Совет в вопросе покупки загородной недвижимости в Подмосковье⁠⁠

Дорогие пикабушники! Я к вам с таким вопросом (точнее даже вопросами).
Хотим приобрести недвижимость в ближнем (+/-20км) Подмосковье (дом).
Исходные данные таковы:
-2 квартиры в Кыргызстане (одну в данный момент продаем, одна близится к стадии переоформления);
-1.5 млн руб. Накопления.

В общем итоге на руках будет +/- 110 тыс.$+1.5 млн руб. наличными.

Так вот, учитывая ситуацию в РФ, возможно ли найти того, кто продает дом для того, чтобы уехать и ему нужна иностранная валюта и можно ли получить дисконт за нал?

Плюс могу передать деньги в другой стране, где продавец может оформить visa/mastercard, которые принимают по миру и закинуть деньги туда (насколько это вообще законно?).

Нужен ваш совет, стоит ли вообще заморачиваться или просто менять на рубли и покупать на обычных условиях?

Могу ли рассчитывать за такую стоимость что-то приобрести?

А также может по собственному опыту скажите, что лучше снт/ИЖС и т.д. В каком районе живёте и как он вам? Может поделитесь контактом риелтора, с которым сотрудничали?