Простите накипело, всем добра
"Нелегкая" "работа" агента по недвижимости.
Уууу как я согласна с вышенаписанным. Подруга год уже не может сдать отличную двухкомнатную квартиру в Москве со свежим евроремонтом, специально сделанным для сдачи, 5 мин пешком от метро Таганская кольцевая, за небольшие деньги. Не может сдать просто потому, что не могут увидеть ее объявление живые люди, которые не хотят платить проценты в половину стоимости а то и в полную стоимость риелтору. Не помогает ни писать объявление "как живой настоящий человек", ни пометочка "от собственника" и "не агент", хоть иди и объявления на столбах расклеивай. Риелторов столько, что они тут же перехватывают объявления и от квартиросъемщиков и от квартиродателей. А их услуги само собой не нужны ни одной ни другой стороне. Т.к. их процент - это плата ни за что.
раскрыть ветку (9)
Не могу согласится, так как договор аренды как раз больше собственника защищает. А ваша подруга странная, никто бы не стал упускать выгоду от сдачи жилья.
В крайнем случае разместила бы объявление в группе в контакте - там их не трут и не перехватывают.
В крайнем случае разместила бы объявление в группе в контакте - там их не трут и не перехватывают.
раскрыть ветку (8)
Так моя подруга же не отказывается внести те пункты в договор, которые захочет квартиросъемщик, если ему покажется, что его права ущемлены. С риелторами кстати на эту тему тоже общались, они приезжают с тем же самым договором, который моя подруга скачала в интернете. А за год уже было перепробовано все: и объявление на авито, и на внутренне сайте своей большой корпорации, и в контакте, и на тематических форумах, а вот реальных знакомых для распространения информации по типу "по знакомству" к сожалению почти нет, это могло бы быть более действенно. Кстати про какую выгоду от сдачи жилья вы говорите? Тут все дело в том, что при цене квартиры допустим в 70т.р., квартиросъемщик должен отдать собственнику в момент своего согласия 70+70 (за первый и за последний месяц), а при наличии риелтора 70+70+70 (70 риелтору), и вот эта цена уже отпугивает потенциальных квартиросъемщиков, в итоге квартира не сдается никак. Потому я и говорю, что наличие риелтора не выгодно никому, кроме риелтора.
раскрыть ветку (5)
я согласен с тем что агенты пидарасы, но в вот это - "Подруга год уже не может сдать отличную двухкомнатную квартиру в Москве со свежим евроремонтом, специально сделанным для сдачи, 5 мин пешком от метро Таганская кольцевая, за небольшие деньги. " не верю. Это как красивая незамужняя голова не болит, варю борщ, не ебу мозги, но никак не могу найти мужика... Где-то обязательно кроется обман.
раскрыть ветку (3)
Вот объявление http://www.cian.ru/rent/flat/12131163/ а в нем фотографии. Так подробно я расписала потому что во-первых разговор должен быть предметным, а во-вторых - а вдруг повезет и тут найдутся желающие)
раскрыть ветку (2)
понимаешь тут такая хрень, сумничать какую-нить философскую херню - это я могу, а вот адекватно оценить объявление о сдаче - мозгов у меня уже не хватит))))
раскрыть ветку (1)
То есть она не может сдать через агента год?..
Может быть, цена квартиры завышена?. Или это элитное жилье?
Пусть попробует в контакте.
Может быть, цена квартиры завышена?. Или это элитное жилье?
Пусть попробует в контакте.
И вот еще какое дело. Риелторы - они по сути никто, они не юридическое лицо, они не имеют какой-то соответствующей профессии, ни диплома, ни корочки, ничего. И последнее время, туда, где есть легкий заработок без каких-то профессиональных требований к человеку, идет всякий сброд, социально дно, необразованные и лишенные совести люди. Порой звонят такие личности, что удивляешься. И эти люди по сути ничего не делают за свои 60-100%, только периодически звонят собственнику, и предлагают скинуть цену, а то мол ваша квартира не сдается. То есть, получается, риелтором могу выступить допустим я. Я повешу на все объявления подруги свой телефон, прокачусь с квартиросъмщиками до её квартиры и поимею за это с клиентов 70 тысяч, это же так легко.
раскрыть ветку (1)
Сколько стоит квартира подруги, что 70 тысяч поимете?!? НЕ думаю, что кто-то будет платить такую комиссию за квартиру, как правило, чем объект дороже - тем больше скидка.
Риэлторы оформлены в агенстве либо как ИП. В противном случае договор вообще не будет иметь никакой юридической силы. Вы можете выступить просто как посредник, но вам тяжело уговорить клиента просто дать вам деньги за то что свели его с хозяином (ведь где гарантия, тчо завтра вы не выгоните съемщика и не сдадите квартиру заново?...)
В целом работа агентом - это очень нелегко. Это морально тяжело, т.к. в этой сфере одна сплошная грязь и кидалово (как вы уже успели заметить). Про социальное дно - согласна.
Риэлторы оформлены в агенстве либо как ИП. В противном случае договор вообще не будет иметь никакой юридической силы. Вы можете выступить просто как посредник, но вам тяжело уговорить клиента просто дать вам деньги за то что свели его с хозяином (ведь где гарантия, тчо завтра вы не выгоните съемщика и не сдадите квартиру заново?...)
В целом работа агентом - это очень нелегко. Это морально тяжело, т.к. в этой сфере одна сплошная грязь и кидалово (как вы уже успели заметить). Про социальное дно - согласна.