Продажа квартиры в Казахстане⁠⁠

Здравствуйте. Пишу свой первый пост, потому что нужна помощь советом.

2 собственника, продаём квартиру в Казахстане. Первые (и единственные) собственники после приватизации. Других участников приватизации не было. Нужна помощь вас - знающих людей, так как есть некоторые комплексные вопросы, которые не получается осилить самостоятельным изучением интернета, законов и кодексов:

1. Если доли не выделены доли, но в сделке участвуем обе (единственные участники приватизации)- надо ли выделять доли?

2. Я - не резидент Казахстана, должна буду уплатить налог. Должны ли его будут уплатить покупатели (валютная операция с нерезидентом)? Будет ли отпугивать покупателей то, что я нерезидент? Имеет ли смысл, чтобы избежать связанных с моим нерезиденством, сделать Дарственную своей доли на 2 собственника?(Он - резидент).

3. Правильно ли я понимаю, что если сделать Дарственную своей доли и продать квартиру по стоимости не больше оценочной, то ей тогда налог с продажи платить не придётся, не смотря на то, что собственность будет менее года?

4. Где лучше всего рекламировать квартиру? На каких сайтах?

Искренне надеюсь на вашу помощь и заранее благодарна всем ответившим!