anglii_i_o_tom_kak_s_ne...

Англия – социальное государство. Здесь все направлено на то, чтобы социум в целом жил лучше. В том числе за счет всего социума и налогов. Тут помогают купить дом молодой семье, помогают новоиспеченным родителям, есть декреты, неимущим дают соц жилье, пособие и т.п. В общем остаться голодным бомжом здесь нельзя. В России социалка процентно лучше, чем в Англии. Но по факту она хуже. Если сравнивать декрет, то в Англии он короче и меньше в процентах от зарплаты. Но в абсолюте он больше и его на большее хватает. То же самое с выдачей соц жилья и прочими вещами. На бумаге лучше в России, на практике – в Англии.


Что такое ППС и почему все разговоры о ППС в рамках сравнения уровня жизни гроша не стоят

https://pikabu.ru/story/chto_takoe_pps_i_pochemu_ego_nelzya_...

Очень многие говорят, что по ППС Россия практически догнала многие страны запада. Если сравнивать именно по индексу ППС, то да. Вот только он не учитывает качества товаров и услуг. Простой пример на услуги: социальная нагрузка в Англии и России вместе с НДФЛ примерно равна – 39% с зарплаты в Англии против 43% в России. Если брать ценность денег и услуг, то по идее в России должна быть ровно такая же социалка, как и в Англии. Например, такая же медицина, такое же соц жилье, такие же пособия. Ведь медицина стоит меньше ровно потому, что все в России стоит меньше, от бензина до труда. И работа врачей в том числе. На деле все несколько иначе. Потому что хоть Вы обпишитесь про индекс БигМака, соц жилье, медицина и пособия в Англии доступнее и лучше за те же налоги. Если же брать товары, то русская Лада Калина – это по ППС Рэйндж Ровер. Ну и так далее.

Короче, ППС работает как некий сферический конь в вакууме. На мой взгляд, товары и услуги в России стоят меньше при меньших зарплатах, потому что они хуже и дешевле. А вот айфоны и бразильская свинина стоят абсолютно одинаково что там, что там.


Про арест денег и раскулачивание «бедных» русских, а также о том, где лучше иметь много денег.

https://pikabu.ru/story/pro_arest_kapitalov_v_anglii_raskula...

https://pikabu.ru/story/gde_luchshe_byit_millionerom_ili_o_s...


Никаких арестов денег нет, никаких разбирательство с русскими деньгами нет. Никто русских не шпыняет и в целом все тут хорошо и прозрачно. Слухи об опасности и конфискациях на деле оказались слухами. Ну и качество жизни при больших заработках в Англии определенно выше.


Система здравоохранения

https://pikabu.ru/story/sistema_zdravookhraneniya_v_anglii_6...

Своеобразная, но в целом лучше. По крайней мере она существует как система. И продолжительность жизни в Англии выше. Также тут лучше протезирование, паллиативная медицина, выживаемость после операций и тому подобные вещи.


Об отношении к русским и об интеграции в среду:

https://pikabu.ru/story/o_reputatsii_russkikh_i_ob_otnosheni...

https://pikabu.ru/story/sotsialnaya_nisha_dlya_migrantov_v_a...

Отношение в целом нормальное. Если ты работаешь, не воруешь и не валяешься пьяным на газоне, все ОК. Никто пальцем в тебя тыкать не будет. Своим, может, и не станешь, но в Лондоне примерно 20% иностранцев. Они тоже не станут своими. Всем пофиг. И я не об Африке и Азией. Огромные диаспоры немцев, датчан, испанцев, французов и т.п. Англия – это Европа. Тут много белых иммигрантов. Никаких проблем с этим нет.


Теперь пара личных замечаний. Ранее я писал, что не агитирую за переезд. После кучи склок с ботами, патриотами и дураками должен сказать, что теперь агитирую. Особенно врачей, профессуру и учителей. Гаишникам в Англии делать нечего, это да. Банальная правда в том, что на западе жить лучше. И не немного лучше, а сильно лучше. В разы, если не в десятки раз. При уплате тех же налогов в процентном отношении. Поэтому для меня выбор очевиден. Да, в России по сравнению с 90-ми годами тоже стало лучше. Правда с 2013 опять становится хуже, но все же. Но такие сравнения в положительном ключе имеют смысл только при одном допущении: что на Западе с 90-х годов становится хуже, и вот-вот Запад и Россия встретятся в некой точке равенства. На деле все не так. На Западе жизнь тоже улучшается. Просто иногда Россия быстрее догоняет, а иногда не догоняет вообще. Так что при низком доходе в России от переезда Вы выиграете. При высоком – тоже. Живу уже больше двух лет, полет нормальный.

И еще. Здесь нет кисельных берегов. Тут нужно работать, есть свои сложности, а одна европейская страна может быть лучше другой в каком-то аспекте. Но одно обещаю точно: в Англии берега покрыты газоном, везде стоят спасательные круги с канатом, покрашенные свежей красочкой, висят таблички с телефонами ближайшей службы спасения, четко написано, что можно, а что нельзя. Но не кисель. А в реках не молоко. Это точно. Но жить можно. И жить в среднем хорошо. Потому что где-то элита «не видит берегов», а где-то видит. Вот и вся разница. Будет возможность, напишу про подтверждение образования в Англии и об ипотеке, как раз этим занимаюсь. Но уже без особых сравнений. Засим раскланиваюсь.

Показать полностью
1251

О бедности в Англии и о том, как с ней борется государство

До этого я писал посты про средние семьи в Англии и про стандартную соц. помощь для тех самых средних семей. В комментариях многие люди мне приводили данные британских газет о том, что нищета на острове процветает, что люди живут в бедности и т.п. На что я возражал, что бедность в британских газетах – это ровно то, что считается бедностью конкретно в Британии. Давайте теперь посмотрим, что же такое бедность, и какая полагается соц. помощь нищим и нуждающимся семьям?

Чтобы не путаться примем, что фунт равен 84 рублям. Для начала определение: бедными в Англии считаются те, кто зарабатывает менее 60% от средней медианной по стране. Средняя медианная – это условная цифра. Половина населения получает меньше этой цифры, половина больше. В 2017 средней медианной считалась зарплата в 23 700 фунтов (1 990 800 рублей) в год на человека. Таким образом, бедным будет считаться человек, чья зарплата составляет 1185 фунтов (99 540 рублей) в месяц и менее. Налог с этой суммы минимальный, т.к. практически все подпадает под налогооблагаемый вычет, и составляет примерно 3%. Сильно меньше доход быть не может, т.к. есть минимальная оплата труда, т.е. на руки бедняк получает около 1150 фунтов или 96600 рублей. Я в своих постах писал про цены еду и коммуналку. В среднем английском универмаге Теско на 96600 рублей можно взять примерно такой же набор продуктов как в российском Перекрестке за примерно те же деньги плюс минус 20%. Например, свинина в Теско стоит примерно 300 рублей, т.е. бедный человек на свой месячный доход может купить минимум 320 кг свинины.

С определениями разобрались. Теперь к социальной помощи. Сейчас Англия проводит реформу и все социальные выплаты (их на данный момент шесть) сводит в единый Universal Credit (общий кредит, далее ОК). Основанием для получения ОК является низкий доход или отсутствие работы, наличие детей, инвалидность, нехватка средств на съем жилья и т.п. Условий достаточно много и любое из них, а также комбинация из нескольких условий, может позволить получать ОК. Размер ОК зависит от кучи условий. Далее я пользуюсь замечательным сайтом https://www.entitledto.co.uk. В сайт зашит калькулятор, который анкетным способом определяет, на какую сумму помощи человек может рассчитывать. Естественно, это приблизительный инструмент, он дает лишь примерную картину. Вполне возможно, что Вы слышали о людях, которые получают значительно меньше или значительно больше. Каждый случай уникален.

Возьмем совсем уж бедного человека, который живет в социальном жилье и ничего за него не платит. Для примера: одинокая, двадцатипятилетняя, работающая 40 часов в неделю за те самые 1150 фунтов в месяц мама с двумя детьми. Размер помощи в этом случае составит порядка 1480 фунтов (124 320 рублей) в месяц. Точную сумму сказать нельзя. Это будет зависеть от района проживания, накоплений, возраста детей и т.п.

Что с местом жительства? Мы в примере взяли мать-одиночку с социальным жильем. А если бы его не было? Каков шанс получить то самое жилье матери с 2 детьми в случае, если у нее есть риск стать бездомной? Например, ее выселяют из дорогого жилья, потому что она потеряла работу и смогла устроиться только на низкооплачиваемую должность. Ее поместят в самый верх очереди, т.к. реален риск остаться бездомной, есть двое детей. Ей полагается двухспальное жилье. Это в переводе на наши реалии – минимум трехкомнатная квартира. Ну или четырехкомнатная, в зависимости от планировки. Кстати, у проживающей семьи есть право выкупить это жилье с очень большой скидкой после 10 лет проживания.

Возьмем другую ситуацию: пусть будет полная семья из 4 людей, где оба родителя получают те самые 1150 фунтов. Тогда размер помощи составит около 600 фунтов каждому или 1200 фунтов (100 800 рублей) на двоих. Такой семье полагается трехспальное жилье, т.е. 4-5 комнатная квартира.

Итого выходит, что бедная семья, работающая на 60% от средней медианной зарплаты, живущая в социальном жилье будет иметь на руки что-то около 3500 фунтов (294 000 рублей). Много это или мало? По меркам британцев - мало. Это скромная жизнь в 4-5 комнатной квартире на 4-х, нормальная разнообразная еда, простая машина, простая одежда на распродажах. Понятно, что никаких частных школ или мед страховок не будет, как не будет «мерседесов» и поездок в Ниццу. Но жить можно. И в диете не будет сплошных макарон или картошки. Будет мясо, рыба, фрукты и овощи, сыры, вино из Нового Света ну и т.п.

С Россией сравнивать довольно тяжело, да и бесполезно по большому счету. Единого калькулятора пособий в России нет, и каждый случай необходимо рассматривать отдельно. Обычно все выплаты пособий в России завязаны на минимальный прожиточный минимум (примерно 10 000 рублей на душу) и сильно рознятся по регионам, т.к. правительство каждого региона имеет свои критерии нуждаемости, что логично. И меры борьбы с бедностью везде разные: если в одном регионе компенсируется стоимость детского сада, то в другом – стоимость питания, услуг ЖКХ и т.п. При этом базовое пособие на ребенка – 6000 рублей.


Одно можно сказать абсолютно точно: если брать стандарты потребления, то бедная семья из Англии будет соответствовать нашей типовой, а то и зажиточной семье, поэтому статьи из британских газет о глобальной нищете в Англии нужно воспринимать аккуратно. В Англии много бедных, но приравнивать наших бедных к английским бедным нельзя. Также нельзя приравнивать русских сверхбогатых к английским сверхбогатым. Русские, как правило, богаче.

Показать полностью
451

От чего на Руси жить хорошо

Этот пост - результат опроса и мозгового штурма пикабушников, что в России есть хорошего, а также что в России  лучше, чем в Англии. Сильно это влияет на общий уровень жизни или нет, каждый решает сам. Но говорить о минусах и молчать о плюсах - это нечестно. А я чаще пишу о минусах.


Вот явные плюсы, с которыми я согласен на все 100%:

1) В России есть портал госуслуги и электронное правительство. Все собрано в одном месте, на одном сайте. Всего там порядка 34 000 разных услуг, а на портале зарегистрировано 65 млн человек. Это много, значимо и вообще. Что в Англии? Есть gov.uk, где собрано очень много отличной справочной информации с калькуляторами, очень простыми и доходчивыми примерами и т.п., также есть ряд услуг, например, есть личный кабинет по налогам, портал поиска работы, займы для студентов и т.п., но все таки акцент на справочную информацию. Вся система документооборота в Англии вообще иная. За документами не нужно никуда ездить, их присылают почтой. Даже водительские права, я уж молчу про регистрацию и т.п. Бюрократии меньше, очень многое можно сделать по телефону или электронно. Но если нужно куда-то ездить, то это будут разные места и разные ведомства, что уже менее удобно.  В общем, в России эта система лучше.

2) Интернет и телефония. Уже писал об этом в отдельном посте. В Англии хуже покрытие сотовой связи, уже интернет, при этом все намного дороже (в 4-5 раз).

3) Вся работа с банковскими картами. В России есть авторизация по смс с телефона и вообще электронный банкинг развит не по годам. В Англии все это бывает неудобно, странно и очень олдскульно.

4) Метро. В Москве и Петербурге лучше, чем в Лондоне. Дешевле, просторнее, свежее, ходит без опозданий. В российском метро как правило ловит телефон, есть вайфай. В Англии зашел в метро - считай, что умер для всего мира.


Спорные плюсы, т.е. такие плюсы, которые я считаю плюсами только в определенной ситуации:

1) Возможность не соблюдать дебильные законы без особых последствий. В Англии тоже есть дебильные законы, но в большинстве случаев их надо соблюдать, иначе тюрьма. В России - не обязательно. Тут как бы понятно, что не надо делать дебильные законы.

2) Искренние эмоции и отношения. Да, русские более откровенны, что в Англии считается грубостью. Нельзя человеку сказать, что он дебил. В Англии нас считают излишне прямыми, а прямота обижает. Я их считаю слишком уж вежливыми, что вредит на работе, например. Но зато тебе не всякий прохожий скажет, что ты козел. Я больше привык к откровенности, хотя один раз в Москве в меня директор бросил тяжелый предмет. Тоже вполне откровенно с его стороны, поэтому плюс спорен.

3) В России проще относятся к лекарствам и продают очень многое без рецепта. В Англии надо сначала идти к доктору. С одной стороны, нет массовых случаев лечения гриппа антибиотиками, с другой стороны - не купить простейший препарат.

4) Возможность использовать газ вместо бензина/дизеля для заправки авто. Тут я не эксперт, поэтому не могу сказать, так ли это сильно экономит. Для частных перевозчиков на маленьких фургонах это могло бы снизить цену, т.к. дизель в Англии в разы дороже российского.

5) Задвиги на почве политкорректности, половой принадлежности и т.п. В России такого нет, зато есть свои задвиги по другим поводам, которых нет в Англии.

6) Дешевая рабочая сила. В большинстве случаев любая физическая работа в Англии будет стоить намного дороже, чем такая же работа в России. Связано это не только с огромной разницей в зарплатах, но и  в том, что любой физический труд в России дешевле из-за мигрантов и отсутствия внятного контроля. Таджик всегда дешевле поляка. Также в Англии дороже любые услуги именно потому, что в принципе вся рабочая сила дорогая. Дороже будут услуги парикмахеров, сантехников, электриков, садовников, таксистов и т.п. Например, дорогая мужская стрижка в Москве будет стоить около 1000 рублей. Дорогая мужская стрижка в пригороде Лондона - 3000. А зарплаты в Англии выше московских в 2-2.5 раза, а не в 3. Почему спорный плюс? Потому что Англия - это экономика услуг с высоким уровнем жизни. В сырьевой экономике с низкой оплатой труда услуги всегда будут дешевы, а товары - то на то. Что мы и видим: продукты в Англии не сильно дороже российских при гораздо лучшем качестве. А услуги в России будут в десятки раз дешевле. Пример - стрижка. Я думаю, в регионах России мужская стрижка вполне может стоить 250-300 рублей.


Плюсы, которые выдали пикабушники, но с которыми я не согласен:

1) Природа, выезд на шашлыки и т.п. В Англии нормальная природа. Страна маленькая, но есть и горы, и леса, и холмы, и пляжи, и пещеры, и водопады. И все это в радиусе 4-5 часов езды. В России больше климатических зон и пространств, оно понятно. Вулканов в Англии нет, например. Но из Москвы ближе в Исландию, чем на Камчатку. Касательно выезда на природу: в Англии есть специально отведенные места для туризма со столами, мангалами, урнами. Есть места для купания со спасателями. Есть леса, в которых можно гулять. Можно собирать ягоды и грибы (ни разу не видел, чтобы с этим кто-то заморачивался, но можно). Пеший туризм развит. И с палатками можно идти в том числе. Единственный ограничивающий фактор: многие места тут в частной собственности. Они были в собственности с 10-11 века и остаются в ней по сей день. Поэтому нельзя просто взять и приехать к кому-то на поле, поставить палатку и жить в ней законно. Хотя и выгнать Вас никто не может. Только суд. Леса - это чьи-то леса. Поля - чьи-то поля. Но парков и заповедников в гос. собственности очень много.

2) Налоги. Налоговая система Англии другая. Регулирования тут меньше, а порядка больше. Суммы налогов тут сравнимы с российскими (если брать зарплаты), а налоги с фирм ниже. В Англии нет закона о КИК, нет обязательного декларирования счетов за рубежом и нет валютного резидентства. Зато в Англии прогрессивная шкала, и это не позволяет сверхбогатым товарищам спокойно зарабатывать внутри Англии. Плюс ли это, когда Вася из ЖЭКа платит столько же НДФЛ, сколько олигарх Вася с дохода в 200 млн долларов в год? Спорно.Я сам за плоскую шкалу, но в том числе за то, чтобы Васю из ЖЭКа вообще от налога освободить.


Плюсы, которые я сам нашел, проживая в Москве:

1) Все открыто допоздна. Ресторан, в котором можно сидеть и пить до 4 утра - это норма. Куча ресторанов работает с утра и до последнего посетителя. Есть круглосуточные магазины. Можно даже в парикмахерскую сходить ночью. И на МРТ в больницу! Moscow never sleeps. В Лондоне тоже есть кафе, которые открыты в 2 ночи, но все таки это, скорее, редкость. Такие рестораны открывают в том числе для русских типа Bob Ricard. Мне это важно, т.к. я а) сам сова б) часто прилетаю ночью и просто хочу банально жрать после 5 часов в самолете. А тут Чайхона с доставкой до полуночи.

2) Детские развлечения во взрослых местах. В Москве их немного, но они есть. Вполне возможна ситуация, при которой ты сидишь и вкусно кушаешь, пьешь нормальное вино, а ребенок занят с аниматорами. В Англии есть детские центры, где можно поесть, но это другое. Там это детская площадка с кафе (сэндвичи, кофе), а не ресторан с анимацией.

3) Женщины в России намного красивее. Просто прям это так заметно, что шокирует. Если долго не выезжать из Англии, то местные женщины становятся все лучше и лучше, т.е. глаз подстраивается. Но потом короткая командировка в Москву и вся вдумчивая мозгоглазная калибровка идет в утиль.


Если еще кто-то найдет плюсы России против Англии - в комментарии.

Показать полностью
2591

В Москве продается квартира Бендера из "Футурамы"

Всего за миллион рублей вы можете себе позволить доступное жилье в элитном ЖК Москвы.

В Москве продается квартира Бендера из "Футурамы" Футурама, Недвижимость, Доступное жилье
В Москве продается квартира Бендера из "Футурамы" Футурама, Недвижимость, Доступное жилье

По факту это три квадратных метра отдельной кладовки. Но какова подача =)

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: