Риелторы и договоры⁠⁠

тема эксклюзивных договоров (то, что вам предлагали подписать) поднимается в риелторских сообществах часто и повсеместно. Как только волна стихает, появляются тупоголовые тренеры и разные "умные" учители, которые впихивают в несформированные мозги риелторов, что работа с таким договором - это Клондайк и уверенность в завтрашнем дне. Все строится на таком: 9 человек откажется, один согласится - халявные деньги на прибитом клиенте. Даже аргументы, что договор скорее отпугивает, чем привлекает клиента, не имеет значение. Этот договор нужен в том случае, когда заказчик обращается к риелтору для продажи объекта. Но большинство агентств пихают его всем подряд. Есть ещё причины, почему всем предлагают эти договора, но их перечислить не хватит трафика Пикабу

Почему ты покупаешь еду с доставкой? Вот потому же самое покупают квартиру с риэлтором.

А дальше как повезет с курьером.

то есть  ваша упертая узколобость не позволяет рассмотреть отдельные предложения поста под иным углом из-за чего начинаются наезды аля покажи где я.

Поэтому общаться с вами нет интереса. Можете продолжать аутофеляцию в гордом одиночестве.

ок. Претензия ты куйню написал теперь бычишь что кто-то с тобой не согласен.

тебе уже не раз написано к чему. Видимо ты даже собственный текст прочитать и понять не можешь.

Ты удивился что люди купили у тебя квартиру через риэлтора, хотя они живут не далеко. Я написал что видимо им так удобнее.  Дальше ты понес что курьеры оказывается за ручку водят до магаза вместо того чтобы еду приносить на дом. Тебе написано что не все курьеры одинаковы хороши с личным примером. Потом ты докопался  чтоб я указал тебе где ты запрещаешь пользоваться курьерами.

Тебе не кажется что с логикой проблемы вовсе не у меня?

Теперь выдохни, попей водички.

а я где то утверждал что к ним надо обязательно обращаться? Откуда такие выводы?

Мной написано что к риэлтору обращаются по тем же причинам что и к курьерам по доставке еды. Люди считают что им так удобнее по разным причинам. То что они ваши соседи по дому не означает, что у вас на двери написано "продаем" и у них есть время желание мониторить авито и прочие места объявлений.

А дальше началось что риэлторы как и курьеры бывают разные.

У вас опыт негативный, у меня положительный. Вы вслед раз будете искать самостоятельно, я обращусь к риэлтору. Почему? Потому что мой риэлтор сэкономит мое время и нервы, а так же есть гарантия что не попаду на развод.

И про покупателей недалеко. Вы у них спрашивали как долго они искали жилье, сколько времени свободного у них есть, какой график работы? Об этом ваш текст умалчивает. На основании чего вы сделали вывод что риэлтор в их случае это прихоть?

Это ваш текст я ответил на него.

читаем последнее предложение.  Ты не пошел сам, ты доверил курьеру, а дальше как повезет как ты правильно подобрал курьера насколько он добросовестен и тд и тд.

Я продавал квартиру и покупал через риэлтора потому что не было времени и желания самому копатся в этом. Мы встретились она обозначила сумму, которую хочет заработать, я обозначил сколько хочу получить как планирую ход сделки (там параллельно с продажей сразу нужно было купить квартиру брату чтоб без жилья не остался и прочие нюансы) и в дальнейшем что хочу купить. Она нашла покупателя, провла осмотры, договорилась обо всем составила проверила документы, внесла коррективы во встречи исходя из моих пожеланий. Я всего лишь приехал 2 раза на подписание и закладку денег+ на сдачу квартиры и получение денег. По покупке опять же риэлтор искала смотрела предлагала, я тоже посматривал и спрашивал какие подвохи есть. в итоге в удобное мне время ездили смотрели нашли. она опять же оформила документы и я всего лишь подписал документы и заплатил деньги.

Квартира продана за 4 месяца, квартира найдена за 4 месяца с этим не торопились там отпуска пошли.

В итоге я получил качественные консультации грамотно составленные документы быстро найденные покупатель и продавец квартир и при этом без жопы в мыле. За это я заплатил деньги риэлтору и не жалею.

кто то платит риэлтору и получает ничего. И таких риэлторов со стороны продавцов квартир я видел, им лениво в субботу организовывать показ составлять бумаги и тд и тп. За что им платит продавец  я хз.

я вам скажу так: крупные игроки на рынке недвижимости в вашем регионе не станут такие жёсткие договора кидать "холодным" клиентам. И содержимое этих договоров, скорее страшилки про серого волка. Потому как вряд-ли можно рассчитывать, что даже суд первой инстанции встанет на сторону риелтора, и обязует вас оплатить условия этого договора. Мелкие игроки и частники этими договорами пытаются застолбить клиента, и они тем более не станут обращаться в суд. Если у вас неликвид, высокая цена и прочее - такой договор не выгодно подписывать именно агентству, а не вам. И такие договора есть в каждой сфере услуг, каждый хочет иметь гарантии.

договорЫ !