Продажа квартиры, нужен совет⁠⁠

Жена приватизировала квартиру в августе 2016 года, в квартире была прописана с детства, на вопрос не будем ли мы попадать под налог, риэлторы заверили, что если мы в один отчетный период купим новую квартиру, то налога не будет. (Каюсь сами тупанули, что не проверили, но на то и есть риэлтор который представляет и защищает наши интересы). Проведя сделку, вернее она почти проведена, мы только не отдали расписку и не подписали акт, мы понимает что можем попасть на налог, но мы не уклоняемся от него, просто нас ввели в замешательство и если бы мы знали, то просто подождали бы еще 5 месяцев и проблем не было бы.

Вопрос:

Можно ли не платить налог, действительно ли существует такая практика если покупаешь квартиру в один отчетный период и можно ли отменить сделку (там к слову еще ипотечники)

Без рейтинга, просто нужен совет.