Риэлтор спешит на помощь

Думала написать случай еще в августе, как раз "на волне постов", но то одно, то другое...


Продавала квартиру, везде в объявлениях было указано, что продажа самостоятельная, риэлторам не беспокоить и тд и тп, но когда риэлторов это останавливало?


Как-то утром звонит мне женщина (пусть будет Настя), расспрашивает о квартире и хочет посмотреть, договариваемся с ней о встрече этим же днем часов в 6 вечера. Где-то через час еще один звонок уже от риэлтора - она мне рассказывает, что у нее есть покупатель , которому моя квартира подходит идеально и он уже чуть ли не готов прийти и купить. Ок, приходите смотрите примерно в 6:30, как раз вечером сегодня там буду.


Риэлтор сразу заводит свою песню, про комиссию - мол они берут комиссию с продавца, т.е. меня, сами же приводят клиента, сопровождают сделку... Так как мне уже надо было квартиру продать, говорю, что приходите, если человек действительно захочет купить , то готова уступить цену на сумму комиссии (т.е. по факту покупатель покупает за цену указанную в объявлении, а скидку берет себе риэлтор).


В итоге, на 6 назначена встреча с покупателем Настей, на 6:30 - с риэлтором и клиентом.


Как и договаривались встречаемся с Настей и ее мужем, они квартиру смотрят, обговариваем условия, на какую сумму я могу уступить, если решат купить, и как раз примерно в 6:30 с ними заканчиваем общаться, они от меня уходят.


Я за ними выхожу на улицу, чтобы встретить риэлтора (был отключен домофон) и как раз у подъезда встречаю риэлтора, она мне говорит, сейчас подойдут клиенты... В это время к подъезду походят Настя с мужем (они отходили в магазин во дворе воду купить) и риэлтор: "А вот и они!". Стоим смотрим друг на друга и не понимаем , что происходит) Говорим, что вообще только что квартиру и смотрели. Риэлтор понимает, что что-то идет не по плану, говорит: "ну тогда ладно, до свиданья",  и уходит.


Как выяснилось позже, Настя с мужем смотрели днем раньше квартиру в этом же районе, которую продавала эта риэлтор, но квартира им не понравилась. Риэлтор же, понимая что они ищут, говорит покупателям, что у нее есть еще варианты, которые могут подойти и она может их показать. Далее  звонит мне и договаривается о встрече от лица этих покупателей....По факту не имея ни с покупателями ни со мной никакого договора или намерения с ней работать она пытается продать мою квартиру покупателям якобы работая от моего лица, а для меня говорит, что работает от лица покупателей. И в принципе, если бы не посмотрели квартиру на полчаса раньше у нее были бы шансы на успех....Конечно, за все время продажи звонила очень много риэлторов, но по уровню наглости и продуманности эта была самая-самая.

126
Автор поста оценил этот комментарий

Как раз сейчас продаю квартиру. Такой же цирк с риелторами. Бесполезные создания, зачастую, не проводят ни проверки квартиры на чистоту сделки, не выясняют технических подробностей, не заботятся о комфорте покупателей и продавцов. За 1-2% от сделки покупатель ожидает что его проведут за ручку и всё будет «шоколадно», вплоть до оформления в госорганах, а риелтор будет нести ответственность, в случае нештатной ситуации. По факту же, в большинстве случаев риелтор - баба-хабалка, которая только оформляет типовой договор и ничего иного не умеет.

раскрыть ветку (1)
49
Автор поста оценил этот комментарий
Именно, что никакой ответственности не несут, а комиссия у них приличная, у нас в городе это 50 тыс и за эти деньги печатают договор и дают список документов, которые нужны для сделки, сами документы проверяются при регистрации купли-продажи в МФЦ...
показать ответы
8
Автор поста оценил этот комментарий
Ну это просто случайно вышло, что Настя сама ваше объявление нашла и с вами договорилась. А иначе всё было бы ОК. Фактически риэлиор нашла человека, который продаёт квартиру в этом районе (вас) и человека, который хочет купить квартиру в этом доме (Настю). И была готова свести вместе продавца и покупателя за свою комиссию. В этом же и есть смысл работы риелтора, разве нет?
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Да, но если тебя об этом просит одна из сторон, что не наш случай... Здесь она пыталась просто навязать свои услуги, которые никому не были нужны
показать ответы
8
Автор поста оценил этот комментарий
Да где же тут "навязать"? Она фактически договорилась с вами, что если приведёт покупателя, то вы фактически делаете "скидку" на размер её коммиссии так, что разницу получит она. При этом она ещё и без письменного договора это делала, рискуя, что покупатель и продавец могут её "кинуть". А когда выяснилось, что вы и покупатель нашли друг друга и без её помощи, то просто сказала: "А, ну ладно" и ушла. Да почти идеальное поведение.

Тут принято риелторов ненавидеть (и обычно есть за что) - но ваш случай тут явно не при чём.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Навязать в том, что мне сказала, что работает от покупателей, а им что от меня... В моем понимании, она увидела для себя легкую сделку и помчалась, вдруг прокатит. При этом, говоря что работает от одной из сторон (покупателя/продавца) предполагается, что ты знаешь потребности/объект, т.е хоть раз видела квартиру... Но нет. И при этом же она говорила, что квартира прям то, что ищут, готовы покупать, что говорила покупателям точно не вспомню, но тоже что-то из этой серии...Про "кинуть" - думаю такая продуманная мадам понимала, что если люди сами ищут квартиру, то рано или поздно увидят мое объявление и просто присела бы всем на уши, чтобы быстро провести сделку... Возможно, я по другому смотрю на вещи, но иметь дело с человеком, который сразу начинает работу с вранья я не имею никакого желания
показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

эта была самая-самая... дк эта просто спалилась,остальным больше повезло)

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

скорее всего так и есть)