здравствуйте, посоветуйте как поступить, я продаю комнату, долго не мог продать, поэтому решил обратиться к агенству недвижимости. мы заключили договор, 3 месяца не было никакого продвижения, сейчас я сам нашёл покупателя, как поступить в данной ситуации?
Написать риэлтору письмо с требованием расторгнуть договор со ссылкой на ст. 32 Закона "О защите прав потребителей".
После заключать договор уже с покупателем.
почитай договор, у меня была такая же ситуация, в договоре прописано было, что риэлтор имеет что-то типо эксклюзивных прав на продажу в пределах действиия срока договора
Ну 10 вполне разумная цена в данном случае. Поторгуйтесь, может пару тысяч скинут, если сразу заплатите. А так они вполне могут в суд пойти, тогда добавятся судебные расходы. но могут и не пойти, если сочтут, что сумма не значительна для них и не стоит затраченного времени.
Да в расходы можно много чего включить, например проведение осмотров потенциальными покупателями (каждый осмотр это выезд агента, следовательно и расходы), оплату какому-нибудь юристу за проведение "экспертизы" документов, затраты на размещение объявления и рекламу, да мало ли еще что.
Так что перед тем как продавать надо сходить в эту контору и заключить соглашение о расторжении договора, узнать, что они захотят получить, чтобы потом сюрпризом не было.
Какой сюрприз?
Что в договоре про сроки и порядок расторжения?
Да и пусть себе "продают"
Скажи что нужно тебе 100500000000
И пусть покупателя ищут
Документы на недвижимость у тебя я надеюсь?
Продавай сам спокойно.
И им ты же не платил никаких денег, правильно?
Передумайте продавать, посему, договор можно расторгнуть без выплат, на всякий случай сохраните документ и зафиксируйте временной интервал, который был дан риэлтор, но по какой то причине похерили))
Этот договор в 99% случаев - бумажка для запугивания лохов, не имеющая никакой юридической силы.
Ну гипотетически на авито и циане агенства платно размещают объявления.
Но они платят подписку, поэтому твое объявление обойдется им в условные 13 копеек
Про сроки экспозиции или срок договора какой-то обоначен?
Вот продавай себе спокойно, а потом он утратит свою силу
Обычно договор заключают на какой-то срок. Надо посмотреть за сколько месяцев они обещали хату продать.
Лига Юристов
38K постов39.5K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.