Про цены в строительстве.⁠⁠

Сейчас многие строители жалуются, что работы мало, цены упали, заказчики всё хотят сэкономить, и.т.д. И вот, попался мне очень хороший пример почему так происходит.

Есть у меня знакомый Сергей (имя изменено). Он строит себе дом. Дом простой, бюджетный. И естественно нанимал людей для выполнения разных видов работ. (Все цены этого сезона)

1. Обшить сайдингом

Вот такой домик, надо было утеплить 50 мм каменной ваты и обшить фасадным сайдингом. Как видно форма не сложная, высоты нет. Общая площадь 160 м2.

Компания «Альта-профиль» (представительство в Рязани) озвучило цену (500+500)р/м2. 500 за утепление и 500 за сам сайдинг. Итого 160К.

Что сделал Сергей? За 20 дней в одиночку сделал всё сам.

(результат обшивки с утеплением, обход окон не входил в стоимость)

2. Внутренние стены.

Понадобилось ему выложить перегородки в доме. Перегородки из газосиликата 150 мм, пол идеально ровный. Строители из «Авито» озвучили ему цену в районе 80К (около 110 м2 стен)

Что сделал Сергей? Правильно, за 10 дней сам выложил перегородки.

3. Подшивка свесов.

Надо подшить свесы металлопрофилем. Цена была озвучена в 500 р/м получилось немного больше 30К.

Что сделал Сергей? Ну думаю уже понятно :) 4 дня и подшивка готова.

4. Обход окон/дверей  ещё не сделан, но сказали, что обойдётся в 25К…. Дня за три сделает сам. (фото нет)

5. Так же он сам сделал себе тёплые полы в доме (я ему делал проект). Цены на работы озвучили  90-100К. Итог – за 9 дней сделал сам. (Ещё 2 дня на котёл и  остальное)

(кстати обратите внимание  как просто сделано управление тёплыми полами, что греть зимой, а что только летом)

Но вот что вышло очень интересным.

1. 160/20=8К

2. 80/10=8К

3. 30+/4=7,8К

4. 25/3=8,2К

5. 90/(9+2)=8К

Я же оценил свою скорость в выполнении этих работ приблизительно в 2-2,5 раза быстрее. То есть получилось бы 16-20К/день по расценкам фирм.

Ко мне же он обратился, с просьбой сделать ему проход труб вентиляции сквозь кровлю. Желания не было никакого, но!  Я захотел провести эксперимент.

При нём сделать работу, всё показать без прикрас, и дать самому оценить сколько стоит эта работа. Тысяча так тысяча, десять так десять.

Итог: 5К за 4 часа работы (имхо адекватно).

Опять же, люди, которые ему делали кровлю сказали цену в 10К, (а ведь делать проход, когда только собираешь крышу, намного проще и быстрее.) Исполнители с Авито 15К.

(результат работы )

Вывод.

Большое количество строителей, мягко говоря, ищут халявы. Здесь все цены завышены как минимум в 2 раза. Естественно, заказчики ищут дешевле, или делают сами.

В Рязани нет зарплат по 110К/месяц для неспециалиста (вычел налоги). Да и для специалистов таких мест почти нет.

P.S. Кстати, я поверил качество всех работ, весьма и весьма пристойно. Сказать мол строители сделают лучше, не получится.

P.P.S. Вот таким образом были сделаны планки фронтонов профессиональными  кровельщиками. Которые взяли за крышу 180К (1000 р/м2)