1534

Реальная себестоимость строительства жилья в несколько раз ниже рыночной, но это не остановит рост цен

Строительное лобби упорно заказывает посты в СМИ о том какие бедные застройщики и как сильно растет стоимость строительства, поэтому всем надо брать квартиры по любой цене прямо сейчас, иначе цены взлетят и вы не успеете ухватить квартиру пока дешево.


Закон обязует застройщиков отчитываться о себестоимости строительства, поэтому можно посмотреть на реальные их затраты. Средняя стоимость с учетом элитного жилья

Реальная себестоимость строительства жилья в несколько раз ниже рыночной, но это не остановит рост цен Финансы, Экономика, Налоги, Недвижимость, Длиннопост

Источник: росстат, дом.рф, отчеты компаний на smart-lab


А вот стоимость продажи

Реальная себестоимость строительства жилья в несколько раз ниже рыночной, но это не остановит рост цен Финансы, Экономика, Налоги, Недвижимость, Длиннопост

Ну может там материалы сильно подскочили и себестоимость была сильно ниже?

Рост на уровне инфляции или даже ниже

Реальная себестоимость строительства жилья в несколько раз ниже рыночной, но это не остановит рост цен Финансы, Экономика, Налоги, Недвижимость, Длиннопост

При этом сейчас застройщики не снижают цены, а субсидируют ипотеку чтобы банки давали по их ЖК не рыночную ставку, а 6%, потому что нельзя допускать падение цен.


На фоне роста стоимости жилья вырос и налог на 21%.


При этом если мы посмотрим отчеты публичных компаний, которые торгуются на бирже, то увидим, что рентабельность собственного капитала (ROE) у них за 2020 и 2021 год ниже не стала (ROE Самолета 56%), а прибыль не меньше трети от стоимости реализованных метров и это при том, что речь именно о прибыли, а значит в затраты включены были инвестиции в другие проекты и в покупку земли для будущих проектов.

Реальная себестоимость строительства жилья в несколько раз ниже рыночной, но это не остановит рост цен Финансы, Экономика, Налоги, Недвижимость, Длиннопост

Было бы еще хоть как-то понятно, если бы строили хорошее жилье, а не человейники из самых дешевых материалов, которые главное сдать и забыть.


Марат Хуснуллин при этом все время пытается выбить для застройщиков еще больше льгот чтобы строили еще дешевле.


Может я чего-то не понимаю? Почему такая ситуация считается за норму? В каких еще странах метр стоит 350% от средней ЗП при такой ставке по ипотеке?

Лучшие посты за сегодня
9418

"Джентльмен в трамвае едет с работы в грязной одежде и сидит на пакете,  чтоб не испачкать сиденье, читая книгу"

"Джентльмен в трамвае едет с работы в грязной одежде и сидит на пакете,  чтоб не испачкать сиденье, читая книгу" Культура, Трамвай, Фотография
Показать полностью 1
7580

Лайфхак для лентяев

Лайфхак для лентяев
7563

До и после похудения: 4 года спустя

До и после похудения: 4 года спустя Похудение, Тренировка, Питание, Лишний вес, Мотивация, Здоровье, Длиннопост, Дети, Беременность
До и после похудения: 4 года спустя Похудение, Тренировка, Питание, Лишний вес, Мотивация, Здоровье, Длиннопост, Дети, Беременность
До и после похудения: 4 года спустя Похудение, Тренировка, Питание, Лишний вес, Мотивация, Здоровье, Длиннопост, Дети, Беременность
До и после похудения: 4 года спустя Похудение, Тренировка, Питание, Лишний вес, Мотивация, Здоровье, Длиннопост, Дети, Беременность
До и после похудения: 4 года спустя Похудение, Тренировка, Питание, Лишний вес, Мотивация, Здоровье, Длиннопост, Дети, Беременность
До и после похудения: 4 года спустя Похудение, Тренировка, Питание, Лишний вес, Мотивация, Здоровье, Длиннопост, Дети, Беременность
Показать полностью 6
6923

Есть способ попить кофе без детей

6386

Чел "изнасиловал" пианино на глазах у изумленной публики. Но всем понравилось

6153

Поищу другое место

Поищу другое место Юмор, Мажоры, Mac, Macbook, Twitter, Скриншот
5517

Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ)

Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Рая и последний дракон... г.Сургут (ОСТРОЖНО РУСОФОБИЯ) Яжмать, Чат, Родители и дети, Русофобия, Viber, Детский сад, Воспитание, Дружба, Сила Пикабу, Видео, Длиннопост, Негатив
Показать полностью 15
5089

Цыгане vs собака

5060

Как сейчас выглядят 1, 20 и 100 долларов

Как сейчас выглядят 1, 20 и 100 долларов
5040

Путешествия

Путешествия
5024

Знакомые лица

Знакомые лица Карл Урбан, Энтони Старр, Актеры и актрисы, Знаменитости, Пацаны (сериал), Зена - королева воинов, Картинка с текстом, Из сети, Homelander
Показать полностью 1
4916

Жиза))

Жиза)) Михаил Горшенев, Скриншот, Будь как дома путник, Комментарии на Пикабу, Король и Шут
4677

Чем они там занимаются на заводе...

Чем они там занимаются на заводе... Завод, Производство, Длиннопост, Истории из жизни, Календарь
Чем они там занимаются на заводе... Завод, Производство, Длиннопост, Истории из жизни, Календарь
Чем они там занимаются на заводе... Завод, Производство, Длиннопост, Истории из жизни, Календарь
Чем они там занимаются на заводе... Завод, Производство, Длиннопост, Истории из жизни, Календарь
Чем они там занимаются на заводе... Завод, Производство, Длиннопост, Истории из жизни, Календарь
Чем они там занимаются на заводе... Завод, Производство, Длиннопост, Истории из жизни, Календарь
Чем они там занимаются на заводе... Завод, Производство, Длиннопост, Истории из жизни, Календарь
Чем они там занимаются на заводе... Завод, Производство, Длиннопост, Истории из жизни, Календарь
Показать полностью 8
4339

Достойно поста

Достойно поста Дети, Алименты, Семья, Разведенка с прицепом, Комментарии, Скриншот, Комментарии на Пикабу
Достойно поста Дети, Алименты, Семья, Разведенка с прицепом, Комментарии, Скриншот, Комментарии на Пикабу
Достойно поста Дети, Алименты, Семья, Разведенка с прицепом, Комментарии, Скриншот, Комментарии на Пикабу
Показать полностью 2
4068

Я бы посмотрел

Я бы посмотрел
3883

А ночью за двоих

А ночью за двоих
3742

Чувство ритма

3279

Мой пропавший муж вернулся домой. Но я знаю, что это не он

Показать полностью
3196

Почему

Почему
3085

Картинки-перевёртыши!

Картинки-перевёртыши! Картинки, Перевертыш, Вверх ногами, Длиннопост
Картинки-перевёртыши! Картинки, Перевертыш, Вверх ногами, Длиннопост
Картинки-перевёртыши! Картинки, Перевертыш, Вверх ногами, Длиннопост
Картинки-перевёртыши! Картинки, Перевертыш, Вверх ногами, Длиннопост
Картинки-перевёртыши! Картинки, Перевертыш, Вверх ногами, Длиннопост
Картинки-перевёртыши! Картинки, Перевертыш, Вверх ногами, Длиннопост
Картинки-перевёртыши! Картинки, Перевертыш, Вверх ногами, Длиннопост
Картинки-перевёртыши! Картинки, Перевертыш, Вверх ногами, Длиннопост
Картинки-перевёртыши! Картинки, Перевертыш, Вверх ногами, Длиннопост
Картинки-перевёртыши! Картинки, Перевертыш, Вверх ногами, Длиннопост
Показать полностью 9
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: