Отчет по портфелю за сентябрь. Динамика, пассивный доход, цель⁠⁠

Привет, инвесторы! Пришло время отчитаться, в первую очередь, перед самим собой. Если вам тоже интересно, добро пожаловать! Без лишних прелюдий — погнали!

👋 Кто такой отчитывается?

Меня зовут Лекс (Александр), и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

📰 События сентября

Если кратко, то сентябрь можно описать словом из 4 букв, и это не слово КАЙФ.

Ключевые события: повышение НДС с 1 января, снижение порога УСН, усиление геополитической напряженности, инфляция, менее мягкое смягчение ДКП и неприятная риторика ЦБ.

Рынок хрупкий, так что он легко пошел вниз. И мой портфель вместе с ним. Но я продолжил инвестировать, пополнил портфель на плановые 20 000 ₽ и купил активы, приносящие пассивный доход: акции, облигации и фонды недвижимости. Благодарю всех, кому интересен мой канал, даже не думал, что количество читателей так быстро дойдет до 1000 🔥

🎯 Пополнение и цель

Я ставлю перед собой ЦЕЛЬ №1 на 2025 год — пополнить портфель до конца года на 120 000 ₽. В сентябре было третье пополнение на 20 000 ₽. В октябре будет следующее. В январе — пересмотрим стратегию и скорректируем цели.

🧾 Что купил в сентябре?

Двигаюсь шаг за шагом. Про покупки я писал отдельный более подробный пост, так что сейчас кратко и по сути. Купил:

✅ Акция ФосАгро — 1 штука

✅ Акции Новабев — 7 штук

✅ Акция HeadHunter — 1 штука

✅ ОФЗ — 6 разных выпусков с ежемесячными выплатами суммарно

✅ ЗПИФ РД ПРО — 1 штука

Так как купил много акций, на корпоративные облигации денег не осталось. Да и ЗПИФ минимально. Буду исправляться.

📊 Динамика

💰 Вложил: 60 000 ₽ 

📈 На конец сентября: 58 546 ₽

📈 Прибыль: -1 453 ₽ (-2,4%)

Для любителей сравнивать: портфель пока выигрывает у MCFTR на 2,91% за всё время.

💼 Портфель

Состав моего портфеля выглядит так:

💸 Пассивный доход

Получил: 320 ₽ — это купоны по ОФЗ, корпоративным облигациям и фондам недвижимости. Дивидендов в сентябре не получал.

Прогноз на 12 месяцев: 10,71% (≈6 214 ₽ в год с учетом налогов)

Всего-то третий месяц инвестирования, а я уже могу купить мороженку на пассивный доход, а то и две мороженки. Да, долгое время пассивный доход будет маленьким, а суммы смешными. Но зато потом я стану рантье. Нужно только продолжать пополнять портфель и не останавливаться. Ну и надеюсь, что рано или поздно (лучше рано) смогу увеличить сумму ежемесячного пополнения, чтобы дело шло бодрее.

Итог

Сентябрь — слово из четырех букв, рынок обвалился, значит можно покупать дешевле. Но геополитическая ситуация, конечно не нравится. В любом случае, портфель растет, позади 3 шага, впереди еще сотни.

Пока что на этом все. Увидимся;)

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен