Сам дурак, но что уж теперь ...⁠⁠

Вопрос в лигу юристов. У друга от умерших родителей осталась трешка. Он познакомился с РСП, прожил с ней около пяти лет, все душа в душу и никаких претензий с ее стороны. За это время вложился материально в ее образование, купленную машину оформил на нее, но тут грянула мобилизация и он из соображений призовут-убьют - квартира потеряется оформил на РСП дарственную в ноябре, а в декабре пришел с работы, а ни самой РСП ни ее вещичек, ни машины нету. В результате вялотекущей переписки она с него требует половину рыночной стоимости квартиры. Денег таких естественно нет. Есть ли какие то варианты оспорить дарственную или нет?