О японской недвижимости⁠⁠

Существует миф, что в Японии необычайно дорогое жильё. Из-за таких цен японцы вынуждены ютиться в крохотных квартирках, и позволить нормальное жильё могут только богатые. Этот миф подкрепляют токийские блогеры, когда рассказывают, что в центре Токио съём однушки за 150 тысяч йен в месяц. Однако в аниме часто показывают семьи со средним достатком, живущие в двухэтажных домах. Так вот, Токио - не вся Япония, как и Москва - не вся Россия. Если кто-то не может себе позволить жить в центре Токио - не надо жить в центре Токио. Попробуем разобраться в этом вопросе на примере города Фукуока. Чтобы было понятнее, примем к сравнению среднюю зарплату школьного учителя в Фукуоке - 200 тысяч йен + опыт, выслуга и т.д. Фотографий будет много.

Разумеется, цена на жильё зависит от расположения. Чем ближе к центру города и метро тем дороже. В центре города преимущественно расположены многоквартирные дома, вне центра больше попадаются 2-3 этажные квартирные дома, либо частные.

В не очень живописных и благоприятных (самолёты летают, поезда ходят, непальцы снуют) можно позволить себе как более комфортное жильё

так и не очень.

В чегерях, куда плохо ходит общественный транспорт, люди живут как в отличных домах

Так и...

По наличию почтового ящика можно безошибочно определить, что это именно дом, а не лачуга бомжа в парке.

И так, сколько же стоит реальное жильё? Что касается съёмных квартир, по городу и в интернете можно найти массу объявлений. Фотографии объявлений выложу в комментарии. В среднем - однушка от 18 квадратов 30-40 тысяч йен, двушки 50-70 тысяч йен, трёшки 70-100 тысяч йен. Есть дешёвые однушки за 15 тысяч йен, есть дорогие трёшки за 180 тысяч йен. 15-30 тысяч на ЖКХ. Двухэтажный дом 250 тысяч йен.

Что касается покупки жилья, тут цены зависят не только от расположения, но и от состояния/возраста. Например старую Б/У однушку не сильно далеко от центра, 15 минут до метро, можно приобрести за полтора миллиона йен (万 = 10 000)

Новые квартиры будут стоить порядка от 20 миллионов йен.

Что касается Б/У домов - самые дешёвые дома, которые мне удалось найти - 5-6 миллионов йен в самом что ни на есть пригороде, куда ходит всего 1 автобус.

Новые дома часто строят под заказ. Сначала надо купить землю. Стоимость варьируется от 30 тысяч до 5 миллионов и более. Судя по объявлениям, строительство дома обойдётся от 100 миллионов йен за 2-х этажный дом, но тут всё дело в том, какой именно дом строить. Разумеется, без ипотеки/рассрочки не обойтись, в одном объявлении мне попадалась рассрочка 135 тысяч в месяц за двухэтажный дом. Возможно есть ещё какие-то платежи, например налог на землю, оплата услуг риэлтора, но мне сейчас в 12 часов ночи проконсультироваться не с кем.

Самостоятельно жильё можно посмотреть здесь:

Покупка новых квартир https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ011FC001/?pc=30&bs=...

Покупка старых квартир https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=090&bs...

Новые дома https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=090&bs...

Старые дома https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=090&bs...

На этом всё. Про про местные супермаркеты будет интересно почитать?