Ответ на пост «Риелторы, зачем вы нужны?»1

У меня случилась забавная история с риелтором. В прошлом году переезжали в нерезиновую. Собственно, нашла там работу (все этапы собеседования по Скайпу). Работодатель компенсировал услуги риелтора и первый месяц аренда квартиры.

Стала присматриваться к квартирам. Звоню по объявлению. Там отвечает, естественно, риелтор. Говорит, мол, эта квартира есть. А ещё предлагает помочь нам и подыскать варианты под наши параметры. Ну я наивная чукотская девушка, думала, что варианты - это какие-то квартиры из личной ее базы, по которой она поищет. Как бы с такими вводными, почему бы нет, тем более, что услуги ее мне бы компенсировали.

Но каково же было мое охеревание, когда я поняла, что, во-первых, суммы в размере 40-50 тыс они берут просто за то, что ищут на сайтах объявлений квартиры (кто-то на это вообще ведётся???)

Во-вторых, для меня стало откровением, что в Москве на одной квартире может "кормиться" по 2-3 риелтора. Один берет комиссию с арендотаелей. Второй - 50 процентов с арендатора. Тратей - ещё 50.

Я, наверное, понимаю зачем нужен риелтор, если ты не хочешь заморачиваться с показами квартир. Или если тебе помогают все оформить юридически правильно. Но вот это из примеров выше, имхо, за гранью добра и зла.

Так вот, наша риелтор на нас обиделась и отказалась работать. За то, что я посмела гуглить параллельно с ней (а я на тот момент даже и не знала, что в этом и заключаются "услуги риелтора") и мы звонили по одинаковым телефонам два раза. Мол, в таких условиях она работать отказывается. Я не ценю ее труд.

А я что? Я ничего. Нашли квартиру без комиссии с нашей стороны.

80
Автор поста оценил этот комментарий
Я когда квартиру снимал, то охуел. Во-первых, объяв чисто от собственников просто НЕТ, все от риэлторов. Во-вторых, 80% объявлений на всех площадках - это фейковые риэторы. Которым сначала платишь комиссию, а потом они тебе дают номер телефона "хозяина" квартиры, который сообщает, что квартира вот только что сдана, печалька. Причем эти ебучие шакалы позволяют себе писать в объявлении слова наподобие "я собственник, риэлторы даже можете не звонить". Звонишь - а там риэлтор, который просит тебя подъехать в офис и оплатить комиссию. Которую потом само собой тебе не вернут, когда ты узнаешь, что липовый хозяин уже "сдал" квартиру. То есть у меня поиск свелся даже не к поиску собственника квартиры, который мне ее сдаст в аренду безо всяких риэлторов, нет. Я ТРИ дня искал настоящих риэлторов среди тонны фейковых объяв. И в-третьих. Эти настоящие риэлторы берут разовую комиссию 50% от стоимости аренды. Я плачу 9к в месяц, и 4500 сверху должен отдать просто за то, что риэлтор поднимет сраку, сядет в машину и приедет на квартиру для заключения договора. А про Нерезиновую я вообще молчу, мне как рассказали, то я чуть на пятую точку не плюхнулся. Когда квартира стоит 40 в месяц, риэлтор берет 100% комиссии, и собственник квартиры берет у тебя залог еще 100%. То есть, СТО ДВАДЦАТЬ ТЫЩ ты должен отдать, чтобы вселиться. Это пиздец.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вот с таким трешем мы не сталкивались. Везде, где просили комиссию, она платилась в момент заключения договора с хозяином квартиры. В Москве есть объявления без комиссии, но они, зачастую, тоже от риелторов. Только риелтор берет деньги с арендодателя.

А про цены - да, нарядно получается. У нас ещё и не однушка была в пределах МКАДа, то есть и цена не 40 тыс.

показать ответы
8
Автор поста оценил этот комментарий

Чтобы все оформить юридически правильно нужно идти к адвокату, во первых он все оформит правильно, в отличие от безграмотного риэлтора, а во вторых возьмет дешевле.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Для покупки/продажи - вероятно, да. Тут речь идёт об аренде. Наши арендодатели сдавали квартиру впервые. Было видно, что они терялись, когда риелтор просила их описать технику в договоре и вцелом этот самый договор оформить. Риелтор же рассказывала про порядок ремонта в случае поломки техники, про налоги от сдачи и прочее. Я скорее имела ввиду подобную помощь.

Автор поста оценил этот комментарий
Удалить можно только в первые несколько минут, как бы нам еще по времени совпасть))
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Я тут ))

Автор поста оценил этот комментарий
Пост про переезд, к сожалению, притянул слишком много негатива. Напишу здесь: все ваши опасения развеются в первую же неделю. Всё очень дружелюбно, от поликлиники, до магазина. С языком проблем нет. Сейчас Вильнюс сильно заполняется украинцами и русский язык, наоборот, стал связующим. А вот на рынке жилья проблемы, тк спрос сильно превышает предложения. По магазинам, быту, кружкам и остальному могу помочь уже на месте. Когда ответите на это сообщение, я напишу номер для связи, чтобы потом удалить, ок?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Большое спасибо за информацию и предложение! Буду благодарна за номер и обещаю не злоупотреблять и не дергать по мелочам!

показать ответы
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Замануха. А потом найдут 10 лохов, возьмут предоплату и пропадут.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну или после просмотра клиенты узнают, что цена изменилась. Или вообще на звонки будет отвечать, что квартира уже сдана, но давайте подберём варианты.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Странно, в Иркутске практически нереально снять квартиру без комиссии агентства.  Все отработано.

Либо это будет хата с плохой репутацией, но напрямую от хозяина

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Там был риелтор, но со стороны арендодателей. Она помогла им оформить договор, рассказывала про налоги и прочее. Люди сдавали квартиру впервые и было видно, что несколько терялись.