Мне дом безумно понравился, но коменты почитать - это святое, вдруг чего дельного скажут, сразу внесём исправления в будущее поместье😅
Живу в своем доме , занимаюсь строительством последние лет 15).Так что спрашивайте если что. Главная проблема начинающих домовладельцев , думать что во время строительства внесем изменения и все будет хорошо- поверьте , будет , но через кучу времени и затрат).Поэтому только готовый проект , желательно дизайн - проект. Что бы можно было посчитать ежесекундно меняющийся ценник на материалы и работу. Ну , что бы успеть достроить до конца и не влететь в долгострой.
На том же домклик есть варианты домов под постройку, около 2 млн за 70-100 квадратов.
Каркасник (хотя есть парочка из газоблоков).
Понятно что цена рекламная и реальная будет минимум 3 млн за самый самый минимум.
Насколько это реально? Что то адекватное за такие деньги сейчас строят? Или дом придется сносить через 3 года и строить заново.
В планах успеть взять ипотеку с господдержкой до июля.
10 квадратов получается. Квадрат 25к без фундамента. Думаю для дома порядок цены квадрата сравним, плюс фундамент и коммуникации. 3 ляма самый минимум для 100 квадратов
Ясебе сделал мастерскую 2 этажа, деревянные перегородки, пол, первый этаж плитка, деревянная лестница и тёплые окна, примерно в эти же деньги.
Стены - арболит.
Суммарно метров 25-30
У нас соседи сами варили сарай и без плиты из бетона только материалы обошлись 30к , размер 2.3 на 2.3 высотой 2.8
У нас значительно больше и не сами делали + плита.
Мой 3х5 2 этажа.
Примерно те же деньги, но большая S. Получается дешевле.
И потом
Вы ж пишете что"делал себе сарай"
Теперь работу ещё надо.
Или мне строили или я делал - 2 разницы
Сегодня завод прислал коммерческое предложение на дом "Микея-5" , 160 кв.м. из ЛСТК. Стены и перегородки - 47€ /1 М2 Перекрытие - 41€ /1 М2 Кровля (стропильная система) - 49€ /1 М2 ОБЩАЯ стоимость комплекта каркаса составляет: 137€ /1 М2 ОБЩАЯ стоимость монтажа комплекта каркаса составляет: 39€ /1 М
Так что бы голову Вам не забивать , проект "Микея -3" 100 кв.м ,фундамент 7000 евро, пеноблок стены и перегородки - 4800 евро , крыша металлочерепица в районе 5000 евро, окна - 6000 евро , инжинерка по дому с теплым полом в районе 8000 евро ,это серый вариант = 30 тыс евро - 3 млн рублей , без работы. работа приблизительно равна стоимости материалов.Цена фундамента у меня вышла дороже из за бетона , можно использовать свайнороствековый фундамент, выйдет на половину дешевле.(Только фундамент)
Подумывал о ЛСТК но цены оказались практически равными и пеноблок победил)Поэтому расчитывайте на 6 млн .Не ошибетесь. То что обещают за 3 млн. Не известно до какой готовности и не известно из чего.
Цены написал выше где.
Мне такие условия озвучили.
За 2.4 млн строят коробку (без окон, без дверей, отделки, проведения электричества, воды) участок не входит в стоимость.
проект максимально типовой, плюс есть доплаты за доставку материалов дальше 100 км от МКАД.
Человек с которым мы начинали разговор , имеет в собственности участок. Кроме того есть нюанс по самому строительству. Есть заказчики , которым принципиально строить перечислением и через юр.лицо. Поэтому стройка сразу прыгает в цене на сумму налогов и официальной прибыли строительной фирмы. Мы строим и как юрики и как частники,
Кроме того , многие самостройщики , начиная строительство не имеют опыта в поиске материалов , проведении строй работ , у них изначально расходы по строительству выше .Поэтому и разница в конечной цене.
2-3млн за 100м2? Это реально за коробку. Причём если 2млн, то коробка без фасада и окон.
Самое интересное начинается когда считаешь инженерку. Электричество, вода, канализация, вентиляция. Это ещё 1млн, плюс минус.
Также чистовой ремонт лучше сразу в ипотеку забивать. Иначе будете жить потом 10 лет в бесконечной ремонте.
Максимум что я находил (до 15 млн) это кухонный гарнитур (из техники только плита и вытяжка)
Мне очень выгодно было бы все под ипотеку засунуть т.к. есть скидка 4-5% от ставки ипотеки. Господдержку могу под 4% взять. Из за этого и возник вопрос выше, стоит ли строить коробку хотя бы, пока есть возможность взять дёшево.
Но боюсь что это превратится в долгострой и все сгниёт пока я буду собирать деньги на доделку.
С учетом того какая инфляция у денег , строить нужно , по крайней мере стоимость денег сохраните , а может еще вариант появится заработать и достроите быстрее чем думаете).Пожелаю Вам найти одного подрядчика , который делает все от начала до конца .Иначе разнобойность бригад убивает бюджет. И что бы не сгнило , бетон и газик - Ваше все .
andrei_samoylov75@mail.ru моя почта , важные вопросы Вам озвучил . но конечная цена складывается из геологии , фундамента , проекта и расценок на работу.
Мы когда работаем с госбюджетом. Есть здания , где ремонтов не было с Советских времен. Так вот проводку желательно провести по маловидным местам и закрыть коробом, со временем красится уже и стена и этот короб и не бросается в глаза. Все зависит от бюджета. Если есть возможность провести качественную проводку и утопить ее в стене, что бы в последующем больше не заниматься ремонтами.
Мне тоже понравились многие идеи, взял на заметку. На пикабу имхо чрезмерно токсичный люди стали, вообще хз с чего так народ агрится
Да это всегда так было. Каждый готов высказаться по теме и чем жёстче, тем им более в кайф. Самое весёлое, что я не видела ни единого дома/квартиры, которую бы не обосрали. Получается, что и у тех, кто обсирает, при желании, недостатков можно найти воз и тележку 😂
Если ты живёшь там, где есть зима с отрицательными температурами, тамбур обязателен. Вопрос здравого смысла и счетов за газ.
Плюс в котельной выгородить помещение под унитаз с раковиной, чем разуваться и через весь дом пиздовать.
Плюс2 - сортир в спальне. Очень романтично лежать засыпать, и слушать как там пердит любимая половинка, да даже если просто купается.
Нет уж, нет уж! "Сортир" в спальне это очень-очень хорошо!
Если любой половинке нужно попердеть, он(она) может под любым предлогом в дальний удалиться.
А вот то, что это не сортир, а именно санузел, забывать не нужно!
Бежать после секса с немытым членом по коридорам, где всегда есть возможность встретить ребенка или гостя, такое себе. Опять же в отдельном санузле всякие твои принадлежности личные можно хранить.
Так ты знаешь, что триммер для яиц, таблетки для потенции, крем от анальных трещин и вибратор найти у гостей и детей минимальные шансы.
Вы очень зря так про "отдельный сортир" высказались. С остальным согласен.
Раз уж так разогнались - можно трубу до камина проложить, чтобы лишнего топлива огню добавить
я тоже мечтаю об отдельном санузле в своем доме. Пока деть маленький еще можно ходить голышом по квартире, а потом?
Санузел в спальне это топ. Вечером принял душ и сразу в кровать, утром в выходной встал, поссал и обратно спать упал. Опять же поебаться перед сном - не надо бегать по квартире чтоб принять душ, да или после секса с хуем наперевес через весь дом мыться идти. Лучше спальни с санузлом может быть только спальня с санузлом и гардеробной ( мастер- спальня так называемая).
у меня санузел напротив спальни, разделение аж целый коридор метровый! На 1 дверь больше, сильно меняет картину угу
От того, что у тебя санузел напротив спальни, то все плюсы санузла в спальне множатся на ноль или к чему это?
Сделана вторая дверь стеклопакет изнутри, чтобы зимой железная инием не покрывалась. А летом она как основная.
И получил неудобное ублюдище) чем нормальный тамбур, куда можно спокойно зайти, и не материться, что нужно 2 руки свободных, чтобы открыть вторую и закрыть первую дверь
Но это ее главное. Дверь эта стеклянная она больше летом нужна, чтоб солнце заливало прихожую и дом на закате через нее.
Зимой она закрывается в основном на ночь и только когда под минус 30. Сейчас на улице минус 20, она открыта. Железная дверь без изморози и в прихожей норм. Там теплые полы водяные и батарея небольшая.
Чо вы Урал то пытаетесь к серверам приравнять, температура средняя вполне, морозы фигня, но даже на Урале тамбур сильно бы решал в случае постоянного хождения туда сюда большой семьи. Каждое открывание двери минус полградуса, а при минус 30 побольше, плюс пол холодный
Тамбур летом пристрою.
Значит топишь с запасом приличным, тепловые пушки и тамбуры все таки не просто так придумали. За 5 минут при -30 нормально так остудить домик
Ну все вот разные люди, надо понимать. Нам вот нормально совершенно без него. Нужен гараж, сарай, водонакопитель а тамбура даже в очереди нет).
У нас к спальне примыкает наш с женой отдельный туалет и главное душевая. Это такой комфорт, что никакой пердеж не перебьёт.
Да я прекрасно понимаю, какой это комфорт, как отельный номер. Просто у меня с засыпанием некоторые проблемы)
Хорошо, что есть ваш комментарий)
Хотел чтобы аудитория напихала хуев панамку этому проекту. Если будет конструктивно, вообще здорово будет 👍
Я бы сделала возможно отделить кухню от гостиной при необходимости. Мало ли рыбу жаришь или ости приехали, а на кухне срач. А так по-моему неплохо)
Котельную можно вынести за дом. Поставить отдельную будку
Газ это всегда опасно, а так ты ещё экономишь полезную площадь в доме.
+Многие делают отопление на газовых баллонах, т.к. стоимость подключения заоблачна.
Обязательно поставь доп. электрокотёл.
Ещё раз запусти видео и подумай, какую фигню сморозил. Как раз без наушников и не получается смореть по крайней мере начало видео т.к. субтитры перекрывает безсмысленная надпись которую на любой платформе можно было разместить в заголовке и смысл не поменялся бы.
Тут, правда - надпись ещё быстро пропала,ю. Но уже сразу тригерит что-то подобное, посе тонны видео с экраном в экране и на этом в два раза уменьшеном экране ещё умудряются пару фраз и с десяток анимированных смайликов зафигачить. Просто глаза вытекают когда видишь такое, а иногда действительно хорошее видео и хотелось бы его посмотреть в нормальном качестве. Хочется спросить вам для этого айфоны каждый раз выпускают с улучшениями камеры? У меня на SE K750i камера в 2006 лучше снимала чем в этих отшакаленных видосах...
Это не американизмы, это этимологически в основном латинские и греческие слова, они не принадлежат никому, во всех языках есть слова, восходящее к латыни и греческому, но это не значит, что нужно в своём языке забрасывать словотворчество :)